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标题: 飞上天的奥克兰房价上央视新闻了，利率是不是准备回升了？ [打印本页]

作者: 新马甸甸 时间: 2020-11-6 17:24:32 标题: 飞上天的奥克兰房价上央视新闻了，利率是不是准备回升了？

本帖最后由新马甸甸于 2020-11-6 20:52 编辑

好像跑题了，我其实想问的问题是：房市过火，银行利率是不是已经触底准备回升了？

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百万时代来临!这国平均房价10年翻番!会失控吗?https://world.huanqiu.com/article/40a3DT19TKi

这个新闻没什么新鲜的，事实上已经这样了，但是结尾一句：

“。。。。而新西兰ASB银行的经济学家表示，房价增长如此强劲，如果银行不出手干预，就有可能“助长房地产市场泡沫”，楼市可能将完全失控，那么新西兰未来的住房问题就会更难解决。”

这样看来，期盼的什么负利率零利率不可能（想来也不会），比目前市场上现有的更低的利率也不可能了，说不定很快会涨上去？给房价降降温？

作者: 太极宗师001 时间: 2020-11-6 17:31:13

央视就是操心国外的水深火热啊

作者: 巴依老爷 时间: 2020-11-6 18:00:01

让丫羡慕嫉妒恨去吧
这一波操作又会引发国内土豪挂住新西兰土地市场
资金会通过地下钱庄各种非法渠道流入奥克兰房市
什么鬼海外买家不能买，全款现金支付没那么多废话，不行就挂公司名下一样购买
不买就坐等银行存款被别人通过买房贷款的方式吃到

作者: ROYO 时间: 2020-11-6 18:14:08

我以前也以为新西兰房价十年一番，涨的厉害。后来看看国内才知道，好点的地方都是十年十番。

很后悔出国的时候把国内的房子卖了。

作者: beatles 时间: 2020-11-6 18:19:51

让新西兰房事，引来世界更多土豪！

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-11-6 18:22:21

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作者: 119900 时间: 2020-11-6 19:28:44

操碎了心。。。

作者: milo 时间: 2020-11-6 19:39:57

本帖最后由 milo 于 2020-11-6 20:41 编辑

北京特定时期差不多10年十番。02年不到4000/平，09年卖了26000/平，到12年真的接近40000/平了。不过后来涨得就少了。

作者: E.F 时间: 2020-11-6 19:47:49

在北上广深的涨幅面前，奥克兰这点涨幅都不好意思拿出来提。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-11-6 19:49:08

我的问题是，房市太热了银行利率会不会开始触底准备反弹了。现在是不是fix的最后期限？我的贷款还一直浮动着呢

作者: yangauk 时间: 2020-11-6 20:20:13

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-6 22:26:27

老友粉加辣发表于 2020-11-6 19:22
国内什么地方十年十倍啊？

大城市几乎都是好吧，00年北京均价1600-2000/平米，天津800-1200/平米，看看现在

作者: 呼啸寒风 时间: 2020-11-6 23:58:42

国内最近这半年涨的绝对没有奥克兰快

作者: paulwood 时间: 2020-11-7 05:36:18

老友粉加辣发表于 2020-11-6 19:22
国内什么地方十年十倍啊？

北京四合院。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-7 06:25:31

呼啸寒风发表于 2020-11-7 00:58
国内最近这半年涨的绝对没有奥克兰快

还涨得动吗？相对收入，普通百姓早都买不起了。再说人口还在下降中。

作者: stillof 时间: 2020-11-7 06:53:27

老友粉加辣发表于 2020-11-6 19:22
国内什么地方十年十倍啊？

深圳也不止十倍了

作者: ybbest 时间: 2020-11-7 08:48:25

感觉央视对奥克兰房产的报道客观公正。很多本地的媒体都比不了。

作者: take-away 时间: 2020-11-7 08:50:31

老友粉加辣发表于 2020-11-6 19:22
国内什么地方十年十倍啊？

2000年我在广州买的新房是4000一个平方，2003年买的同一栋同层隔壁的二手房二手房是2800一个平方，最高的时候同一栋二手房房价是40000多一平方，现在降了一些是将近40000一平方。肯定超过十倍。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-11-7 09:49:08

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作者: 老友粉加辣 时间: 2020-11-7 09:49:43

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作者: 老友粉加辣 时间: 2020-11-7 09:52:33

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作者: 房奴甲 时间: 2020-11-7 10:45:12

ROYO 发表于 2020-11-6 19:14
我以前也以为新西兰房价十年一番，涨的厉害。后来看看国内才知道，好点的地方都是十年十番。

很后悔出国的 ...

翻番这个词不好随便用的。它的意思是double，十番就是2的十次方，等于1024倍。你看见中国哪个地方的房价十年翻了一千多倍的？

过去中国政府说什么东西要翻两番，说得就是四倍的意思。

作者: liushuang 时间: 2020-11-7 11:38:09

银行在等韭菜长大，降低利率是在施肥。国内都内循环了，还能随便让你换外汇去炒房吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-11-7 12:07:34

liushuang 发表于 2020-11-7 12:38
银行在等韭菜长大，降低利率是在施肥。国内都内循环了，还能随便让你换外汇去炒房吗？ ...

国内的钱来这边也不会是大头吧，卡的这么严出都不好出。

作者: liushuang 时间: 2020-11-7 12:20:59

新马甸甸发表于 2020-11-7 13:07
国内的钱来这边也不会是大头吧，卡的这么严出都不好出。

有道里，房价涨跌银行都挣钱，人家有精算师。

作者: bondbunny 时间: 2020-11-7 13:10:53

ybbest 发表于 2020-11-7 09:48
感觉央视对奥克兰房产的报道客观公正。很多本地的媒体都比不了。

央视是根据澳新记者站记者传送的文稿和视频报道的，记者的文稿参考了当地媒体的评论，也不算自己的观点

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-7 22:54:41

本帖最后由我真不是孙红雷于 2020-11-7 23:58 编辑

老友粉加辣发表于 2020-11-7 10:49
北京现在均价20万了？我还真不知道

三环内校区内，现在均价20万没什么好稀奇。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-11-7 23:00:21

老友粉加辣发表于 2020-11-7 10:52
2000年到现在不是20年吗。2000年4000一平，十年十倍，2010年应该4000*10是40000一平。再十年，2020年应该 ...

10年翻一个10番多就行了，非得吹毛求疵每10年翻啊？北京10年的时候均价没2，3万啊？

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-11-8 05:29:07

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作者: 老友粉加辣 时间: 2020-11-8 05:30:51

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作者: onetreehill1 时间: 2020-11-19 13:09:21

新马甸甸发表于 2020-11-6 20:49
我的问题是，房市太热了银行利率会不会开始触底准备反弹了。现在是不是fix的最后期限？我的贷款还一直浮动 ...

你的贷款现在还一直浮动着吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-11-19 14:07:46

onetreehill1 发表于 2020-11-19 14:09
你的贷款现在还一直浮动着吗？

还浮动着呢，怪我自己，financial report一直没弄好。我想把trust里的房产分开把其中一个挪去另外一个银行贷款，所以需要financial report。一直拖到现在。

作者: kikilulu 时间: 2020-11-19 14:20:25

新马甸甸发表于 2020-11-19 15:07
还浮动着呢，怪我自己，financial report一直没弄好。我想把trust里的房产分开把其中一个挪去另外一个银 ...

浮动和fix 利息差价挺多吧

作者: 新马甸甸 时间: 2020-11-19 14:28:38

kikilulu 发表于 2020-11-19 15:20
浮动和fix 利息差价挺多吧

3.69%

......

作者: kikilulu 时间: 2020-11-19 14:30:16

新马甸甸发表于 2020-11-19 15:28
3.69% ......

那还是fix低好多啊。。我还想要不要先浮动再refix,看起来还是直接refix比较好

作者: 新马甸甸 时间: 2020-11-19 14:32:10

kikilulu 发表于 2020-11-19 15:30
那还是fix低好多啊。。我还想要不要先浮动再refix,看起来还是直接refix比较好 ...

直接fix吧，房价涨成这样，再低估计也低不了多少了。

作者: kikilulu 时间: 2020-11-19 14:50:48

本帖最后由 kikilulu 于 2020-11-19 16:50 编辑

新马甸甸发表于 2020-11-19 15:32
直接fix吧，房价涨成这样，再低估计也低不了多少了。

是的，最近一直关注，发现并没降低，准备到期就refix了

作者: zoehuang2002 时间: 2020-11-19 15:37:54

kikilulu 发表于 2020-11-19 15:50
是的，最近一直关注，发现并没降低，准备到期就fix了

不会再降了，现在房价这么高，政府压力很大，要是再降利率房价继续飙升，jacinda坐不稳了

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