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标题: 华人不怎么关注的区Green Bay价格也火火火 [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-24 21:57:30 标题: 华人不怎么关注的区Green Bay价格也火火火

30 Godley Rd, Green Bay. 华人不多，今天大地135 on the market抢到183.5万。。。秒了henderson...比西区半岛也不差了。。。大地为王。一朋友lockdown期间买的这条街同款地110出头。。。市场疯狂。。。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-24 22:24:06

哇塞，你的朋友赚到了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-24 22:33:27

彻底疯了！20天前，9 Harrybrook 才卖164万，房子比这好多了。这房价都超过BHB的海景房了。

作者: comsuntech 时间: 2020-11-24 22:39:28

雨水管在公共区域要封路挖，学区8分。交通是硬伤

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-24 22:44:46

本帖最后由 gawen1972@gmail.com 于 2020-11-24 22:49 编辑

comsuntech 发表于 2020-11-24 22:39
雨水管在公共区域要封路挖，学区8分。交通是硬伤

为什么交通是硬伤？还有BHB和Green Bay相隔不远，为什么BHB价格一直很高？

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-24 23:09:24

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-11-24 22:44
为什么交通是硬伤？还有BHB和Green Bay相隔不远，为什么BHB价格一直很高？

BHB 是中区 Green bay是西区能一样吗

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-24 23:12:31

前世de悲剧发表于 2020-11-24 23:09
BHB 是中区 Green bay是西区能一样吗

相当于户口问题。事实上就差2公里。

作者: Venox10111 时间: 2020-11-24 23:38:13

几个月涨50-60万很正常，所以其实我这的估价浮动也很大。

作者: bondbunny 时间: 2020-11-25 00:00:54

前世de悲剧发表于 2020-11-24 23:09
BHB 是中区 Green bay是西区能一样吗

这么说也不完全对，Avondale比BHB和Lynfield更中区，但房价比这2个区都低

作者: bondbunny 时间: 2020-11-25 00:04:36

Green Bay是很低调，至今都没去过

作者: anzbank 时间: 2020-11-25 07:52:23

都这个价格了，还说什么硬伤？没伤的更贵呗，水涨船高

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-25 09:36:32

猩猩哥由南到北由东到西全部关注啊，职业炒客，哈哈哈

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-25 10:32:21

bondbunny 发表于 2020-11-25 00:00
这么说也不完全对，Avondale比BHB和Lynfield更中区，但房价比这2个区都低

avondale 是西区划去中区的你看看avondale 靠近new Windsor和mt albert那边的新房房价也不低

作者: comsuntech 时间: 2020-11-25 10:32:53

bondbunny 发表于 2020-11-25 00:00
这么说也不完全对，Avondale比BHB和Lynfield更中区，但房价比这2个区都低

中区三大公屋区之一

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-25 11:06:27

comsuntech 发表于 2020-11-25 10:32
中区三大公屋区之一

另外两个都有靠海。海景房都价格不低。

作者: bondbunny 时间: 2020-11-25 14:43:17

前世de悲剧发表于 2020-11-25 10:32
avondale 是西区划去中区的你看看avondale 靠近new Windsor和mt albert那边的新房房价也不低 ...

Avondale什么时候划到中区的不清楚，不过我2002年买的奥克兰驾驶地图上画了Auckland City和Waitakere City的分界线，那时候Avondale就是中区

Avondale比BHB和Lynfield更近CBD，交通更方便，主要差在居民成份，房价还不如西区有些地方。你说的贵些的就是所谓“Avondale Heights”，说实话我也看不岀哪里好，可能交通更方便吧

还有个老中区的Otahuhu，房价可能连西区都不如

作者: bondbunny 时间: 2020-11-25 14:52:46

comsuntech 发表于 2020-11-25 10:32
中区三大公屋区之一

BHB越南越好，公屋区在最北面与Avondale交界处，那里都不是BHB校网了

Lynfield没什么公屋区，你说的公屋区其实是老年公寓，都是KIWI老头老太。Lynfield环境很好，就是高压线多

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-25 15:53:39

bondbunny 发表于 2020-11-25 14:43
Avondale什么时候划到中区的不清楚，不过我2002年买的奥克兰驾驶地图上画了Auckland City和Waitakere Cit ...

我刚来住过Avondale 与洋老头老太为邻还不错，步行马场

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-25 16:52:32

bondbunny 发表于 2020-11-25 14:52
BHB越南越好，公屋区在最北面与Avondale交界处，那里都不是BHB校网了

Lynfield没什么公屋区，你说的公屋 ...

难道是我记忆有偏差？为什么我记得avondale和otahuhu都是并去中区的

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-25 16:56:40

bondbunny 发表于 2020-11-25 14:52
BHB越南越好，公屋区在最北面与Avondale交界处，那里都不是BHB校网了

Lynfield没什么公屋区，你说的公屋 ...

查了一下 avondale 和otahuhu最终合并进去auckland council 都是2010年

作者: bondbunny 时间: 2020-11-25 17:23:14

前世de悲剧发表于 2020-11-25 16:56
查了一下 avondale 和otahuhu最终合并进去auckland council 都是2010年

哈哈哈2010年11月1日是大auckland council 成立的日子，原来的中区、西区、东区、南区都在这一天合并进大奥克兰市议会了，也就是说avondale 和otahuhu也在这一天合并进大奥克兰市了

今年正好是大奥克兰市成立十周年

作者: bondbunny 时间: 2020-11-25 17:35:56

trdeyoualbert 发表于 2020-11-25 15:53
我刚来住过Avondale 与洋老头老太为邻还不错，步行马场

是啊也不能一概而论，有些毛岛相处起来也挺朴实豪爽的

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-25 17:39:16

bondbunny 发表于 2020-11-25 17:35
是啊也不能一概而论，有些毛岛相处起来也挺朴实豪爽的

现在不行了，早五六年开车过去绕了一圈旧屋，明显感觉很差

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-25 17:41:47

bondbunny 发表于 2020-11-25 17:23
哈哈哈2010年11月1日是大auckland council 成立的日子，原来的中区、西区、东区、南区都在这一天合并进大 ...

Avondale otahuhu 从上世纪始就是Auckland city ,那家伙不懂，当年找房子最简单Auckland city要交水费，西区地税包水费北岸也包，就找交水费的

作者: bungyjumping999 时间: 2020-11-25 17:53:24

Titirangi is non-chinese area is also on fire.

RBNZ is now trying to talk down on housing and give warnings.

Time will tell if the bulls will ignore it.

作者: bondbunny 时间: 2020-11-25 21:23:01

trdeyoualbert 发表于 2020-11-25 17:39
现在不行了，早五六年开车过去绕了一圈旧屋，明显感觉很差

马场还是十几年前去过一次。有时去Avondale华人餐馆吃饭，感觉那条商业街挺破败的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-26 16:12:41

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-11-24 22:33
彻底疯了！20天前，9 Harrybrook 才卖164万，房子比这好多了。这房价都超过BHB的海景房了。 ...

反正都是为了那块地，urban zone, 主路的优势就体现出来了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-26 16:13:50

trdeyoualbert 发表于 2020-11-25 09:36
猩猩哥由南到北由东到西全部关注啊，职业炒客，哈哈哈

在奥克兰不买房天诛地灭。哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-26 16:20:14

猩猩都叫兽发表于 2020-11-26 16:13
在奥克兰不买房天诛地灭。哈哈

买了一堆房地灭人怨，哈哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-27 11:51:02

trdeyoualbert 发表于 2020-11-26 16:20
买了一堆房地灭人怨，哈哈哈

这183.5后附近有几个类似的也上了，看来附近地主坐不住了。同志们冲啊，看看能不能抢到200以上哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-27 12:33:39

猩猩都叫兽发表于 2020-11-27 11:51
这183.5后附近有几个类似的也上了，看来附近地主坐不住了。同志们冲啊，看看能不能抢到200以上哈哈 ...

看来不上天台也不脱底裤

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-27 16:19:53

trdeyoualbert 发表于 2020-11-27 12:33
看来不上天台也不脱底裤

买房稳赚，长期看。做生意不好说。感觉疫情后，更加剧了这种思想，房价高涨。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-27 17:10:02

猩猩都叫兽发表于 2020-11-27 16:19
买房稳赚，长期看。做生意不好说。感觉疫情后，更加剧了这种思想，房价高涨。 ...

总觉得这次疫情就是警告人类，但是人类更加疯狂，所以老觉得必有一次救无可救的倒退循环

作者: stevenliang 时间: 2020-11-29 07:09:50

Green Bay要火起来了！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-30 17:23:54

stevenliang 发表于 2020-11-29 07:09
Green Bay要火起来了！

以前没怎么关注过这个区确实，直到年初朋友买在了这，和他一起去看了当时。后来疫情时他出手了才开始研究下。发现这个区供给不多（上市房源很少），出租的也不多，大部分自住。整体环境不错，超过旁边的blockhouse bay，比new lynn更是强很多。学校各方面也属于中等偏上水平，华人印度人都比较少，地普遍也都在600以上。就是稍微偏了些确实不过现在这年头只要不是山里都是不错的Location,这片离new lynn blockhouse bay等区尽在咫尺，还真是一个不错的区域自住角度看的话，很安静感觉。朋友3月底110多点买的房5月时想130多出还问过我。。。没下的去手我还帮着推荐了几个买家没谈拢可能最后也没卖。。。现在邻居183卖了。。哎。。。。又错失一次机会。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-11-30 18:24:41

猩猩都叫兽发表于 2020-11-30 17:23
以前没怎么关注过这个区确实，直到年初朋友买在了这，和他一起去看了当时。后来疫情时他出手了才开始研究 ...

交通不便是硬伤，购物只有一个很小的NW，又没有titirangi 那种情怀，学校你真的觉得不错？？？去抢吧，哈哈哈，反正小老头沒钱

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-30 19:48:05

猩猩都叫兽发表于 2020-11-30 17:23
以前没怎么关注过这个区确实，直到年初朋友买在了这，和他一起去看了当时。后来疫情时他出手了才开始研究 ...

16年BHB有海景的都160-180多万。这里离哪大约2公里。

作者: ybbest 时间: 2020-12-1 22:46:16

Henderson现在也有天价
26 Buscomb Ave,henderson 卖了215万。

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2020-12-9 13:10:02

房子老了，没啥特别。是不是地好，可以开发。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-16 11:10:49

ybbest 发表于 2020-12-1 22:46
Henderson现在也有天价
26 Buscomb Ave,henderson 卖了215万。

昨天83 Godley Rd 190w passed in....

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-16 11:11:24

ybbest 发表于 2020-12-1 22:46
Henderson现在也有天价
26 Buscomb Ave,henderson 卖了215万。

可能是参照了这个价格。哈哈

作者: enen1108 时间: 2020-12-29 17:34:46

Green Bay 离高速远真的是硬伤，学校也一般，我孩子就在那上。人数多因为前年才开始画的学区，很多跨区上学，就像我们。 Avondale 靠waterview 特别方便, 但是学校是硬伤。没钱就是无奈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-29 17:53:27

所以这个地方洋人比较多，华人比较不关注。环境avondale是没得比的。就像东区一样，离高速更远。不过总的来说以后靠近高速是平民区居多，联排啊公寓啊，因为都要上班通勤。离高速远的可能自雇或者退休人士居多，整体居住环境会更好些。

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