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标题: 几百年才能上新西兰的车…… [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 18:48:04     标题: 几百年才能上新西兰的车……

单身狗以后想在这里退休。然鹅看着房价飞涨，觉得迟早是回国的命。
家穷，无法支援。单靠一个人的工资买房太吃力。有人会说，找对象一起买……我默默滴觉得找对象的难度系数更高。我还是努力工作吧。
国内2线城市还在供房中，是家里唯一住房。20年房贷未还完。家人在住。
公积金贷的利率低，目前没什么压力。也想留着这套房，就当给自己留个后路。

国内有房贷这种情况在新西兰贷款买房，都不知道还贷不贷的到。

如果不是为了父母养老，只有我一个人的话，我觉得可能我十年之内都不会想买房。

然鹅还是要当个对家庭负责的财务稳定的成年人。烦恼。

只能祝我自己，还有和我一样的上有老的打工人们，早日上车。

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作者: 图帝@-@    时间: 2020-12-8 18:53:05

单身狗以后想在这里退休的沙發！

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-8 18:55:11

图帝@-@ 发表于 2020-12-8 19:53
单身狗以后想在这里退休的沙發！

单身狗以后想在这里退休的板凳。

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作者: pategao    时间: 2020-12-8 19:16:13

既然要为家庭负责，努力考虑怎么解决问题，多做事少抱怨

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作者: 一缕烟丝    时间: 2020-12-8 19:49:04

思路太窄，买不起别勉强可以尝试入乡随俗一直租房

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 19:50:44

现在没有板凳了吧？

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 19:53:10

我好奇：家里贷款买房前，在那个二线城市真的没有房子吗？

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 19:53:15

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 19:55:29

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作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2020-12-8 19:56:21

也不需要一定在奥克兰吧，其他城市不能买房么？

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2020-12-8 19:58:36

没房在NZ也可以2养老。LZ不要烦恼这个了，还是先解决单身狗的问题

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:00:28

auckland.clark 发表于 2020-12-8 20:53
我好奇：家里贷款买房前，在那个二线城市真的没有房子吗？

贫穷限制了谁的想象力。家里是村里出来的

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:01:45

匿名者 发表于 2020-12-8 20:55
有一说一楼主，你要找个华人对象，她还真的未必能帮你还贷，我看就目前国际形势，参考经济学原理，她大概率 ...

楼主女。想有自己婚前房产。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:02:51

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-12-8 20:56
也不需要一定在奥克兰吧，其他城市不能买房么？

首都。一个人工资，还得攒几年。

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-8 20:04:50

auckland.clark 发表于 2020-12-8 20:53
我好奇：家里贷款买房前，在那个二线城市真的没有房子吗？

有可能，假如他说的真话，估计农村考到城市的大学生，毕业留在所在地工作，假如不上大学，估计老家盖房结婚。

PS，是不是自己出来久了，感觉听到现在人说什么一二三四线很困惑，这是国内新词儿吗？我记得在国内时候就听过，直辖市，省会什么的。假如一个人对我说，我家在二线城市，我根本不知道他说的是不是省会，而且我google，也不是所有一线城市都是直辖市。分类太乱了。我看到有人说某线城市有种强迫症想知道哪个城市？比如贵阳和南京都是省会，房价应该不同吧？都是二线城市？

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:05:04

ThinkOutLoud 发表于 2020-12-8 20:58
没房在NZ也可以2养老。LZ不要烦恼这个了，还是先解决单身狗的问题

目前是不是一个月退休金不到500？如果单身狗没房，还要付房租和别人合租，那真是晚景凄凉了

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 20:08:41

匿名者 发表于 2020-12-8 21:00
贫穷限制了谁的想象力。家里是村里出来的

如果家里是非拆迁村出来的，那你就必须扎根新西兰了。

不但自己扎根新西兰，并且要把父母办过来。对于国内农村的父母养老，真的没有几个国家比新西兰更友好了。

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 20:09:19

moonIlight2013 发表于 2020-12-8 21:04
有可能，假如他说的真话，估计农村考到城市的大学生，毕业留在所在地工作，假如不上大学，估计老家盖房结 ...

他说是农村出来的。我也是农村出来的。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:11:26

auckland.clark 发表于 2020-12-8 21:08
如果家里是非拆迁村出来的，那你就必须扎根新西兰了。

不但自己扎根新西兰，并且要把父母办过来。对于国 ...

动迁了然鹅也没我的事。没分到钱。确实是为了把家人接来才想买房的。

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作者: nzrover    时间: 2020-12-8 20:11:41



租房子一样住。等拿到新西兰护照去澳洲吧。至少澳洲华人多找对象还是比纽村容易的。不要和别人比，人比人气死人。根据自己收入去花钱，不要去想那些不切合实际房奴梦。如果年轻，把钱投资给自己学习些新知识和技能，这样日后才有机会赚到高工资。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:12:43

moonIlight2013 发表于 2020-12-8 21:04
有可能，假如他说的真话，估计农村考到城市的大学生，毕业留在所在地工作，假如不上大学，估计老家盖房结 ...

北方，沿海，旅游城市

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 20:13:50

匿名者 发表于 2020-12-8 21:12
北方，沿海，旅游城市

大连？                                      

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-8 20:15:19

auckland.clark 发表于 2020-12-8 21:09
他说是农村出来的。我也是农村出来的。

你和人家读的大学一样吗？你读的学校可不是在二线城市，不是二本吧？农村和农村不一样。有些南方农村很有钱的，不要说靠近大城市的城中村等等。江南，长三角地区农村八十年代那时候搞乡镇企业，很多人都比城市有钱，城市当时都是死工资。

有些偏远地区的农村确实条件不好，否则国家不会搞扶贫了。你要现在在国内，估计也要让你蹲点或是蹲坑去。估计你会派新来的大学生去。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:16:07

auckland.clark 发表于 2020-12-8 21:08
如果家里是非拆迁村出来的，那你就必须扎根新西兰了。

不但自己扎根新西兰，并且要把父母办过来。对于国 ...

哈哈。又要再讨论父母团聚了。我还是很乐观的。大不了以后让父母旅游签

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:17:30

nzrover 发表于 2020-12-8 21:11
租房子一样住。等拿到新西兰护照去澳洲吧。至少澳洲华人多找对象还是比纽村容易的。不要和别人比，人比人气 ...

谢谢你的建议

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 20:17:46

moonIlight2013 发表于 2020-12-8 21:15
你和人家读的大学一样吗？你读的学校可不是在二线城市，不是二本吧？农村和农村不一样。有些南方农村很有 ...

我家农村挺穷的。近年来，党带领我们农民致富了。  

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作者: ilmaro    时间: 2020-12-8 20:18:52




有多少能力，办多少事……


底子差，那就更要对自己严格一点要求，更勤劳努力一些，更积极一些……

而不是每天钻在那里自忧自怨……

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 20:20:38

匿名者 发表于 2020-12-8 21:16
哈哈。又要再讨论父母团聚了。我还是很乐观的。大不了以后让父母旅游签 ...

如果父母50多岁，一定要办过来。

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-8 20:22:46

auckland.clark 发表于 2020-12-8 21:20
如果父母50多岁，一定要办过来。

要看父母意愿吧，有些人真的不习惯呆在国外，时间久了闷出病来。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:23:00

ilmaro 发表于 2020-12-8 21:18
有多少能力，办多少事……

不刷了。投简历跳槽去了

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作者: ladiaoyo    时间: 2020-12-8 20:23:54

我们是家里给了钱，还是买不到房，看得上的房子永远tender都差卖价10万。有时候都觉得出了个自己都觉得不能再高的价格了，结果别人还要高，眼看着房价蹭蹭涨。哎

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:24:06

谁说fml里都是负能量了。还是鼓励人的多。感谢各位。

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作者: 119900    时间: 2020-12-8 20:31:53

殊途同归。。。

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作者: fangduoduo    时间: 2020-12-8 20:35:20

楼主试试kiwibuild，虽然都是townhouse，但是起码也算上车了

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作者: 匿名    时间: 2020-12-8 20:40:46

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作者: yangauk    时间: 2020-12-8 20:42:58

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-8 20:48:51

匿名者 发表于 2020-12-8 21:01
楼主女。想有自己婚前房产。

刚看到，楼主是女性啊。那更简单了，年轻的优秀单身华人很多，并且家庭资产普遍不低，努力吧。

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-12-8 20:50:37

上布里斯班开uber又可以锻炼身体还可以买300万的豪宅，你是单身的不怕住了会离婚。。。哈哈！！！

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-8 20:54:43

还是回国吧 发表于 2020-12-8 21:50
上布里斯班开uber又可以锻炼身体还可以买300万的豪宅，你是单身的不怕住了会离婚。。。哈哈！！！ ...

你最近中邪了，老是推荐人家去澳洲。

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作者: 呼啸寒风    时间: 2020-12-8 21:28:40

等你老了估计要70岁才能拿养老金，前提是养老金还没破产。。。有钱来新西兰养老可以琢磨琢磨，没钱没房还指望新西兰给养老？？刻舟求剑呀

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作者: yangauk    时间: 2020-12-8 21:32:14

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作者: huwe    时间: 2020-12-8 21:36:49

说实话，靠打工太难了，家里付首付压力都不小

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作者: 糯米团子出来跑    时间: 2020-12-8 21:39:47

加油lz，加油哦

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作者: bintoo    时间: 2020-12-8 21:40:41

现在房价，对没有家庭帮助的打工族来说, 确实不太友好，只能祝福你善良和努力有好的回报。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 14:55:07

国内二线城市房价也差不多4-5万了，一套房也的400多万，不比这边便宜，必须留着作为后路，还有社保医保也最好交，我个人对新西兰前景不怎么看好，未来在哪养老也是个未知数

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 15:00:03

auckland.clark 发表于 2020-12-8 20:53
我好奇：家里贷款买房前，在那个二线城市真的没有房子吗？

两种情况，一种是有房，但老破小，你没有这种同学吗？一家四口生活在一个40平的房子里，又破又小，政府还不拆迁，有点像城中村的味道，一种就是，农村人或者郊区的，大哥你要这么较真吗？共产党给的数据是城市人口拥有住房率是高达96%，问题出在于城市人口这里，二线城市现在城市人口比例应该不超过40%，否则我家基本那里都能听到农村口音，我的城市已死，我作为城市人的自豪荡然无存，所以我回不去了。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 15:08:57

匿名者 发表于 2020-12-8 20:55
有一说一楼主，你要找个华人对象，她还真的未必能帮你还贷，我看就目前国际形势，参考经济学原理，她大概率 ...

这个要看缘分，但也需要基本逻辑，我找女朋友最低标准是留学生，Pr最好，WKH不予考虑，留学生漂亮也行，起码家境不会太差，第二气质要好，看她住什么地方，我之前遇到几个女生朋友都不错，咱也不占人便宜，但门当户对很重要，容易摆脱贫困的方法就是双方父母都不需要管，都有钱资助，那就稳了。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 15:42:00

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 15:43:07

匿名者 发表于 2020-12-8 21:05
目前是不是一个月退休金不到500？如果单身狗没房，还要付房租和别人合租，那真是晚景凄凉了
...

一个星期430左右税后，没有你想的那么惨，以现在的租金，现在老人家过的还可以，问题是如果没有房子就要住老人院，或者申请公屋，公屋还好，老人院一个星期只有40刀给你，你还需要用它来剪头发。

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-9 15:43:49

小小星走天涯 发表于 2020-12-9 16:00
两种情况，一种是有房，但老破小，你没有这种同学吗？一家四口生活在一个40平的房子里，又破又小，政府还 ...

我就是农村出来的，城里人叫我这样的为“老外地”。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 15:45:05

ladiaoyo 发表于 2020-12-8 21:23
我们是家里给了钱，还是买不到房，看得上的房子永远tender都差卖价10万。有时候都觉得出了个自己都觉得不能 ...

首次购房不要买太贵的，80以内就可以了，以后有钱再换吧，现在随便一个你看到上眼的都有95起，何必那么整自己？

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 15:46:08

fangduoduo 发表于 2020-12-8 21:35
楼主试试kiwibuild，虽然都是townhouse，但是起码也算上车了

怎么可以？花钱住监狱？有比这更残忍的吗？而且以后想卖卖不出好价。我认为不值得投资。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 15:47:05

我来认真回答楼主的提问吧。看到楼主这样自强路线的姐姐/妹妹还是很开心的。

梳理一下楼主背景是女，单身，家庭无助力，国内有房有贷，想在新西兰上车。

第一条路线是买Kiwibuild总价60万或65万的新Townhouse，之前看到有些Kiwibuild项目可以申请5%的首套房首付款，也就是5万不到首付就能上车了，一两年下来攒+借也总够了。但申请到50多万贷款需要你收入至少年薪税前8万or9万吧，这个可以和贷款中介聊聊。

但有一点就是你要清楚，新西兰和中国不一样，新西兰没有婚前房的概念。哪怕这是你自己完全自己出首付+cover的还款，但当你有了伴侣并有了长期稳定关系之后，只要他能证明这套房用于共同生活或者他有贡献（割草交水电费什么的），那在你们分手时他是可以申请分这套房的。所以你需要考虑要么找一个同样有产的对象，要么就要签婚前协议。

第二条路线就是去奥克兰之外的地区，全国来看均价低于50万的地方还是不少些的，但还是要看你能不能在当地找到工作了。

第三条路线就是找个对象一起买房，哪怕对方也没多少钱，两个人攒钱就是比一个人快，能贷的也更多。新西兰真的很小很无聊，你慢慢会发现周围人都开始成双成对，有家室的只和有家室的玩了。如果楼主是个耐得住寂寞的还好，耐不住寂寞就还是把找对象放在重大事项里去努力完成。另外也没必要局限于自己的小圈子，楼主将来是不打算回国的，找个年轻帅气的kiwi不香么。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 15:47:39

呼啸寒风 发表于 2020-12-8 22:28
等你老了估计要70岁才能拿养老金，前提是养老金还没破产。。。有钱来新西兰养老可以琢磨琢磨，没钱没房还指 ...

对头，我对新西兰养老金也是非常不乐观，还有kiwisaver。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-9 16:47:00

auckland.clark 发表于 2020-12-9 16:43
我就是农村出来的，城里人叫我这样的为“老外地”。

哈哈，挺有意思的，现在城里是农村人的天下了，以前农村的孩子出来玩或者读书会因为自己的口音而自卑，现在反过来了，不带点口音都不好意思说话，不仅南方如此，北方也如此，我反正完全适应不了，我标准的城市口音反而被认为是外地的，这算逆向歧视吧，所以属于我的城市已经丢失，这也是我回不去的原因。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 17:05:32

小小星走天涯 发表于 2020-12-9 15:55
国内二线城市房价也差不多4-5万了，一套房也的400多万，不比这边便宜，必须留着作为后路，还有社保医保也最 ...

很快就要清理户口，社保也不可能让交了。二选一吧。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 17:42:51

匿名者 发表于 2020-12-9 18:05
很快就要清理户口，社保也不可能让交了。二选一吧。

2面便宜都占，比较难

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作者: DDD888    时间: 2020-12-9 17:44:14

小小星走天涯 发表于 2020-12-9 17:47
哈哈，挺有意思的，现在城里是农村人的天下了，以前农村的孩子出来玩或者读书会因为自己的口音而自卑，现 ...

你啥城市啊？

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作者: DDD888    时间: 2020-12-9 17:45:17

同情匿名楼主

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 17:49:15

DDD888 发表于 2020-12-9 18:45
同情匿名楼主

20年房贷未还完，证明楼主还年轻，人生有很多机会的，没啥可同情的。我年轻的时候房贷给30年呢，现在想想再过30年岂不是快退休了。 如果现在贷款，估计只能给个25年了

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作者: DDD888    时间: 2020-12-9 18:17:01

匿名者 发表于 2020-12-9 18:49
20年房贷未还完，证明楼主还年轻，人生有很多机会的，没啥可同情的。我年轻的时候房贷给30年呢，现在想想 ...

说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

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作者: salesonline    时间: 2020-12-9 18:58:12

DDD888 发表于 2020-12-9 19:17
说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

你吹牛啦，怎么也要20年  

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2020-12-9 19:05:10

匿名者 发表于 2020-12-8 21:05
目前是不是一个月退休金不到500？如果单身狗没房，还要付房租和别人合租，那真是晚景凄凉了
...

好像每周300多不到400。申请公屋呗
好多人自己没房子的，我不知道他们怎么想的，但肯定不会睡马路的

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 19:06:38

DDD888 发表于 2020-12-9 19:17
说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

早就卖掉换房升级了，住了五年就卖了。房谁会真住30年啊。难道不升级吗。就算贷款期限30年，通货膨胀，用不了10年就能还清了。不过现实是还要升级自住和买投资房，也没那么快还清。不过你的重点错了，我说的是楼主还年轻，无限可能，不需要同情。赚不到18万，还不年轻的才值得同情，比如我

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 19:11:31



全世界年轻人在该国第一大城市买房，都是非常困难。

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作者: Domani    时间: 2020-12-9 19:23:09

auckland.clark 发表于 2020-12-8 21:09
他说是农村出来的。我也是农村出来的。

我也是农村出来的，谁知道出来后还TM是农村

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作者: DDD888    时间: 2020-12-9 20:02:19

Domani 发表于 2020-12-9 20:23
我也是农村出来的，谁知道出来后还TM是农村

我是城（上海）里出来的，在奥克兰北岸城里住了20年啦，享受自由的光纤网，太开心啦

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作者: DDD888    时间: 2020-12-9 20:07:18

匿名者 发表于 2020-12-9 20:06
早就卖掉换房升级了，住了五年就卖了。房谁会真住30年啊。难道不升级吗。就算贷款期限30年，通货膨胀，用 ...

你几岁啊？家庭净资产多少啊？年薪多少啊？我看下是否需要同情你

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-9 20:11:59

Domani 发表于 2020-12-9 20:23
我也是农村出来的，谁知道出来后还TM是农村

农村淳朴啊  

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作者: onetreehill1    时间: 2020-12-9 20:42:58

匿名者 发表于 2020-12-9 16:47
我来认真回答楼主的提问吧。看到楼主这样自强路线的姐姐/妹妹还是很开心的。

梳理一下楼主背景是女，单身 ...

这是认真的实在的建议，楼主可以考虑一下，好好想想，办法还是有的，关键看你是否真的愿意早上车，有了房，你就是有资产的人了，为了将来生活更好一点，现在就应该规划好

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作者: ladiaoyo    时间: 2020-12-9 21:02:54

小小星走天涯 发表于 2020-12-9 16:45
首次购房不要买太贵的，80以内就可以了，以后有钱再换吧，现在随便一个你看到上眼的都有95起，何必那么整 ...

是啊，也没准备买很好的，出的价觉得是可以买下的，一般都在cv上加30万出了。tender最大的问题是出太多觉得自己傻，出个自认为能买到的价，然后就肯定买不到。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 21:52:45

ladiaoyo 发表于 2020-12-9 22:02
是啊，也没准备买很好的，出的价觉得是可以买下的，一般都在cv上加30万出了。tender最大的问题是出太多觉 ...

tender 确实太难了。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-9 21:54:28

奥克兰不代表新西兰

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作者: yuwawa    时间: 2020-12-10 09:40:35

想不明白 为什么把贷款还清是个目标 而且还成了牵绊买房的理由之一？？？

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作者: rzrljb    时间: 2020-12-10 09:46:00

我结婚前也买不起，结婚后2人一起攒钱就买得起了

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作者: bondbunny    时间: 2020-12-10 10:16:55

salesonline 发表于 2020-12-9 19:58
你吹牛啦，怎么也要20年

可能以前房价低，我知道的华人还自住房贷款没有超过10年的，大部分5～8年就还清了

不少华人买房后的正常操作就是先招房客，有的自己睡客厅睡车库，把家里套房臥房让给房客住，再加上生活费用很节省，所以还贷款很快的

有个熟人自住房已经没有贷款，夫妻都有工作，还买了二套投资房，但家里楼上楼下仍然住了房客，让人觉得不能理解。华人积攒财富的这种拼劲其他种族真不能比

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作者: 匿名    时间: 2020-12-10 10:23:24

其实也没必要买房啦，买完房以后也没必要要还清啦，干嘛把日子过成这样？

你会发现买完房以后生活压力会更大的。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-10 10:24:41

yuwawa 发表于 2020-12-10 10:40
想不明白 为什么把贷款还清是个目标 而且还成了牵绊买房的理由之一？？？

...

以前是贷款额度低，因为房价低，但是利息高，比如10%+，所以就要赶紧还完。现在贷款利息低，额度高，情况变化啦，但是很多人还是老思维吧。现在的情况，把贷款还清不如升级一下，利用低息改善条件

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作者: DDD888    时间: 2020-12-10 10:31:11

匿名者 发表于 2020-12-10 11:24
以前是贷款额度低，因为房价低，但是利息高，比如10%+，所以就要赶紧还完。现在贷款利息低，额度高，情况 ...

你大概忘了，本金仍旧产生利息，仍旧要还啦

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作者: 匿名    时间: 2020-12-10 10:33:24

DDD888 发表于 2020-12-10 11:31
你大概忘了，本金仍旧产生利息，仍旧要还啦

不计算房产升值与通货膨胀么？本金越还，额度越来越低啊。利息也越还越少，善用杠杆，不是滥用杠杆和不用杠杆啊。合理运用杠杆这工具帮房产增值，这难道不是大部分的人的想法么？

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作者: 匿名    时间: 2020-12-10 10:40:54

匿名者 发表于 2020-12-10 11:33
不计算房产升值与通货膨胀么？本金越还，额度越来越低啊。利息也越还越少，善用杠杆，不是滥用杠杆和不用 ...

我觉得现在的情况还是要谨慎，毕竟目前的low interest不能永远保持，可能明年年初OCR就涨了，别忘了上次经济危机的时候有多少人借着借着就自爆了，现在的情况也是很难说啊。

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作者: salesonline    时间: 2020-12-10 10:44:07

bondbunny 发表于 2020-12-10 11:16
可能以前房价低，我知道的华人还自住房贷款没有超过10年的，大部分5～8年就还清了

不少华人买房后的正常 ...

也是，如果贷60万，两个人工作加房客租金，一年起码可以还6万，10年就差不多了  

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作者: 匿名    时间: 2020-12-10 10:44:58

匿名者 发表于 2020-12-10 11:40
我觉得现在的情况还是要谨慎，毕竟目前的low interest不能永远保持，可能明年年初OCR就涨了，别忘了上次 ...

善用杠杆，不是滥用杠杆..
当然是提前计算出余量了。即使银行也是算service rate啊 又不是按照牌价计算额度。
2008年那是9%的利息，现在是2.xx%倒是没啥可比性，但是我非常同意你的说法，要谨慎，算出余量。

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作者: bondbunny    时间: 2020-12-10 10:51:39

salesonline 发表于 2020-12-10 11:44
也是，如果贷60万，两个人工作加房客租金，一年起码可以还6万，10年就差不多了   ...

现在买房负担要重些，零几年买房贷30万就是天文数字了

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作者: joeistheman    时间: 2020-12-10 10:53:41

楼主，我也没有房，屌丝没房很正常，，放平心态，，总有一天房价腰斩，，，我们屌丝的春天就会来了

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作者: salesonline    时间: 2020-12-10 11:01:20

joeistheman 发表于 2020-12-10 11:53
楼主，我也没有房，屌丝没房很正常，，放平心态，，总有一天房价腰斩，，，我们屌丝的春天就会来了 ...

你说的是意大利西西里岛吗，人没了什么都腰斩了

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 12:59:40

匿名者 发表于 2020-12-9 18:05
很快就要清理户口，社保也不可能让交了。二选一吧。

不可能的，房地产需要人们接盘，城市化群是必然趋势，再说经过20年的逆化影响，城市人口音也变得不那么重要了，大家早已经同化了，小年轻们都无所谓，被淘汰的只是我们这些自以为是的所谓城市人罢了。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 13:00:23

DDD888 发表于 2020-12-9 18:44
你啥城市啊？

大湾区啊，标准广府话地区。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 13:05:23

DDD888 发表于 2020-12-9 19:17
说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

不是人人像您这样成功的无限接近财富自由的，如果没有家人支援，我一份工资扣完房贷，交完水电网油费买菜几乎见底了，顿时慌的一逼啊，一个人买房实在难度太大。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 13:07:54

ThinkOutLoud 发表于 2020-12-9 20:05
好像每周300多不到400。申请公屋呗
好多人自己没房子的，我不知道他们怎么想的，但肯定不会睡马路的 ...

那要看你实际财务情况，比如有没有房子，国内退休金给的多不多，这边没有房子有多一分房屋补贴，在370里加50，冬天再加30保暖费

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 13:11:20

yuwawa 发表于 2020-12-10 10:40
想不明白 为什么把贷款还清是个目标 而且还成了牵绊买房的理由之一？？？

...

你还年轻，或者背后有支援，否则我想不明白你为什么不明白，现在30岁无所谓，50后呢？55后失业呢？不提早还完房贷，到了本该退休的年龄，估计还的在超市里收钱呢？哪怕以前多么的风光，这就是残酷的现实，你身边没有这样的洋人例子吗？

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 13:13:16

bondbunny 发表于 2020-12-10 11:16
可能以前房价低，我知道的华人还自住房贷款没有超过10年的，大部分5～8年就还清了

不少华人买房后的正常 ...

先苦后甜吧，没有对错，不过这一代人已经老去，我们这一代已经开始享受生活了，按这个花钱节奏，我估计得还10多年，想想就烦心。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 13:15:40

匿名者 发表于 2020-12-10 11:24
以前是贷款额度低，因为房价低，但是利息高，比如10%+，所以就要赶紧还完。现在贷款利息低，额度高，情况 ...

你这是建立在收入会越来越高的情况下成立的，如果是一般人，他的收入已经碰到天花板了呢？就是零利率，你欠着59万也是要还的啊，难道一辈子还利息等退休卖掉吗？可以，这也是一条不错的路。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-10 14:35:37

地点好的kiwibuild可以考虑

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作者: yuwawa    时间: 2020-12-10 14:38:56

小小星走天涯 发表于 2020-12-10 14:11
你还年轻，或者背后有支援，否则我想不明白你为什么不明白，现在30岁无所谓，50后呢？55后失业呢？不提早 ...

50岁 你房子都涨价到天上去了 downsize不就好了

活人能叫尿憋死

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作者: DDD888    时间: 2020-12-10 14:41:01

yuwawa 发表于 2020-12-10 15:38
50岁 你房子都涨价到天上去了 downsize不就好了

活人能叫尿憋死

downsize说的容易，downsize其实就是让你不要住你现在住的房子，住边远廉价小房子去啦

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作者: yuwawa    时间: 2020-12-10 14:43:58

小小星走天涯 发表于 2020-12-10 14:11
你还年轻，或者背后有支援，否则我想不明白你为什么不明白，现在30岁无所谓，50后呢？55后失业呢？不提早 ...

年不年轻 在奥克兰房地产摸爬滚打10年了

第一套40万买的房子 当时贷款30万 这辈子还能被这30万贷款加利息压死了么？
事实证明 压不死 因为后来房子涨到90万 一卖 贷款20几万还掉 手上还有60几万现金
当年如果不想贷款 随时找个小房子加点积蓄或者不加 全款不就买了么

你说贷款有什么可怕的 又不是压你一辈子
除非你一直想换大房子 想加高杠杆那没话说

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作者: yuwawa    时间: 2020-12-10 14:45:59

DDD888 发表于 2020-12-10 15:41
downsize说的容易，downsize其实就是让你不要住你现在住的房子，住边远廉价小房子去啦 ...

真的没有这么夸张
不过要看起点倒是真的

一开始就是买个小破房 也确实要down到郊区去了

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作者: yuwawa    时间: 2020-12-10 14:47:45

DDD888 发表于 2020-12-10 15:41
downsize说的容易，downsize其实就是让你不要住你现在住的房子，住边远廉价小房子去啦 ...

人都是选择

如果真因为还贷款60岁还在搬砖 就何苦呢

房子住小一点 滋润一点 手上留点现金退休也不是不可以

守着高贷款的大房子 60岁还要超市打工？？ 图啥 房子离超市近么

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-10 15:07:23

yuwawa 发表于 2020-12-10 15:38
50岁 你房子都涨价到天上去了 downsize不就好了

活人能叫尿憋死

是，理论上是这样，很多白人也是这样做的，那你就的买大房，如果买小房子，又是唯一住房，还是供完好，要不然很被动，我并没有说必须供完还是不要供完，只是怎么计算不要晚年太被动，我见证过晚年经济状况被动的Kiwi老太太去超市收银，就因为他们退休后还在供房，钱很紧不够花，有没有解决方案呢？有，老太太说他们打算搬去南岛，换个1房一厅的小房子，剩的钱够生活的不错，继续供房很影响生活质量，但绝对不是我的选择项。

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