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标题: 一年时间，中区百万左右自住房涨了30%，西区南区800平米以上开发盘涨了40% [打印本页]

作者: windvale 时间: 2020-11-2 20:53:36 标题: 一年时间，中区百万左右自住房涨了30%，西区南区800平米以上开发盘涨了40%

感觉平均大概是这个幅度吧，欢迎指正。接下来一年时间会怎样呢？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-2 21:05:24

太爽了，绿党还被凉快了，没有资产税。。。哈哈！！！

作者: xli422 时间: 2020-11-2 21:06:42

立贴为证明年这个时候回来回复楼主！！！！！！！

作者: zhong5487 时间: 2020-11-2 21:12:12

大地能开发的这个幅度没错，自住没有开发价值的到不了30.最多15-20吧，也得是好盘，大地能开发的也得是地形条件好，污水雨水到位得，哪里有平均都这个幅度的，也不要听媒体吹大发了，专门看拿出来说的，还有好多价格特别正常的盘

作者: bruceyeh 时间: 2020-11-2 21:21:03

末日狂欢的新西兰房地产

作者: bungyjumping999 时间: 2020-11-3 10:39:32

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-11-3 11:43 编辑

Tony alexander recently changed his position - if you want to get into the property ladder, probably need to compromise your position and look into areas that you might have rejected before in order to get in.

back in 2012, many people doubted and there was a lot of forum discussion (from skykiwi) just like today, when the value was at $500K range and within a year or so, it was $750K (North Shore full site). Greenhithe was $700K and within a year, it was $900K.

I won't say this will happen this time, it is interesting to see T Alexander's view in a recent interview and he sounded a bit of "Fear of missing out" and probably thinking the probability of getting double-digit growth is on the card.

作者: windvale 时间: 2020-11-3 11:01:49

bungyjumping999 发表于 2020-11-3 11:39
Tony alexander recently changed his position - if you want to get into the property ladder, probably ...

专家还预测今年房价至少跌10%呢，专家的话也能信？

作者: huliyehutu 时间: 2020-11-3 12:45:04

北岸小破自主3房刚看下贷款里的银行估价已经给我估最高100万了。。诚惶诚恐

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-11-3 13:19:56

huliyehutu 发表于 2020-11-3 13:45
北岸小破自主3房刚看下贷款里的银行估价已经给我估最高100万了。。诚惶诚恐 ...

市场价一般比银行估的最高价还高点。

作者: kikilulu 时间: 2020-11-3 13:25:40

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-11-3 14:19
市场价一般比银行估的最高价还高点。

那真的有点可怕了，我看银行估价的最高价已经很高了

作者: espedd 时间: 2020-11-3 13:28:06

WINTEC出来走两步。。。

作者: windvale 时间: 2020-11-3 13:42:44

huliyehutu 发表于 2020-11-3 13:45
北岸小破自主3房刚看下贷款里的银行估价已经给我估最高100万了。。诚惶诚恐 ...

top up 出来买个车，利息那么低

作者: take-away 时间: 2020-11-3 13:44:48

财政政策和货币政策的大刀很快将砍下来

我等腰斩

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-3 13:55:32

中区自住不详。西南开发盘估计涨了70以上。我看的几个里有18年卖80多的现在150将近，还有60多的现在100-120之间，而且不止一个。

作者: huliyehutu 时间: 2020-11-3 13:57:26

猩猩都叫兽发表于 2020-11-3 14:55
中区自住不详。西南开发盘估计涨了70以上。我看的几个里有18年卖80多的现在150将近，还有60多的现在100-120 ...

这是开发完了吧。。

作者: zhong5487 时间: 2020-11-3 15:00:01

huliyehutu 发表于 2020-11-3 14:57
这是开发完了吧。。

开发估计赚的都不如买地赚的多，还费劲，他说的是那种特别好的地，管道，形状，都没有太大缺点那种，确实涨了很多

作者: zhong5487 时间: 2020-11-3 15:03:08

猩猩都叫兽发表于 2020-11-3 14:55
中区自住不详。西南开发盘估计涨了70以上。我看的几个里有18年卖80多的现在150将近，还有60多的现在100-120 ...

那种可以卖到140-150万的，好像也就是能分四个独栋，或者6个联排，确实18年就是80来万，但是这种地也不太多市场上，所以越来越贵，因为相对来说性价比还是高，100-200就能转起来，门槛低，而且拿出来卖的又少，就越来越贵

作者: zhong5487 时间: 2020-11-3 15:07:28

猩猩都叫兽发表于 2020-11-3 14:55
中区自住不详。西南开发盘估计涨了70以上。我看的几个里有18年卖80多的现在150将近，还有60多的现在100-120 ...

别的区，我不是特别清楚，但是west Harbour老区这块140万以上的那几块地我都知道，就是9月后开始起飞，目前卖了140万以上的也就几个房子而已，地还是少

作者: Elddies 时间: 2020-11-3 15:17:21

本帖最后由 Elddies 于 2020-11-3 16:18 编辑

前段时间想用银行估价最高价买套房，直接被估价最高价 + 40万碾压了，还没有什么分割潜力的房，半腹地，非奥克兰，成交价近乎是RV翻倍。银行估价现在和政府估价一样没有任何参考意义了。

作者: Winte-c 时间: 2020-11-3 20:44:51

espedd 发表于 2020-11-3 14:28
WINTEC出来走两步。。。

能活下去再说吧，现在我们正在见证历史，二战之后最大的危机，人性的贪婪被放大到极致，疯狂，恐惧。

好好看戏，别被忽悠。

作者: vowoov 时间: 2020-11-4 05:02:41

猩猩都叫兽发表于 2020-11-3 14:55
中区自住不详。西南开发盘估计涨了70以上。我看的几个里有18年卖80多的现在150将近，还有60多的现在100-120 ...

这种类型的地买了囤着不开发有意义吗

作者: anzbank 时间: 2020-11-4 06:42:40

钱不值钱的结果，不慌

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-4 08:44:08

vowoov 发表于 2020-11-4 06:02
这种类型的地买了囤着不开发有意义吗

不是所有人都有能力开发啊。。。拿20%首付可能还是top up出来的投资下等两年赚点一卖也行啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-11-4 08:44:40

zhong5487 发表于 2020-11-3 16:03
那种可以卖到140-150万的，好像也就是能分四个独栋，或者6个联排，确实18年就是80来万，但是这种地也不太 ...

可不止六个，一般都是7-8了，如果地在800以上的话

作者: zhong5487 时间: 2020-11-4 13:12:09

猩猩都叫兽发表于 2020-11-4 09:44
可不止六个，一般都是7-8了，如果地在800以上的话

具体也得看地的形状，条件吧，800左右的地，我看好几个都是分的三个大独栋，还有的是6个联排，别的都在开发中，看不出来

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