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标题: 上天咯 1 Keswick Close, Northpark [打印本页]

作者: 天波斧 时间: 2020-11-17 18:08:26 标题: 上天咯 1 Keswick Close, Northpark

Sold For: $1,845,000
Rating Value: $1,250,000

作者: tlv832 时间: 2020-11-17 18:11:16

挺正常的啊，urban zone拐角地

作者: 展翅高飞 时间: 2020-11-17 18:17:26

现在是个房子，就要扯上开发！不知道忽然变成这样了。这个区没人建联排

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-11-17 18:19:39

Somerville 这块上周还是上上周着各种类型的房子rv1.2-1.3 我记得都卖到1.9左右的

作者: Feature 时间: 2020-11-17 18:28:42

确实都疯了

作者: miaoqisu 时间: 2020-11-17 18:31:18

northpark 这一带只要不是plaster 都卖差不多1.5以上

作者: yangauk 时间: 2020-11-17 18:46:17

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作者: 西瓜专家 时间: 2020-11-17 18:51:09

为什么，新西兰让我感觉一种百废待兴的样子？真的是这样吗？

让我感觉，马上会有好多的新房子要起来了。。。？？？

人力，物力，资金都爆发了？

这次我准备了 175万，特么还是买不到房子。。。

作者: Domani 时间: 2020-11-17 18:59:46

西瓜专家发表于 2020-11-17 19:51
为什么，新西兰让我感觉一种百废待兴的样子？真的是这样吗？

让我感觉，马上会有好多的新房子要起来了。 ...

买henderson啥的可以买可分割大地了。

作者: pategao 时间: 2020-11-17 19:02:58

西瓜专家发表于 2020-11-17 19:51
为什么，新西兰让我感觉一种百废待兴的样子？真的是这样吗？

让我感觉，马上会有好多的新房子要起来了。 ...

你一直看下去，有350万以上的一天

作者: miaoqisu 时间: 2020-11-17 19:13:03

yangauk 发表于 2020-11-17 19:46
都要拆了还关plaster什么事呢。反正都是推倒联排。

你认识买家？

作者: Domani 时间: 2020-11-17 19:14:06

miaoqisu 发表于 2020-11-17 20:13
你认识买家？

他说话就是这样阴阳怪气的，不用管

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-17 19:19:38

买到就是捡到便宜了。。。哈哈

作者: songinator 时间: 2020-11-17 19:57:51

pategao 发表于 2020-11-17 20:02
你一直看下去，有350万以上的一天

哈哈。。。。。。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-11-17 19:58:46

买家是中国人吗？

作者: miaoqisu 时间: 2020-11-17 20:14:02

Domani 发表于 2020-11-17 20:14
他说话就是这样阴阳怪气的，不用管

我很好奇到底是不是买来推掉建房。按理来说在这个区目前不实际。

作者: Domani 时间: 2020-11-17 20:21:10

miaoqisu 发表于 2020-11-17 21:14
我很好奇到底是不是买来推掉建房。按理来说在这个区目前不实际。

这种小区很多有covenant的，就算没有对min lot size限制，也可能会有对房子价值的限制。感觉如果真要建连排的话，路不会很平坦，会有比较多坑

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-11-17 20:55:04

Northpark 在哪儿？

作者: beliefto 时间: 2020-11-17 20:58:17

太极宗师001 发表于 2020-11-17 20:58
买家是中国人吗？

买家是一对老外和亚裔的夫妇

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-17 21:11:16

感觉新西兰的未来20年就是中国的过去20年。全民都是开发商。20年后80%住新房。大家也不会羡慕美国的大房子了，家庭平均住房面积200平方米以上。当然这20年是新西兰的摇滚经济时代。

作者: ethanwu 时间: 2020-11-18 02:29:37

旁边距离200米不到的PLASTER就卖了110多，绝对不是开发的问题。。这个不是更划算如果开发？

应该就是喜欢了干上了

作者: beliefto 时间: 2020-11-18 06:51:22

本帖最后由 beliefto 于 2020-11-18 07:52 编辑

听barfoot的agent说买家不是很开心，一直说太贵了，listing agent一直在旁边安慰，哈哈*

作者: tlv832 时间: 2020-11-18 06:54:59

beliefto 发表于 2020-11-18 07:51
听barfoot的agent说买家不是很开心，一直说太贵了，listing agent一直在旁边安慰，哈哈* ...

中介可是太开心了

作者: yangranwu 时间: 2020-11-18 07:24:00

beliefto 发表于 2020-11-18 07:51
听barfoot的agent说买家不是很开心，一直说太贵了，listing agent一直在旁边安慰，哈哈* ...

确实太贵了，这房子年初也就140吧，惨了

作者: beliefto 时间: 2020-11-18 07:37:45

yangranwu 发表于 2020-11-18 08:24
确实太贵了，这房子年初也就140吧，惨了

这个房子面积只有200，除了厨房装修过其他什么都是旧的，窗帘都没有。 $1.845确实太离谱了，应该不是真爱，否则买家也不会拍下来后不开心了。哈哈

作者: 我要买车 时间: 2020-11-18 07:39:25

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作者: angelee123 时间: 2020-11-18 08:12:35

beliefto 发表于 2020-11-18 07:51
听barfoot的agent说买家不是很开心，一直说太贵了，listing agent一直在旁边安慰，哈哈* ...

买家：卧槽，我是不是傻
中介：没事，你傻得很坦率，很可爱，我的生活中每天都需要这种可爱

作者: 祖国统一 时间: 2020-11-18 09:57:34

beliefto 发表于 2020-11-18 08:37
这个房子面积只有200，除了厨房装修过其他什么都是旧的，窗帘都没有。 $1.845确实太离谱了，应该不是真 ...

。。。。。。。。。。。。。

作者: miaoqisu 时间: 2020-11-18 10:08:05

这么一看前不久7 uldale place 1.745m 还是很划算

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-11-18 10:56:23

历史总是轮回，现在这波行情总得有人继续站岗

作者: liuyangyi 时间: 2020-11-18 13:01:14

yangauk 发表于 2020-11-17 19:46
都要拆了还关plaster什么事呢。反正都是推倒联排。

一两年内绝对不会推倒重建的

作者: 地面工作者 时间: 2020-11-18 14:03:25

Domani 发表于 2020-11-17 21:21
这种小区很多有covenant的，就算没有对min lot size限制，也可能会有对房子价值的限制。感觉如果真要建连 ...

真高人！我参与了拍卖，这个房子资料我都看了，跟你说的一样，这个没办法建联排。因为这个小区是一起开发的，地契有要求。

作者: 天波斧 时间: 2020-11-18 14:06:55

客观说，这个房子，150左右已经是不错的价格，撑死160就已经很过分了，哈哈，这买家不开心，或者过两天直接违约算了

作者: 我要买车 时间: 2020-11-18 14:47:11

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作者: K_tomo 时间: 2020-11-18 15:20:55

想不通，既然买家不开心，那为什么还要买？又没人拿枪逼着他们买？不开心看起来对这房子也没那么满意。

作者: 我要买车 时间: 2020-11-18 15:50:34

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作者: 88kiwi 时间: 2020-11-18 16:00:03

哎，200万人家都想抢，你信吗？因为这钱又不是自己的，都是银行的钱。现在新闻不都在说7年以后再翻一倍。7年以后，人家什么都不用做，净收入180万。这7年期间出租就好，mortgage 都不用担心了。这是我的想法，也是大部分买家的想法

作者: 88kiwi 时间: 2020-11-18 16:05:38

别以为开发商高价买了都推倒建联排，建联排就没有后续的利润了，又要花大笔现金又操心，又费时间。还不如什么都不做，等几年后再转手。现在很多其他行业都转投资房地产了，其他比如开咖啡厅的都把店卖了，信吗？所以大家都不缺钱。什么都不用做就能稳赚几十万，就只有这个了

作者: quad5 时间: 2020-11-18 19:17:48

疯了，吓人，这行情不对啊。。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-11-18 20:11:45

天波斧发表于 2020-11-18 15:06
客观说，这个房子，150左右已经是不错的价格，撑死160就已经很过分了，哈哈，这买家不开心，或者过两天直接 ...

违约金有多少？

作者: 天波斧 时间: 2020-11-19 06:00:44

太极宗师001 发表于 2020-11-18 21:11
违约金有多少？

我纯口炮

看有没有专业人士说道一下

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