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标题: 房客不交房租怎么办啊？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-11-25 21:19:10 标题: 房客不交房租怎么办啊？

父母房子，父母因为疫情在国内这半年一直没有回新西兰，就把房子分租给了三个房客，都是洋人，其中两个非常好。还有一个，开始交的还行，最近越来越不按时交，有的时候不交拖几天也就交了
我自己也不怎么过去那边，就看看房租交不交，两周前发现他没交，问了他说迟点就交，现在该交下下两周了，问他，连话都不回了，你有困难，你可以说，但是话都不回，我就不太舒服了
我自己脸皮比较薄，也不好意思老问，请问这种情况，这种flatmate我可以直接让他搬走吗？
父母因为不确定啥时候回，所以也不想整租，所以就租了几个flatmate,想着到时候他们确定回来了，随时提前让他们搬走收回房子就比较简单，毕竟也是有房贷的，空着也不合适，勿

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-25 21:22:15

按你说的情况，人家不交房租还真是合法的。

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-25 21:27:30

根据民宅租房法（Residential Tenancies Act），第 16A 条规定，房东不在新西兰境内连续超过 21 天，必须委托一位房管代理人或专业管理公司。

作者: 匿名 时间: 2020-11-25 21:30:18

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作者: 匿名 时间: 2020-11-25 21:31:16

auckland.clark 发表于 2020-11-25 21:27
根据民宅租房法（Residential Tenancies Act），第 16A 条规定，房东不在新西兰境内连续超过 21 天，必须委 ...

楼主是受父母委托的管理人,他只租房间，不是整租，不受这条管吧

作者: LU99 时间: 2020-11-25 22:46:52

打 0800 836262 问解决办法

作者: 匿名 时间: 2020-11-26 00:01:40

干死他们啊

作者: bintoo 时间: 2020-11-26 07:08:13

你可以去告他，但没啥鸟用，应该没啥办法，这是体制问题，出租的风险之一。这个政府该讲法律的时候会和你讲人权。该讲人权的就来扯法律。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-26 08:29:44

分租的没人管，你怕什么？直接去把他的东西扔路边，然后另外招人。

作者: CN-Ric 时间: 2020-11-26 09:01:16

auckland.clark 发表于 2020-11-25 21:27
根据民宅租房法（Residential Tenancies Act），第 16A 条规定，房东不在新西兰境内连续超过 21 天，必须委 ...

flatmating 不受租赁法保护, 这种情况要看合同是怎么签的, 如果这三个人是分别和房东签的合同, 那应该是按照flatmating界定, 如果是三个人其中一个签的整租合同, 然后做二房东去再找, 那么签合同的算整租, 其他的是签合同的负责.

作者: rzrljb 时间: 2020-11-26 09:19:11

CN-Ric 发表于 2020-11-26 09:01
flatmating 不受租赁法保护, 这种情况要看合同是怎么签的, 如果这三个人是分别和房东签的合同, 那应该是 ...

我在想，flatmate应该房东必须住在房子里才算flatmate吧，这种情况下房东都不在了应该不能算flatmate吧

作者: 匿名 时间: 2020-11-26 09:47:55

为什么不能催呢？不交就让他搬走，另外应该有bond的吧？

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-11-26 11:06:33

我记得租房条款里面boarding和整租不一样的，楼主分租给他们应该属于Boarding ，可以看看相关条款，我记得有一条是，如果住客和房东发生争执，并说什么狠话，房东可以要求房客48小时之内滚蛋，对，有这么一条，所以我的骚主意是和不交租那个傻逼吵一架，引导他说带F字头的脏话，狠话，并录下来，然后根据法律让他滚蛋，完美。我的意见仅供参考，具体内容请自行上网查看。

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