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标题: 市场下探？早上B家拍卖14个流拍 [打印本页]

作者: comsuntech 时间: 2020-12-1 13:30:33 标题: 市场下探？早上B家拍卖14个流拍

早上看b家拍卖，16个有14个流拍。看来市场的确冷下来了。有现场的朋友吗？

作者: anzbank 时间: 2020-12-1 13:34:44

要过圣诞了，总不能一直买连节都不过吧

作者: Deardevil 时间: 2020-12-1 13:36:46

房价太高接不住了？不过回过神来，理性的看，现在确实不是买房的时候

作者: urbaner 时间: 2020-12-1 13:38:54

12月了，都歇了。 2月才重新开始

作者: Venox10111 时间: 2020-12-1 13:40:14

主要看明天中区。。。。

作者: Elddies 时间: 2020-12-1 13:41:07

期待今晚的后花园推送大标题怎么写？

我预测应该写：入市最佳时期！！

作者: K_tomo 时间: 2020-12-1 13:41:48

周日凑热闹看了个北岸的onsite auction，房子还行，地段也不错，小全幅地，还有海景，结果一个喊价的也没有，也是没想到。

作者: angelee123 时间: 2020-12-1 13:52:02

前两天我去拍的两个东区的都卖掉了，一个cv+46w，一个cv+35w

只能说，我喜欢的，大多数人也喜欢

作者: angelee123 时间: 2020-12-1 13:52:36

不过，没拍掉的也不少

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-1 13:59:00

还是看价格。值160万的房子，如果房主要200万，那是应该流拍。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-12-1 13:59:01

好的买不着，垃圾的低于 cv 也卖不出去，现在好房产流入的是避险资金，避险资金只选择优质房源。

作者: V7 时间: 2020-12-1 13:59:48

今年可是在国内过圣诞人最多的一年，几乎全部的人都不出国度假。

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-1 14:00:24

我周日去看了一个房子，房主的要价就很奇葩，把买家分割盖新房的利润都要拿走一半，不流拍才怪。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-12-1 14:03:12

auckland.clark 发表于 2020-12-1 14:00
我周日去看了一个房子，房主的要价就很奇葩，把买家分割盖新房的利润都要拿走一半，不流拍才怪。 ...

你看的不是和我一样的Owner吧

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-1 14:14:36

新西的蓝发表于 2020-12-1 14:03
你看的不是和我一样的Owner吧

应该不是。
其实我看的那个，在刚才的帖子里只是写了一半。那个房主是个华人，地在理论上是可以分割为3块，但是现有的房子要拆掉（砖墙，不能平移）。房主的要价是3块地的价格，加开发赚钱的一半，加现在老房子的价格。搞笑的是：房主本身就是个开发商，他知道这个要价是不可能的。也没有这样重复算价格的，更不能拿新买家开发的一半利润的，是在远郊的一个小镇，周围3块熟地也没有到这个价格，分割还要再交council费用20万左右，还要再拆老房子3万。就是在钓鱼嘛。

作者: Esipan 时间: 2020-12-1 14:38:01

现在都是买地皮吧。。。。如果不能分割的话或者分隔成本高的话确实没什么人拍今天下午在b家拍了一个超过cv40+

作者: yaomingtcm 时间: 2020-12-1 14:50:02

我觉得市场也没那么疯了。
周边街区10月份几乎上市一个卖一个，从11月起，挂的多了，目前一个sold没有。

作者: 花心大萝卜 时间: 2020-12-1 14:50:39

pass in 在120万， 150万，180万和200多万是市场下沉吗。。。

作者: hillli 时间: 2020-12-1 15:04:16

还是看地点和价格，拍未走，不代表后面谈就不会走，但至少市场还是理智一点，大市看明年呕

作者: 八味天红丸 时间: 2020-12-1 15:37:04

一看就知道不是大地。不可分割。

作者: mike6liu 时间: 2020-12-1 16:00:03

[attach]2425229[/attach]
今天下午1：30场中区基本全卖了，第一个avondale, CV70万cross lease，卖133，别的都基本超CV好多

作者: kikilulu 时间: 2020-12-1 16:04:35

看来还是中区的售出率高一些？看21楼，那么1楼看的那场拍卖都是哪儿的房子呢？

作者: mike6liu 时间: 2020-12-1 16:06:43

kikilulu 发表于 2020-12-1 16:04
看来还是中区的售出率高一些？看21楼，那么1楼看的那场拍卖都是哪儿的房子呢？ ...

流派多的那个是东南区的那场

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-12-1 16:09:05

angelee123 发表于 2020-12-1 13:52
前两天我去拍的两个东区的都卖掉了，一个cv+46w，一个cv+35w

只能说，我喜欢的，大多数人也喜欢 ...

you are RC

作者: septemberwing 时间: 2020-12-1 16:10:38

我只看了东南区的情况
今天上午10点有两个room在同时拍卖
room 1有22套，卖了14个，8个passed in，其中7个passin是没有人出价，直接流拍
room 2有16套，卖了2个，14个passed in，其中6个passin是没有人出价，直接流拍

下午1点也是有两个room在同时拍卖
room 1有12套，卖了8个，4个passed in，其中2个passin是没有人出价，直接流拍
room 2有13套，卖了8个，5个passed in，其中2个passin是没有人出价，直接流拍

因此今天的拍卖，东南区的清盘率还是有50%的，主要是10点的room 2拖后腿了。

作者: zoehuang2002 时间: 2020-12-1 16:24:02

septemberwing 发表于 2020-12-1 16:10
我只看了东南区的情况
今天上午10点有两个room在同时拍卖
room 1有22套，卖了14个，8个passed in，其中7个p ...

现在心急房价继续升的fhb，为了心仪好房子舍得出钱，价格也往往被推得过高。fhb和开发商看不上的，就难卖出好价钱。

作者: songinator 时间: 2020-12-1 16:25:55

septemberwing 发表于 2020-12-1 16:10
我只看了东南区的情况
今天上午10点有两个room在同时拍卖
room 1有22套，卖了14个，8个passed in，其中7个p ...

其实我觉得最近屋主有点飘老想卖高价不高的cv 30-40w的都不想卖
而且barfoot的房子在东区不是高端房没多少人会为了个130万的房出到160的除非真爱也不会抢破头

Harcourts在东区的房源好房多

作者: matm 时间: 2020-12-1 16:29:20

mike6liu 发表于 2020-12-1 16:00
今天下午1：30场中区基本全卖了，第一个avondale, CV70万cross lease，卖133，别的都基本超CV好多
...

Avondale 1/5 share的cross lease抢到133,不知道买家看中了什么。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-12-1 16:31:11

septemberwing 发表于 2020-12-1 16:10
我只看了东南区的情况
今天上午10点有两个room在同时拍卖
room 1有22套，卖了14个，8个passed in，其中7个p ...

这个已经很高了

作者: kikilulu 时间: 2020-12-1 16:33:23

songinator 发表于 2020-12-1 16:25
其实我觉得最近屋主有点飘老想卖高价不高的cv 30-40w的都不想卖
而且barfoot的房子在东区不是高端房 ...

只能说东南区不是Barfoot家的长项，好像还是中区的barfoot比较火

作者: songinator 时间: 2020-12-1 16:42:38

kikilulu 发表于 2020-12-1 16:33
只能说东南区不是Barfoot家的长项，好像还是中区的barfoot比较火

嗯东区 harcourt raywhite 比较强 pakuranga realty和bayleys也有一些房源 barfoot卖的pakuranga开发盘比较多都华人买

作者: septemberwing 时间: 2020-12-1 17:11:05

kikilulu 发表于 2020-12-1 16:33
只能说东南区不是Barfoot家的长项，好像还是中区的barfoot比较火

是的，东南区感觉harcourts和raywhite的好房比较多

作者: Lease 时间: 2020-12-1 17:16:45

其实拍卖清盘率一直也没有达到2016年高峰时期的%，那时候印象中达到75-80%吧，现在很少超过60%.

作者: vodafone2degree 时间: 2020-12-1 18:15:52

septemberwing 发表于 2020-12-1 16:10
我只看了东南区的情况
今天上午10点有两个room在同时拍卖
room 1有22套，卖了14个，8个passed in，其中7个p ...

估计拍卖师说赶快拍，没人拍就下班回家了，反正今年钱赚够了

作者: jessy2016 时间: 2020-12-1 18:31:55

中区清盘率还是很高，很多就拍不是没有人出价，是房主不愿意卖。市场还是火爆的

作者: pategao 时间: 2020-12-1 18:58:35

看看看看，我蒙对了吧

作者: mss 时间: 2020-12-1 20:00:52

除了中区，有校区有交通的地方也就东区刚下高速那几个区了，其他北岸，西区，南区各自有硬伤。如果东区开始卖不上去，说明市场进入下行了

作者: zoehuang2002 时间: 2020-12-1 20:04:24

mss 发表于 2020-12-1 20:00
除了中区，有校区有交通的地方也就东区刚下高速那几个区了，其他北岸，西区，南区各自有硬伤。如果东区开始 ...

东区相比去年八九月，卖价已经增长40%以上了。现在卖不动很正常，因为已经涨太多了。

作者: sunadi 时间: 2020-12-1 21:27:40

不是买家少了，是卖家要价太高了

作者: 西瓜专家 时间: 2020-12-1 22:58:04

我不去拍卖，怎么可能卖的出房子呢？

我在那里投入的一演，全场的人，都上当了，以为我真的要抢。。。

结果，我只是随号叫个价。。。

作者: wolfchild 时间: 2020-12-2 09:27:41

matm 发表于 2020-12-1 16:29
Avondale 1/5 share的cross lease抢到133,不知道买家看中了什么。

去过那个中介几次拍卖，她在Avondale卖的很好每次都卖出高价。。。。。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-12-2 10:39:20

快了，眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-12-2 11:46:02

wolfchild 发表于 2020-12-2 09:27
去过那个中介几次拍卖，她在Avondale卖的很好每次都卖出高价。。。。。

avondale height value more than close to race course

作者: mss 时间: 2020-12-2 19:20:51

今天中区拍卖好像也不行，很多流派

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