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标题: 现在议价的房源越来越多了 [打印本页]

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-12-3 08:55:06 标题: 现在议价的房源越来越多了

现在议价的房源越来越多了，流拍的也多了

作者: anzbank 时间: 2020-12-3 08:58:30

进入放假时间，正常

作者: aragornknt 时间: 2020-12-3 09:17:19

圣诞节而已，假期结束直接往上窜20%，然后冬天再往上窜20%，明年年末才是压轴，跳个50%没啥悬念。

作者: 房奴甲 时间: 2020-12-3 09:26:21

就这两周是入手最佳时机。

作者: wyrainman 时间: 2020-12-3 09:29:09

明年房价翻翻，跳涨100%没问题，写进人类历史，亩产万斤，我看行。

作者: for_undead 时间: 2020-12-3 09:38:29

wyrainman 发表于 2020-12-3 09:29
明年房价翻翻，跳涨100%没问题，写进人类历史，亩产万斤，我看行。

你低估了奥克兰市场，明年据说要涨200%左右。我买了4000多亩地在中区。就等着超越李嘉诚了

作者: hj_win_1 时间: 2020-12-3 09:51:39

大家都想着出去玩了。。。没空看房子了。。。有资金的赶紧入场，好时机留给你的不多了

作者: zj0079 时间: 2020-12-3 10:15:24

确实议价的房子要比前2个月的多了。

作者: 巴依老爷 时间: 2020-12-3 10:15:41

议价的一直都很多，流拍的前三个月也不少
房主一直有幻想卖天价的理想，但现实是现在除了开发商抢地一分多出绝对高价，其他自住的都是穷人在买房，现在价格集中在60万90万之间的低价房，所以房子想卖高价拍卖走不了，一旦流拍回到60万到90万这个低价区间马上就被扫了
我看了3套房子都是流拍后一周之内就议价成功的，而且甚至还有流拍后议价比拍卖最高价还高买的
这个阶段和2015年左右不同，2015年是一旦房子流拍铁定破鼓万人捶彻底没人要或者往死里砍价，现在只要在低价区间你不买有的是最低工资的人在买。而且明年最低工资涨到21，看吧这个最低房价区间就可能会调整到80万到100万，所以同样的房圣诞节后买可能就会比圣诞节前贵十万

作者: V7 时间: 2020-12-3 10:22:27

屋主心理价位过高了，市场不接受。就是这么个道理。

作者: miclepolo 时间: 2020-12-3 10:29:02

真的吗？我买的奥克兰周边的万亩良田能起飞吗？

作者: Eric's mama 时间: 2020-12-3 10:30:58

V7 发表于 2020-12-3 10:22
屋主心理价位过高了，市场不接受。就是这么个道理。

事实如此，我經歷過了，心裡價位是在太高了

作者: 房奴甲 时间: 2020-12-3 10:46:15

我去年就十二月中旬买的，房子11月底流拍的。人家已经低点买了更好的房了，这个必须得出手啊所以给我的价也便宜。一过假期，同一条街上邻居就lockdown之前上市的，还是个一半plaster，不到两百平方小房，卖了一百三十多，就一个openhome就卖了。就是巴依老爷说的，一样的房子，圣诞节前后差十万。有脑的人现在出去扫，轻松十万。

作者: anzbank 时间: 2020-12-3 11:26:41

巴依老爷发表于 2020-12-3 10:15
议价的一直都很多，流拍的前三个月也不少
房主一直有幻想卖天价的理想，但现实是现在除了开发商抢地一分多 ...

所以疯狂的不是人，是钞票在不动产面前的“贬值”速度。谁让钞票如此迅速的“贬值”？那我就不说了

作者: vodafone2degree 时间: 2020-12-3 11:41:09

现在入手，不怕交学费就好，反正都是贬值。

作者: septemberwing 时间: 2020-12-3 11:57:05

我看了一套房子在议价，我说周末open home再去看看房子再考虑要不要出一个offer，中介一再邀请我今天就去看，最好下午就去office签offer。我还是婉拒了，周末就两天了，没有有这么必要着急。

作者: DecemberBride 时间: 2020-12-5 22:43:04

septemberwing 发表于 2020-12-3 11:57
我看了一套房子在议价，我说周末open home再去看看房子再考虑要不要出一个offer，中介一再邀请我今天就去看 ...

你不知道现在多少人盯着流拍的。。。。

作者: wyrainman 时间: 2020-12-6 11:18:04

没那么热的，自己吓自己，你觉得继续飞能飞多高？

作者: 老麦2019 时间: 2020-12-7 22:49:23

巴依老爷发表于 2020-12-3 10:15
议价的一直都很多，流拍的前三个月也不少
房主一直有幻想卖天价的理想，但现实是现在除了开发商抢地一分多 ...

完全同意！现在有可能是最后的入场机会，过完圣诞节估计要暴涨...哎奥克兰房事太离谱

作者: vodafone2degree 时间: 2020-12-8 16:21:31

貌似价格也是越议越贵啦。

作者: 我要买车 时间: 2020-12-8 17:51:59

虽说不愿意接受这个事实，但是有人卖房子因为前一个买家finance没过，竟然加了五万被下一个买家收入囊中，这市场挺疯狂的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-12-8 17:54:55

miclepolo 发表于 2020-12-3 10:29
真的吗？我买的奥克兰周边的万亩良田能起飞吗？

Sooner or later, maybe 1 year maybe 100 years, who knows

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-8 22:26:57

房奴甲发表于 2020-12-3 10:46
我去年就十二月中旬买的，房子11月底流拍的。人家已经低点买了更好的房了，这个必须得出手啊所以给我的价也 ...

最近我也关注了一些过去一段时间没怎么关注过的普通的住房，不夸张的说，5月到现在120-130的房涨到了150以上。150-160的奔200的感觉。大地更是半年4，50万的涨上去了今年。11-16年那波一般房子每年涨个20%今年都是50%，和去年同期比的话有的真要翻番了。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-12-8 22:39:52

for_undead 发表于 2020-12-3 09:38
你低估了奥克兰市场，明年据说要涨200%左右。我买了4000多亩地在中区。就等着超越李嘉诚了 ...

多几个李嘉诚，也不会让布村的笑话了！

作者: zoehuang2002 时间: 2020-12-8 23:16:19

现在已经涨无可涨了，收入就在那里摆着，购买力也就这么低，银行再怎么想把钱花出去，也不想贷出去了收不回来。

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