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标题: 看后花园新闻实施DTI 比例设置为5.是不是房价要臀斩了 [打印本页]

作者: mss 时间: 2020-11-27 18:56:38 标题: 看后花园新闻实施DTI 比例设置为5.是不是房价要臀斩了

刚看了后花园新闻 NZ要实施比例5的DTI，房价是不是要斩到地上了。以后工资5倍年薪10万最多借贷50万。房价是不是要回到均价60万。和kiwibuild的预期价格一致。

作者: pategao 时间: 2020-11-27 19:02:37

本帖最后由 pategao 于 2020-11-27 20:29 编辑

后花园的妓者语不惊人誓不休，那个5是他自己数手指头数出来的，你可以当他吸引眼球了

作者: DoubleX 时间: 2020-11-27 19:03:21

所以新分割出来那些密密麻麻的联排房就很适合这个价格

作者: mss 时间: 2020-11-27 19:05:34

DoubleX 发表于 2020-11-27 20:03
所以新分割出来那些密密麻麻的联排房就很适合这个价格

按现在这些建筑商拿地的成本，估计到时候这个价格都要贴钱卖

作者: 紫鹤 时间: 2020-11-27 19:17:56

这个政策几年前就被提出过，后来没有下文了。

作者: mss 时间: 2020-11-27 19:21:16

紫鹤发表于 2020-11-27 20:17
这个政策几年前就被提出过，后来没有下文了。

工党放弃资本利得税，会不会变相拿这个出来。我举得这个比资本利得税更厉害，akl房价可能真会跳水

作者: 紫鹤 时间: 2020-11-27 19:31:52

mss 发表于 2020-11-27 20:21
工党放弃资本利得税，会不会变相拿这个出来。我举得这个比资本利得税更厉害，akl房价可能真会跳水 ...

不知道为何没有下文了，英国是有dti 的，大概4点5，当记得说是效仿英国。话说这是很多年以前的“新闻”

作者: BEH5656 时间: 2020-11-27 20:01:01

楼上的人是在意淫吧

作者: 88kiwi 时间: 2020-11-27 20:04:42

天天说房价下跌，根本就是不可能的事情，都说了政府不可能打压房价，只是要控制房价上涨的速度，因为这次涨了太快了。最近工资要涨，房价肯定要涨。政府打压房价，得有多少人失业，现在房地产是支撑新西兰的经济命脉之一。每次成交房子，gst 也是政府收入之一

作者: 疾风之龙 时间: 2020-11-27 20:15:42

88kiwi 发表于 2020-11-27 21:04
天天说房价下跌，根本就是不可能的事情，都说了政府不可能打压房价，只是要控制房价上涨的速度，因为这次涨 ...

是不是只有新房有GST，二手房交易是没有GST的吧

作者: rzrljb 时间: 2020-11-27 20:33:31

我觉得5挺好，支持腰斩

作者: 88kiwi 时间: 2020-11-27 20:43:42

疾风之龙发表于 2020-11-27 21:15
是不是只有新房有GST，二手房交易是没有GST的吧

交割的时候，中介佣金里有gst,律师那有gst,

作者: DoubleX 时间: 2020-11-27 20:45:29

疾风之龙发表于 2020-11-27 21:15
是不是只有新房有GST，二手房交易是没有GST的吧

没GST？？怕是连买卖合同都没看过吧

作者: 巴依老爷 时间: 2020-11-27 21:12:32

明年最低工资$21
靠
有这个最低工资撑腰，让它腰斩一个我看看
所有东西会越来越贵，只有土地和房产是保值增值的产品

作者: 88kiwi 时间: 2020-11-27 21:35:58

楼主放心，1000%不可能斩腰的，天天想斩腰，为何不实际行动、多赚点合法的收入，多交点税，才能贷更多，尽可能挤入房市，哪怕一房一厅的旧房都要赶紧买，以后有钱了再升级，不要一步到位，要不然永远都买不起

作者: bodyhaven 时间: 2020-11-27 22:10:54

为什么说DTI是5的话房价会腰斩？这两者有密切关系吗？

作者: WellyRover 时间: 2020-11-27 22:21:33

我预计DTI应该是7，这样基本上可以保证90万房价为一个基准。

作者: 祖国统一 时间: 2020-11-28 09:22:14

那对于有5套以上出租房的投资人，岂不更容易，本来买的就早，工资收入，公司分红，房租，房子就算能降价了，也是这些人可以买入，妥妥的把贫富差距拉开了

作者: V7 时间: 2020-11-28 10:15:33

加dti和升lvr都差不多的啊，一个是首付多了，一个是贷款少了。

作者: 疾风之龙 时间: 2020-11-28 10:40:32

DoubleX 发表于 2020-11-27 21:45
没GST？？怕是连买卖合同都没看过吧

https://www.ird.govt.nz/property ... esidential-property
只有商业地产或者卖方是GST register才会有GST的问题。个人挂牌卖房不用交GST的难不成你卖个100W的房子还得交15W给IRD？

作者: comsuntech 时间: 2020-11-28 10:50:08

V7 发表于 2020-11-28 11:15
加dti和升lvr都差不多的啊，一个是首付多了，一个是贷款少了。

Dti影响会更严重，因为购买力会直线下降

作者: comsuntech 时间: 2020-11-28 10:50:36

bodyhaven 发表于 2020-11-27 23:10
为什么说DTI是5的话房价会腰斩？这两者有密切关系吗？

因为贷不出款

作者: V7 时间: 2020-11-28 11:37:32

comsuntech 发表于 2020-11-28 11:50
Dti影响会更严重，因为购买力会直线下降

现在入场的都是加equity玩贷款的，每次这样的人活了，市场就离死不远了。要小心了。

作者: pchen 时间: 2020-11-28 13:14:58

V7 发表于 2020-11-28 12:37
现在入场的都是加equity玩贷款的，每次这样的人活了，市场就离死不远了。要小心了。 ...

目前投資房好像很多人這樣玩的

作者: keepower 时间: 2020-11-28 14:11:30

现在是一个比较特殊的时期，下重手打压房价以前会多考虑后果

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