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标题: 今天看到新闻说，奥克兰南区的Otara也开始成百万豪宅区了，这节奏是准备全民造富啊 [打印本页]

作者: kazama2007 时间: 2020-12-11 22:04:53 标题: 今天看到新闻说，奥克兰南区的Otara也开始成百万豪宅区了，这节奏是准备全民造富啊

本帖最后由 kazama2007 于 2020-12-11 23:18 编辑

20年前这个区应该不到10万，10年前也应该不过30万吧。

如今，Otata都破百万了，等这一波房市的booming cycle过后，Otara均价应该能破120万以上了。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-12-11 22:37:52

谢谢工党，原来很多老前辈说过工党上台，房市会涨得更疯狂是真的。。。哇哈哈哈！！！

作者: 匿名 时间: 2020-12-11 22:42:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kazama2007 时间: 2020-12-11 22:54:31

还是回国吧发表于 2020-12-11 23:37
谢谢工党，原来很多老前辈说过工党上台，房市会涨得更疯狂是真的。。。哇哈哈哈！！！ ...

呵呵，你应该有不少投资房吧，偷着乐吧

看来下一次工党还能胜选，最低工资涨了，房价也涨了，这得收获多少选票啊

作者: kazama2007 时间: 2020-12-11 23:27:31

匿名者发表于 2020-12-11 23:42
Otara有岛毛版的纳粹组织
南区中的战斗区，狼穴根据地，上200万都不稀奇
...

我觉得就算是最激进的预测，Otata也不过150万吧，我没有那么激进，还想象不了200万的Otara.

但如果连Otara都能到150万了，那奥克兰的均价中位价就肯定得破200多万以上了。

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 00:12:10

工党力挺难民

作者: Grassroot15 时间: 2020-12-12 00:15:52

奥克兰多了很多百万土豪

作者: nzrover 时间: 2020-12-12 05:44:29

Otara的地理位置巨好。可惜是公屋区。政府如果想搞土地财政，这个地方是绝佳的选择。唯一的阻力就是当地大量HNZ的客户。哈哈

作者: 呼啸寒风 时间: 2020-12-12 06:17:03

只有想不到，没有涨不到

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-12-12 06:20:41

本帖最后由 gawen1972@gmail.com 于 2020-12-12 07:24 编辑

nzrover 发表于 2020-12-12 06:44
Otara的地理位置巨好。可惜是公屋区。政府如果想搞土地财政，这个地方是绝佳的选择。唯一的阻力就是当地大 ...

HNZ总是选地理位置最佳区。Ponsonby，Mt Roskill. 买房还是选Location啊！同有没公屋没任何关系。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-12-12 06:41:27

Otara 符合老房大地的节奏

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 06:55:24

nzrover 发表于 2020-12-12 06:44
Otara的地理位置巨好。可惜是公屋区。政府如果想搞土地财政，这个地方是绝佳的选择。唯一的阻力就是当地大 ...

要以这个标准南区西区地理位置巨好的区太多了，中区的位置都巨巨好哈哈哈。。。

作者: ilmaro 时间: 2020-12-12 08:33:45

移民经济的本质就是为了当地经济，让当地人富裕起来，这不涨房价，当地人民怎么富起来？

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-12-12 08:35:10

本帖最后由吃草的狮子于 2020-12-12 09:38 编辑

感谢工党，新年后准备上市一房子

前两年想着90万卖了拉倒，懒得打理，最后懒到连卖都不想卖了，一转眼直奔1.1M了

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 11:24:59

真心不明白这么多人对飙涨的房价那么欣喜若狂，其实政府玩的只是一个数字游戏，让房子涨到天价，每个人都跑步进入百万富翁的行列，现在已经到了百万房随处可见的时候，通货膨胀，货币贬值的时刻也不会太远了，到时食品，日用品，汽油等价格，各种税收十倍的增长，“百万富翁”可能也只算是个下中农，空欢喜了，笑啥呢？

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 11:32:16

匿名者发表于 2020-12-12 12:24
真心不明白这么多人对飙涨的房价那么欣喜若狂，其实政府玩的只是一个数字游戏，让房子涨到天价，每个人都跑 ...

你不知道房产市场“蓄水池”的作用吗？全世界包括中国都一样啊，超发的货币不进入房产市场才会引物价狂涨恶性通胀啊。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-12-12 11:34:34

匿名者发表于 2020-12-12 12:24
真心不明白这么多人对飙涨的房价那么欣喜若狂，其实政府玩的只是一个数字游戏，让房子涨到天价，每个人都跑 ...

想多了，食品，日用品，汽油等价格，各种税收真要十倍的增长，那新西兰要亡国了

说白了房市中大赚的钱远超通货膨胀，房市赚的几十上百万在银行里，就算牛奶涨$10一瓶又如何？到该笑的最后还是该笑。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-12 11:36:27

匿名者发表于 2020-12-12 12:24
真心不明白这么多人对飙涨的房价那么欣喜若狂，其实政府玩的只是一个数字游戏，让房子涨到天价，每个人都跑 ...

房子多的肯定欣喜啊。你物价再涨也赶不上房价涨幅度，一套自住一套投资将来撑不住了卖一个够活余下这辈子了都，为啥不能欣喜哈哈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-12 11:37:09

还是回国吧发表于 2020-12-11 23:37
谢谢工党，原来很多老前辈说过工党上台，房市会涨得更疯狂是真的。。。哇哈哈哈！！！ ...

现在我也信了。。之前很多空军为工党上台欢呼，发现还不如国家党呢哈哈。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-12-12 11:45:08

猩猩都叫兽发表于 2020-12-12 12:37
现在我也信了。。之前很多空军为工党上台欢呼，发现还不如国家党呢哈哈。 ...

感谢工党，福利，房产两不误，双赢，大家happy

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 11:53:21

靠发福利能撑多久? 希腊等很多欧洲国家不就是因为乱发福利而倒下的吗？他们以前也挺富有的，50岁就可以退休了，现在多惨啊！前车可鉴。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-12-12 11:55:10

匿名者发表于 2020-12-12 12:53
靠发福利能撑多久? 希腊等很多欧洲国家不就是因为乱发福利而倒下的吗？他们以前也挺富有的，50岁就可以退休 ...

所以新西兰政府现在猛推房地产啊

作者: kazama2007 时间: 2020-12-12 14:12:34

本帖最后由 kazama2007 于 2020-12-12 15:15 编辑

猩猩都叫兽发表于 2020-12-12 12:36
房子多的肯定欣喜啊。你物价再涨也赶不上房价涨幅度，一套自住一套投资将来撑不住了卖一个够活余下这辈子 ...

确实是这样，对于那些普通打工族但早10多年前买了自住房和多套投资房的人来说，他们中的很多人现在甚至都不用通过卖房来提现了，假如一套投资房他们当年40万买的，首付10万，贷款30万，现在房子估值100万了，还剩25万贷款，那只要收入稳定，他这贷款可以增加到60万，等于他立刻从银行提现出额外的35万，35万现金的资本利得收入，一分钱税都不用交。然后这投资房的租金因为这些年也上涨了不少，所以即使贷款增加了还可继续供还60万的新贷款额。

所以说对于这些人来说，理论上每10年就可以从投资房里套现一大笔免税的资本利得现金收入。物价再涨那么一点，对他们来说是无感的。

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-12-12 14:43:25

早就听中介朋友说南区涨疯了，她现在都跑到manukao city 上班去了，南区好几处房产都过百万了，我怀疑是印度人炒起来的，反而西区没有涨那么夸张，我买房的时候也是趋于平稳，当然，也比去年涨了好几万。

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 16:00:08

匿名者发表于 2020-12-12 12:24
真心不明白这么多人对飙涨的房价那么欣喜若狂，其实政府玩的只是一个数字游戏，让房子涨到天价，每个人都跑 ...

问题是房价已经涨了，物价也已经涨了，要是手里没有房子的，不更是难吗？

作者: 留下足迹 时间: 2020-12-12 16:03:24

早晚都将重新洗牌。。。。

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 19:18:07

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2886032230

This is below $1 million.

作者: 匿名 时间: 2020-12-12 20:04:36

匿名者发表于 2020-12-12 20:18
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/otara/listing/2886032230 ...

这个厉害，高压线和淹水区完美结合。

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