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标题: 买不起自住房的真不能怪政府 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 12:29:22 标题: 买不起自住房的真不能怪政府

我实在是不理解总有些人抱怨房价高，怪政府或炒房的人没让自己买上房是个什么心态。首先如果房价不涨，那你还买什么房，你看房价低位的时候有人买房吗？你去年前年或者今年年初都没买房说明房子对你根本不是刚需。

现在房价上升了，你带着钱想入场了，一会儿不能接受不是学区房，一会儿不能接受共同车道，一会儿不能接受地理位置不好，一会儿不能接受装修太差，一会儿不能接受厨房或者浴室太小…

那你买townhouse啊，什么都是新的啊，又不能接受地太小，未来涨幅太少，可能还不是学区房，不能和大家一起玩开发和分割。

那归根到底你倒是多拿点钱啊？！然而他们又开始抱怨房价太高，自己兜兜里钱太少，买不起，都是因为政府和炒房的人把价格提起来的云云。

建议有点13数，看点适合自己钱包的房子，这样大家的生活会更美好的～

作者: bintoo 时间: 2020-12-15 12:30:24

好像没人怪政府，CSN早九把锅背好了。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-12-15 12:33:46

同一批人抱怨了二十年，二十年前那么便宜也没见他们买。

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-12-15 12:34:53

我住政府公房幾十年了，我不怪政府。

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 12:37:59

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作者: bintoo 时间: 2020-12-15 12:39:24

图帝@-@ 发表于 2020-12-15 12:34
我住政府公房幾十年了，我不怪政府。

后院大到可以养马的公屋，哪里申请？

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 12:39:48

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作者: anzbank 时间: 2020-12-15 12:42:08

匿名者发表于 2020-12-15 12:39
买不起房的都应该滚出奥克兰

买不起房的都应该滚出新西兰 +1

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 12:42:19

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作者: 吃草的狮子 时间: 2020-12-15 12:43:38

匿名者发表于 2020-12-15 12:39
买不起房的都应该滚出奥克兰

虽然有点直接，但确实是这个理。

奥克兰市中心往四个方向开一小时车大把便宜的房子。

作者: GY1234 时间: 2020-12-15 12:46:31

匿名者发表于 2020-12-15 12:39
买不起房的都应该滚出奥克兰

那友善房东没得做了

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 12:58:38

匿名者发表于 2020-12-15 12:42
楼主是jacinda的托

Jacinda 喜欢搞Kiwi build，要我看还是省省力气吧，build个毛，他们又看不上

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 13:08:50

匿名者发表于 2020-12-15 12:37
按照楼主的逻辑，那楼主责怪这些首次买家去责怪政府的这个事情就是对的了？
楼主可以去责怪别人，而这些首 ...

哪有怪首次购房的人了？我只是建议他们有点13数而已。这有什么可以怪的，根本没有利益冲突的事情。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-12-15 14:08:49

归根结底还是穷逼国家，赚太少了。

作者: liushuang 时间: 2020-12-15 14:11:52

买KiwiBuild不就好了吗

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-15 14:19:31

bintoo 发表于 2020-12-15 12:39
后院大到可以养马的公屋，哪里申请？

大到还可以养小三、小四......

作者: Domani 时间: 2020-12-15 14:20:42

bintoo 发表于 2020-12-15 12:39
后院大到可以养马的公屋，哪里申请？

申请到了还给配大洋马吗？

作者: Clark1129 时间: 2020-12-15 14:28:30

服气，这也能拐到政治话题

作者: V7 时间: 2020-12-15 16:44:24

怎么不怪政府呢,当然怪啊

作者: rzrljb 时间: 2020-12-15 16:48:14

如果政府像新加坡一样发房子不就解决问题了，所以还得怪政府

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 16:55:01

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作者: nzrover 时间: 2020-12-15 17:01:37

吃草的狮子发表于 2020-12-15 12:43
虽然有点直接，但确实是这个理。

奥克兰市中心往四个方向开一小时车大把便宜的房子。 ...

去怀卡托买个全新房再买台model3 也比奥克兰平均房价便宜吧！然后去Manukau找个工作就好了。每天自动驾驶一点都不累。有多少钱办多大事呗。

作者: nzrover 时间: 2020-12-15 17:02:55

如果你是中介你应该很熟悉这些托词。

作者: iceberg2 时间: 2020-12-15 17:14:37

nzrover 发表于 2020-12-15 17:02
如果你是中介你应该很熟悉这些托词。

哈哈哈友善中介的八字真言流落民间啦。不得了，每个人都会了中介们还怎么过。

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 17:57:36

12年前20多岁开始买第一套自住房，不到40万，陆陆续续这些年一共买了4套，都卖了涨了大概200万，也就是说这12年来每年都靠房子赚10来万，我这还算涨幅十分一般的，买的也不太多的人，真的早买的，那真是简直了，羡慕。。。后悔当时不敢再多买

作者: Esipan 时间: 2020-12-15 18:03:54

房价一定会腰斩的起来不愿做房奴的人们敲打我们的键盘

作者: ilmaro 时间: 2020-12-15 19:03:12

貌似很有道理的样子……

作者: pategao 时间: 2020-12-15 19:45:06

匿名者发表于 2020-12-15 17:57
12年前20多岁开始买第一套自住房，不到40万，陆陆续续这些年一共买了4套，都卖了涨了大概200万，也就是说这 ...

哇，你确认你的房子都卖了吗？你的操作挺新奇

作者: moonIlight2013 时间: 2020-12-15 19:49:58

吃草的狮子发表于 2020-12-15 12:43
虽然有点直接，但确实是这个理。

奥克兰市中心往四个方向开一小时车大把便宜的房子。 ...

对呀，关键观念要转变。我是很好奇，奥克兰也算大城市了，新西兰人还停留在几十年前的观念，要住在靠市中心，越接近中心，显得越有派头？先不说空气质量，噪音这些不适于健康居住。

要知道，美国纽约，LA这种市中心都是公屋，政府廉价租给穷人的。稍微有点钱的也是近郊。人家开车1小时上班也正常。新西兰人也不是买不起车子，都住在市中心，还要开车，不堵车才见鬼。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-12-15 21:41:17

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 21:44:12

moonIlight2013 发表于 2020-12-15 19:49
对呀，关键观念要转变。我是很好奇，奥克兰也算大城市了，新西兰人还停留在几十年前的观念，要住在靠市中 ...

我觉得想住在市中心附近的很正常，毕竟每天可以多一个小时睡觉还是很香的。但是也要看看自己的钱包，看看自己能不能有资格买靠近市中心的房子啊。拿着一点点钱看自己喜欢的房子，就算参加一百个拍卖都是浪费时间。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-12-15 22:28:08

匿名者发表于 2020-12-15 21:44
我觉得想住在市中心附近的很正常，毕竟每天可以多一个小时睡觉还是很香的。但是也要看看自己的钱包，看看 ...

最近市中心一房里面分两套的，才80万左右。可大家又喜欢大地house。一想到美国人那每天开车1小时上班的生活，感觉那叫没生活。

作者: 留下足迹 时间: 2020-12-15 22:39:35

买不起房子为啥不能怪政府捏？

老实说，我还认为我现在居住的城市人太多了，讨厌得不得了，我还想怪你们来鸟岛哦，哈哈哈哈哈

什么地方地方不能去，非要来我来的地方，我就想霸占更多的空间，看看，你们一来，显然打破了我的美好期望啊。。。哈哈哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-12-15 22:59:45

pategao 发表于 2020-12-15 19:45
哇，你确认你的房子都卖了吗？你的操作挺新奇

当然没卖啊，我根据我周围邻居估价啊，我是不喜欢卖房子，毕竟买的也便宜，租金也可以，卖了也还是得买房子。不然谁要把钱放银行啊，这种操作新奇吗？其实我也不是炒房的，基本都是刚需，自己换自住房来了2套，然后夫妻双方父母都在这买了2套分开住，仅此而已，所以我说我胆小啊，还是买的太少

作者: 雪2003 时间: 2020-12-16 06:54:47

现在的情况不比15年前那时候主要留学为主没有外来务工大家是第一批出国留学哪知道什么什么是炒房况且2011年前房价是几乎没有涨就是最近10年而已不得不说如果2011 或是2014 年没买房子确实现在首次购房是难于上青天只能说前面的人赶上了

作者: ybc16 时间: 2020-12-16 08:37:09

那怪谁那？

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 08:59:29

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作者: 雪2003 时间: 2020-12-16 09:03:35

匿名者发表于 2020-12-16 08:59
这叫做让一部分人先富起来

哈哈让后面的人永远富不起来这样才能一直处于金字塔上游

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:06:07

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作者: iceberg2 时间: 2020-12-16 09:06:10

雪2003 发表于 2020-12-16 09:03
哈哈让后面的人永远富不起来这样才能一直处于金字塔上游

很容易吧用资本控制市场，控制不了的时候用武力。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-12-16 09:09:47

ybc16 发表于 2020-12-16 08:37
那怪谁那？

吃肉骂娘这才是典型的屁民操作

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:11:46

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作者: raywin 时间: 2020-12-16 09:16:34

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作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:30:41

怪政府（包括美欧日）释放了太多流动性。货币大贬值。只有房子和股市两个去除。从风险的角度考虑，只能选房子。谁不借钱谁是傻瓜。难道还拿着货币等政府继续印钞稀释吗？

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:34:56

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作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:36:13

iceberg2 发表于 2020-12-16 09:06
很容易吧用资本控制市场，控制不了的时候用武力。

很可惜是武力掌握在有很多房的人手里。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:42:37

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作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:45:58

匿名者发表于 2020-12-16 09:34
有多方面综合因素,还有这十几年来科技进步的停滞,你看当年电子行业摩尔定律时代啥房价
科技创新进入疲软, ...

现在的科技创新一点都不比历史上任何时候疲软。而科技行业的融资规模和回报也是空前的。看美股甚至A股的优质的科技公司在过去一年的涨幅。远超房产。只是这些不影响普通人，因为不关注的人不买，对他们的生活没有影响。但在股市赚了钱的人在房市各种买买买，就开始影响了。政府要刺激经济，财政要负担各种福利，动不动都是史上最大规模的QE，推升全球资产价格。这个才是本质。每一次危机，都要加速一轮贫富分化。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:49:03

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作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:55:37

匿名者发表于 2020-12-16 09:42
明白了就好,decision makers人人都是囤房一大堆,打消颠倒梦想,老老实实搬砖交房租去

做官不为囤房子,不如 ...

这些都是人性。人在”合规“的框架内谋求自己利益的最大化无可厚非。对于靠出卖时间和劳动力赚钱的人，一个很残酷的现实就是，资本赚钱永远比人快。随着人工智能的发展，各种自动化机械化，人力在生产中起到的作用越来越小。回报自然就。。。大城市的房子不是给每一个生活在里面的人买的，看全球各大城市的房产占有率，一半以上的人是买不起的。早早地咬咬牙成为”股东“”房东“才是正道。面对残酷现实，搬砖去了。。。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 09:58:33

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作者: 匿名 时间: 2020-12-16 10:12:32

匿名者发表于 2020-12-16 09:49
第一,你是科技行业的么,居然会觉得现在科技创新不疲软？ Scientific American上都登文章论述现在是20世纪 ...

数理化学得好，”知识“再丰富你能比得上Google？算数能快过计算机和机器人吗? 而且，你是真正的”数理化"精英，那你造出特斯拉来也能赚大钱啊。价格是有供求关系决定的。社会需求不在这上面，你做得再好又如何？大众就是需要点娱乐，也愿意为此买单。适者生存。新西兰就是个农业国家，搞点房产建筑，你非要在这搞核工程，做再好也没有人买帐的。

现在科技疲软？大数据，人工智能，5g，新能源，生物医药科技。但凡是任何其中一个领域的精英甚至普通从业者，也不至于买不起房。

作者: kazama2007 时间: 2020-12-16 10:17:08

本帖最后由 kazama2007 于 2020-12-16 10:20 编辑

匿名者发表于 2020-12-16 09:55
这些都是人性。人在”合规“的框架内谋求自己利益的最大化无可厚非。对于靠出卖时间和劳动力赚钱的人，一 ...

说的在理，资本取得的回报远高于劳动力所得，这点已经被像Thomas Piketty一类的社科学者调研西方各国过去100年里的所有税务记录后所证实，并提取为理论。其实无外乎当年马克思学说里的剩余价值一类的理论。不过不同的是马克思没有像做科学实验一样去论证，而Thomas Piketty就是走科学实证的路子去推理的。

调研西方各国过去100年里的所有税务记录，光这一点就可以让人信服了。

不过，他说的东西不过是马克思的那一套加以延申而已，他还不敢像马克思一样去大胆预测未来会怎样。

说到底，还是马克思和恩格斯的那些东西经得起推敲，对广大屁民最有教育意义。其他的经济理论，都太难懂对屁民也没啥启发作用。

最重要的是首先要获得思想上的解放，想明白为什么自己越努力，就越穷，而别人越富。

要想在经济上不被别人“压迫”，你就要努力成为“资本本身”或占有“稀有资源”，这样才能取得高额利润，不要幻想给别人努力打工就会得到你所付出劳动力相称的回报就能致富。

一句话，古代要做地主，现代要做股东，做房东，才行！

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 10:18:54

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作者: trdeyoualbert 时间: 2020-12-16 10:18:58

kazama2007 发表于 2020-12-16 10:17
说的在理，资本取得的回报远高于劳动力所得，这点已经被像Thomas Piketty一类的社科学者调研西方各国过去1 ...

四个字

剩余价值

作者: 海边风 时间: 2020-12-16 10:22:15

国家党时期KEY说建议买APARTMENT,
工党搞了几个2年， 3年。
结果央行一个政策房价开始火箭冲。
目前看两边开始甩锅，房价估价后面一年还是看涨。

民主国家可以怪任何人，但是房价好像影响不大。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 10:22:51

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作者: kazama2007 时间: 2020-12-16 10:47:31

本帖最后由 kazama2007 于 2020-12-16 10:52 编辑

匿名者发表于 2020-12-16 10:22
马克思在经济方面的理论至少有一大部份本来就非常make sense,只是一些政治意识形态的影响,提到马克思就批 ...

不错！完全同意。真的很make sense, because the thinking process makes sense.

当年我也不屑马列的东西，读都没读完，都是因为受意识形态的东西影响，后来再捡起来看看，尤其是读到恩格斯写的东西时，开始茅塞顿开。

如同福尔摩斯般严谨推理还原出事实本来的面目，我很欣赏这种思维方法，对一个东西，可以适当假设，但要根据铁一般的事实去推理还原真相，而不是像很多所谓主流意识形态的东西一上来就咋咋呼呼的先入为主，其实连自己说的是什么都不知道。

作者: kazama2007 时间: 2020-12-16 10:58:55

本帖最后由 kazama2007 于 2020-12-16 13:16 编辑

海边风发表于 2020-12-16 10:22
国家党时期KEY说建议买APARTMENT,
工党搞了几个2年， 3年。
结果央行一个政策房价开始火箭冲。

20年前来的人，2000-2004是一个机会。

10年前来的人，2010-2014是一个机会。

5年前来的人，2018-2019是一个机会。

这些时期里，早半段里房市是平淡无奇的，很多议价盘，很多都可以压价。后半段则是房价开始起飞，但仍有机会。

未来还会不断出现这种机会期，所以随时留意，抓住机会才是关键，不要幻想政府能帮大家做什么。

其实，现在房价也才刚开始猛涨，这一轮才刚开始，现在进入，一点都不迟，就如同当年2012年入市一样，房市开始热起来了，但还在继续爬坡，远没到顶端。

等这一轮几年后达到顶端，又会比现在的房价高50%以上了。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 11:34:58

买不起房子为啥不能怪政府？

生一大群，养不起不也是怪政府吗？

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 12:26:02

本帖最后由匿名于 2020-12-16 12:32 编辑

研究这研究那，不如研究一下所在地的政府制度和规则，我也是国内国家级研究所出来的。等你有实力了，能够影响和改变制度和规则乃至制定新的规则，你的财富就能千秋万代了

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 13:31:12

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作者: 小小星走天涯 时间: 2020-12-16 16:34:53

匿名者发表于 2020-12-15 12:58
Jacinda 喜欢搞Kiwi build，要我看还是省省力气吧，build个毛，他们又看不上

kiwi小年轻们会买的，而且一上市就光了，洋人没那么挑，就是那些CSN比较挑剔罢了

作者: iceberg2 时间: 2020-12-16 16:58:24

房价涨了不能怪政府房价跌了排队骂政府。CSN双标玩得真溜。跟国内房价跌了砸售楼处房价涨笑咪咪异曲同工。

作者: untiltoday 时间: 2020-12-16 17:04:26

额，我说真的。楼主你不该来新西兰，新西兰就是讲究人权，多交税帮助穷人的地方。你该去美国，什么都是金钱至上。。。

作者: carrier29 时间: 2020-12-16 17:08:27

逻辑不通。房价不高的时候，那你还买什么房？自住房，房价低就不自住了？奥克兰房价低的时候，或者其他房价低的小城，人们要么租房要么睡大街，是这个理么

作者: 雪2003 时间: 2020-12-16 17:21:55

iceberg2 发表于 2020-12-16 09:06
很容易吧用资本控制市场，控制不了的时候用武力。

马云马化腾不就是么然后习大大出手了

作者: iceberg2 时间: 2020-12-16 20:40:06

untiltoday 发表于 2020-12-16 17:04
额，我说真的。楼主你不该来新西兰，新西兰就是讲究人权，多交税帮助穷人的地方。你该去美国，什么都是金钱 ...

美国更坏，房产税搞得友善房东很受伤。其实对房东炒房最友善的是中国。可是大家除了嘴上喜欢，没人愿意回国。

作者: 柒夜之月 时间: 2020-12-17 00:40:39

我是亲身经历遇到一个客户，在和客户谈事情的时候，客户突然情绪爆发，她说她和他老公好不容易攒到了首付，然后就遇到房价涨。哎~~~~。

作者: 匿名 时间: 2020-12-17 09:46:30

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作者: 匿名 时间: 2020-12-17 09:47:21

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