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标题: FML 住宅租务市场没有以前好！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 19:40:11 标题: FML 住宅租务市场没有以前好！

Albany 三房两厅新型排房，有小花园，有车库，很新的，$550，放了几星期都没有租出。挺烦心！

大家情况怎样？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-1 19:41:18

趁现在市场好，赶紧把房子卖了吧。工党继续执政，以后房东会很惨的

作者: yangauk 时间: 2020-11-1 19:47:50

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作者: liushuang 时间: 2020-11-1 19:48:38

还是回国吧发表于 2020-11-1 19:41
趁现在市场好，赶紧把房子卖了吧。工党继续执政，以后房东会很惨的

中肯的建议，感觉现在是卖房最佳时机

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 19:48:44

还是回国吧发表于 2020-11-1 19:41
趁现在市场好，赶紧把房子卖了吧。工党继续执政，以后房东会很惨的

现在那么多人买投资房，不是看好出租市场吗？

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-11-1 19:50:04

我的放上T/M不到48小時就租出去了，open home有20多組人來看，要分批入屋，從未試過這麼多人上門看房，嚇死我和中介了。

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-1 19:52:42

图帝@-@ 发表于 2020-11-1 19:50
我的放上T/M不到48小時就租出去了，open home有20多組人來看，要分批入屋，從未試過這麼多人上門看房，嚇死 ...

应该是真实可信的。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-11-1 19:52:55

一大堆首次购房者入市了，就是以前的房客入市了，趁着利率低，还贷款不付房租了。
市中心公寓更惨吧，没有留学生，没有工签的，没有游客

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 19:53:15

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作者: 图帝@-@ 时间: 2020-11-1 19:53:56

auckland.clark 发表于 2020-11-1 19:52
应该是真实可信的。

其中很多是中東印度的，冷汗直流，應該都是新移民。

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-1 19:55:51

图帝@-@ 发表于 2020-11-1 19:53
其中很多是中東印度的，冷汗直流，應該都是新移民。

如果说租客的来源国，总体上看，个人觉得日本的租客最靠谱。

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 19:56:03

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作者: 图帝@-@ 时间: 2020-11-1 19:57:17

匿名者发表于 2020-11-1 19:56
你租给他们以后就别想再租得出去了

後來租給白鬼家庭。

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-11-1 19:58:50

auckland.clark 发表于 2020-11-1 19:55
如果说租客的来源国，总体上看，个人觉得日本的租客最靠谱。

韓國都可以，最好是白俄羅斯的新移民，幾年來從未有過麻煩，沒有煩惱。

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-11-1 20:03:00

auckland.clark 发表于 2020-11-1 19:52
应该是真实可信的。

主要是廣告詞寫得好，北岸友善房東，鎖王朋友，喜歡從後面來個禮節性擁抱。

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-1 20:05:24

图帝@-@ 发表于 2020-11-1 20:03
主要是廣告詞寫得好，北岸友善房東，鎖王朋友，喜歡從後面來個禮節性擁抱。

喜欢从后面固定入位，不影响前面的美观。

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 20:06:52

看房子地段和类型。有些好租，有些难。Albany联排目标租客是哪些人？

作者: LLVV 时间: 2020-11-1 20:08:35

請介仲出租如何？
整租聽說出租快～
千萬別分租～分租今年太慢了
以前只要登 skykiwi 很快
今年慢慢慢(分租的)

作者: stnz 时间: 2020-11-1 20:09:00

auckland.clark 发表于 2020-11-1 20:05
喜欢从后面固定入位，不影响前面的美观。

Yeah, That guy needs change his advertising

作者: rzrljb 时间: 2020-11-1 20:20:00

匿名者发表于 2020-11-1 19:48
现在那么多人买投资房，不是看好出租市场吗？

投资者买房，是为了开发不是出租的

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 20:25:56

Albany三房排屋租550的就这一个，trademe上挂了有二个多星期了，是楼主这个吗？不了解北岸，Albany岀租房源有97个，算多还是正常？

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/rent/auckland/north-shore-city/albany/listing/2821002934

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-11-1 20:31:36

图帝@-@ 发表于 2020-11-1 19:53
其中很多是中東印度的，冷汗直流，應該都是新移民。

都是好租客哦
煮咖喱烤羊肉串
包你房子味道好

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 20:44:09

匿名者发表于 2020-11-1 20:25
Albany三房排屋租550的就这一个，trademe上挂了有二个多星期了，是楼主这个吗？不了解北岸，Albany岀租房源 ...

我的好很多，厨房大些，没有草地。这类房子应该不难出租。我的目标客人是韩国，南非，东欧等新移民。以前租给荷兰人也很好。

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 20:47:02

匿名者发表于 2020-11-1 20:44
我的好很多，厨房大些，没有草地。这类房子应该不难出租。我的目标客人是韩国，南非，东欧等新移民。以前 ...

疫情以后，新移民少了很多，祝好运，租房有时候真的是碰运气

作者: loszsy2011 时间: 2020-11-1 20:50:52

关键是看房东要友善，少煮食，洗澡计时，不能开heater，定时负责搞卫生，三房住六人，房东睡车库，那就很好租的啦

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 21:01:41

匿名者发表于 2020-11-1 20:47
疫情以后，新移民少了很多，祝好运，租房有时候真的是碰运气

我陪朋友拍卖，看很多人都是买出租房子，他们不担心吗？抢着买的，像出租市场很好一样

作者: 119900 时间: 2020-11-1 21:23:31

没房。。。

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 21:24:32

本帖最后由匿名于 2020-11-1 21:26 编辑

匿名者发表于 2020-11-1 21:01
我陪朋友拍卖，看很多人都是买出租房子，他们不担心吗？抢着买的，像出租市场很好一样
...

不是有人说一天就租掉了吗？有的房子很容易出租的，看具体地段和类型。租房市场好坏都是相对的，市场好的时候，也有不好租的房子。微观高于宏观。那些抢房的肯定觉得自己买的房子容易租掉吧。

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 21:32:29

loszsy2011 发表于 2020-11-1 20:50
关键是看房东要友善，少煮食，洗澡计时，不能开heater，定时负责搞卫生，三房住六人，房东睡车库，那就很好 ...

楼主这种整租，不和房东同住。

作者: 巴依老爷 时间: 2020-11-1 21:35:32

现在整租市场异常火爆
楼主这个是不是周围同款的房子太多了

作者: auckland.clark 时间: 2020-11-1 21:35:48

匿名者发表于 2020-11-1 20:25
Albany三房排屋租550的就这一个，trademe上挂了有二个多星期了，是楼主这个吗？不了解北岸，Albany岀租房源 ...

找个晴天重新拍相片吧

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 21:39:18

以前可以 AirBNB，现在这个都没有了

作者: 酒盈樽 时间: 2020-11-1 21:39:44

现在就这行情，我也挂了好几周空档，最后找中介才招到人。而且是洋人，现在华人租客太少了

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 21:42:23

auckland.clark 发表于 2020-11-1 21:35
找个晴天重新拍相片吧

按楼主的租金在trademe上搜来的，照片照得好不好不关我事啦

作者: 还是回国吧 时间: 2020-11-1 21:43:27

酒盈樽发表于 2020-11-1 21:39
现在就这行情，我也挂了好几周空档，最后找中介才招到人。而且是洋人，现在华人租客太少了 ...

太惨了，现在都妥协租给洋人，工党继续执政，房东们准备被玩死。。。哈哈！！！

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 21:44:59

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作者: auckland.clark 时间: 2020-11-1 21:50:09

匿名者发表于 2020-11-1 21:42
按楼主的租金在trademe上搜来的，照片照得好不好不关我事啦

我是说楼主啊，不是你啦。

就这个相片，如果我是租客，反正我不会去看。

作者: Domani 时间: 2020-11-1 21:50:44

匿名者发表于 2020-11-1 21:44
北岸租客市场太局限了在其他区上班的一般不会考虑北岸不然大桥一堵就是三小时

鄙人就是住Rodney，每天跑去快到Manukau的地方上班

作者: 匿名 时间: 2020-11-1 22:00:31

auckland.clark 发表于 2020-11-1 21:50
我是说楼主啊，不是你啦。
就这个相片，如果我是租客，反正我不会去看。 ...

光线还好吧，就是看室内布置现在的租客不是难民就是岛民，看样子像穷人区

作者: XJJ 时间: 2020-11-1 22:01:39

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作者: yangauk 时间: 2020-11-1 22:15:20

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作者: Feature 时间: 2020-11-1 22:20:58

auckland.clark 发表于 2020-11-1 19:55
如果说租客的来源国，总体上看，个人觉得日本的租客最靠谱。

这个是事实，绝大多数日本人的素质真的很高

作者: yangauk 时间: 2020-11-1 22:27:36

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作者: Domani 时间: 2020-11-1 22:31:15

yangauk 发表于 2020-11-1 22:27
日本人傻，委屈自己成全别人。人生最高境界就是取悦自己，恶心别人。

恭喜你，你已经达到你的人生巅峰

棒棒哒

作者: yangauk 时间: 2020-11-1 22:39:37

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作者: Domani 时间: 2020-11-1 22:56:13

yangauk 发表于 2020-11-1 22:39
棒棒哒华人别学日本人，那样假正经装出来的斯文憋久了就变态，还是华人活得自在潇洒管人家怎么评价怎 ...

听FML里的大神说一切都不如晨勃

作者: Patrick2003 时间: 2020-11-2 07:53:49

图帝@-@ 发表于 2020-11-1 19:50
我的放上T/M不到48小時就租出去了，open home有20多組人來看，要分批入屋，從未試過這麼多人上門看房，嚇死 ...

Agreed. it needs to be advertised on TM not skykiwi.

Only Hua-ren will come here.

作者: 美洲豹 时间: 2020-11-2 09:12:47

yangauk 发表于 2020-11-1 22:39
棒棒哒华人别学日本人，那样假正经装出来的斯文憋久了就变态，还是华人活得自在潇洒管人家怎么评价怎 ...

算了吧，积点德

作者: 天波斧 时间: 2020-11-2 14:25:40

用匿名，空军

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-11-2 14:37:21

Patrick2003 发表于 2020-11-2 07:53
Agreed. it needs to be advertised on TM not skykiwi.

Only Hua-ren will come here.

還是有點不同的，放上skykiwi是免費，但少人看，放上T/M24小時後就有一千多人看了，不過手續費奇貴，找中介可以免去廣告費媲美但扣除一個星期房租給中介，還有查信用等行政費，都接近一千元了。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-11-2 15:32:26

550 感觉没多好啊，挤在中间的 townhouse，把边的还好一些。毕竟多花 50 块就能租个破的小三居了。

作者: Dracarys2019 时间: 2020-11-2 16:33:13

楼主请私信我我在找Albany三房根本找不到合适的

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