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标题: 政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了 [打印本页]

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-11-24 18:20:58 标题: 政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了

本帖最后由一缕烟丝于 2020-11-27 13:07 编辑

政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了，这样既保护了首次买家，又限制了房价过高，估计用不了多久就会从目前的30提到40甚至50，拭目以待，立帖为证
更新
“ 当被问及是否需要提高LVR以抑制房地产投机时，央行行长Adrian Orr表示将会对LVR的水平进行评估。”

作者: pategao 时间: 2020-11-24 18:27:39

本帖最后由 pategao 于 2020-11-24 18:38 编辑

想保护首次买家又限制房价过高的办法是：对首次买家，政府赞助房价的50％，对投资买家收罚金50％的单笔成交价

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-24 18:31:20

政府。。。其实只想演戏

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-24 19:17:24

还是回国吧发表于 2020-11-24 18:31
政府。。。其实只想演戏

楼主还以为政府真想降房价呢。

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-24 19:29:05

50 首次买家哪来的钱？或者首次买家不限制？然后首次买家就开始变成了炒房客了有意义哈哈

作者: windvale 时间: 2020-11-24 19:34:15

最多只会提高投资房LVR，现在四大行没有政府央行通知，不也都行动了
https://www.nzherald.co.nz/busin ... IXVSORYP7MFDR5NQHM/

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-24 19:35:23

auckland.clark 发表于 2020-11-24 19:17
楼主还以为政府真想降房价呢。

楼主太天真。。。哈哈

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-11-24 19:46:16

还是回国吧发表于 2020-11-24 18:31
政府。。。其实只想演戏

可不是吗？花了大半年卯足了劲提前来的房价就是为了刺激经济，傻子现在强行降下去

作者: bondbunny 时间: 2020-11-24 20:52:14

auckland.clark 发表于 2020-11-24 19:17
楼主还以为政府真想降房价呢。

还是主流媒体看得明白

作者: 新马甸甸 时间: 2020-11-24 21:03:29

John Key最近不是出来说了吗？目前的房价政府也做不了什么。

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-24 21:07:31

bondbunny 发表于 2020-11-24 20:52
还是主流媒体看得明白

现在在野的国家党也说房价涨的太快了，和曾经在野的工党态度完全一样。
现在执政的工党对房价飞涨不屑一顾，和曾经执政的国家党那时一个样。

作者: yangauk 时间: 2020-11-24 21:20:24

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作者: 雾中原野 时间: 2020-11-24 21:29:28

LVR没有用没有用

作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-11-24 21:59:36

unitary plan让开发商帮council把上下水都升级了原本只能收一个贡献费的土地如今可以收N个，vector和watercare也赚得盆满钵满

还是别太期待自断财路的事

作者: 88kiwi 时间: 2020-11-24 22:03:26

Lvr不可能提高到那么高至50%，房市火爆，很多人在这个行业里赚到钱，各种建筑工种、搬家公司，建材行业，中介，家具家电等等都是练成一体的，要是政府真打压房市，得有多少人失业。所以政府不可能打压的，政府也没办法解决，这个是西方市场经济，不是政府随便就能干预的。所以该买就买，该卖就卖。都说了是政府印钱太多了流入房地产，然后借贷成本太低了，前2年如果能贷100万的成本，现在就可以贷180万了，不涨才怪了。

作者: anzbank 时间: 2020-11-25 07:54:54

没用的，“应该”，“只要”，“一旦”，“如果” 就能怎么怎么样这种吹牛逼见多了，84年经济自由化以来年年这么吹，民选政府干不来的，跟着出谋划策不如进场获利

作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-11-25 21:49:49

从07年开始就总有人高呼房价过高要崩盘了现如今20年还在喊口号的只能与现实越来越远。想想办法缩小差距吧

作者: WellyRover 时间: 2020-11-26 10:58:28

政府里分三类人，普通公务员职员，高阶公务员，政府里的那些政客部长。降房价对后两者有啥好处？谈房价高，就应该谈房价低到哪种水平。如果后者定义不清楚，单门说高没有意义。

我个人观点，对于我们普通人来说，自住也好，投资也好，我们谈论的应该是就是这个场能不能下，或者什么时候下，而不是去谈论高低。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-11-26 23:16:59

“当被问及是否需要提高LVR以抑制房地产投机时，央行行长Adrian Orr表示将会对LVR的水平进行评估。”更新

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-26 23:23:40

爱玩新西兰发表于 2020-11-25 21:49
从07年开始就总有人高呼房价过高要崩盘了现如今20年还在喊口号的只能与现实越来越远。想想办法缩小差距 ...

"房价过高要崩盘了"这个不是从07年开始的，我估计已经高呼几十年了。。。哈哈！！！

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-26 23:24:40

WellyRover 发表于 2020-11-26 10:58
政府里分三类人，普通公务员职员，高阶公务员，政府里的那些政客部长。降房价对后两者有啥好处？谈房价高， ...

现在是sit back and relax看热闹的时候，看热闹，别凑热闹

作者: marquez 时间: 2020-11-27 07:03:39

市场上没有首次置业买家了，房价就低了。

有多少人第一套房感情用事买贵了的？

作者: songinator 时间: 2020-11-27 08:41:56

yangauk 发表于 2020-11-24 21:20
LVR没有用，对名下多套房产征税就立竿见影。哈哈哈哈一群炒房的咬牙切齿了。 ...

你的思想完全是劳工党选民的想法  眼界太低阿登一表演就选了
一家这么多人呢还可以开无数的公司名下多套房产  呵呵
前卖家我还收到寄给他的信，水费单上的公司名  没有一个重样的

作者: yangauk 时间: 2020-11-27 08:45:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 冬天的风 时间: 2020-11-27 09:05:00

marquez 发表于 2020-11-27 07:03
市场上没有首次置业买家了，房价就低了。

有多少人第一套房感情用事买贵了的？ ...

说到点子上了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-11-27 10:39:13

现在央行出来说话了。我觉得央行长说的对呀，这不是央行能解决的事，你想打压房价，你得想想你的动作对谁的伤害更大。用货币政策你是想影响那些手里有货币的人，那手里没什么货币的人咋办呢，他们本来还可以借到货币，你这一折腾lvr，那些人彻底就跟货币拜拜了。于是想给那些人住房子，就得从公屋，廉租这个方向找法子。社会矛盾社会解决。本来还可以有点经济解决的途径呢，你这下把那个需要福利的群体加大了。何必呢。央行行长思路很正啊。

作者: zoehuang2002 时间: 2020-11-27 11:39:09

房奴甲发表于 2020-11-27 10:39
现在央行出来说话了。我觉得央行长说的对呀，这不是央行能解决的事，你想打压房价，你得想想你的动作对谁的 ...

我觉得不是。这样做，伤害的是努力工作的大众，而受益的是投资客和不工作的人。lvr并不是针对所有人提高，只是投资房，而不是首套房。

作者: zoehuang2002 时间: 2020-11-27 11:41:58

zoehuang2002 发表于 2020-11-27 11:39
我觉得不是。这样做，伤害的是努力工作的大众，而受益的是投资客和不工作的人。lvr并不是针对所有人提高 ...

任何工作在控房价时都是针对投资客，而不是首套房的刚需。有的城市为了控制资金流向，已经要求二套房/贷lvr到80%

作者: yangauk 时间: 2020-11-27 13:00:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bodyhaven 时间: 2020-11-27 13:05:48

LVR加的越高越加剧两极分化

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-12-15 10:22:49

今天ANZ再次上调了其投资房首付比例，从原先 30%上调到40%。
The Maximum LVR for Residential Investment Lending (RIL) will decrease to 60% (previously 70%).
Where the customer has a mix of Owner-Occupied (OO) & RIL securities, the maximum LVR will be based on:
80% of the OO security,
60% of the RIL security.

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2020-12-15 10:28:07

一缕烟丝发表于 2020-12-15 10:22
今天ANZ再次上调了其投资房首付比例，从原先 30%上调到40%。
The Maximum LVR for Residential Investment ...

顶楼主。这个楼里好多人好像小丑一样啊。

作者: Fishing-man 时间: 2020-12-15 10:30:24

没用，投资房利息地税不涨照样抢，囤房无成本谁不要呢？

作者: 酒盈樽 时间: 2020-12-22 08:55:18

哎，改啥政策都是白搭。

市场经济自然是市场供求决定，老老实实多盖点房子，供应远超需求时候再加收个空房税啥的，不降也得降。

问题是政府太官僚，审批程序复杂，耗时长，收费高，有效期还短....第一个台阶都上不去，哪来的后来

作者: liushuang 时间: 2020-12-22 14:54:26

还是回国吧发表于 2020-11-26 23:24
现在是sit back and relax看热闹的时候，看热闹，别凑热闹

你是投资版版主，整个论坛你最懂经济，支持你回来当版主

作者: liushuang 时间: 2020-12-22 14:56:31

还是回国吧发表于 2020-11-24 18:31
政府。。。其实只想演戏

《海外投资法》不是演戏

作者: bondbunny 时间: 2020-12-22 14:57:50

liushuang 发表于 2020-12-22 14:54
你是投资版版主，整个论坛你最懂经济，支持你回来当版主

老鼠当版主很合适，但是他好像没兴趣

作者: rzrljb 时间: 2020-12-22 18:04:33

需要dti和lvr一起配合

作者: iceberg2 时间: 2020-12-23 00:55:39

rzrljb 发表于 2020-12-22 18:04
需要dti和lvr一起配合

再来个投资房涨持有税，地税不能按自住标准征税啦这是营业商业地产，多缴税。

作者: 雪中漫步 时间: 2020-12-23 01:28:00

扯这些没用的，让绿党执政，房价马上就下来了。绿党执政从长远看并非不可能，贫富差距，穷人越来越多，难民越来越多，绿党基本盘越来越稳固。

作者: V7 时间: 2020-12-23 10:55:58

rzrljb 发表于 2020-12-22 18:04
需要dti和lvr一起配合

dti不是一直都有吗？

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-2-9 15:23:32

突发：央行终于出手！投资者首付提至四成，首次购房者变两成！
作者: Jacky Su 　日期:2021-02-09 10:28　阅读:4864 　来源:RNZ 　
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