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标题: 如果在Single House Zone一定不能分割和加建吗？ [打印本页]

作者: ucol 时间: 2020-10-30 13:57:12 标题: 如果在Single House Zone一定不能分割和加建吗？

请问如果在Single House Zone一定不能分割和加建吗？譬如加个minor dwelling或sleepout

作者: Domani 时间: 2020-10-30 14:04:08

一定不能分割和加建吗 - 不一定
minor dwelling或sleepout - 可以, subject to various conditions

作者: Ryukai 时间: 2020-10-30 14:18:30

Table H3.4.1 Activity table (A5) Minor dwellings: permitted activity

max 65m2

作者: songinator 时间: 2020-10-30 14:34:50

single house可以盖minor dwelling 其他的都不可以有minor dwelling

作者: rzrljb 时间: 2020-10-30 15:03:07

single house可以盖minor dwelling,如果你地特大，有600平以上的空地也能分割

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-30 16:52:32

本帖最后由陌生的香港人于 2020-11-1 09:58 编辑

樓上正解 single house zone 只要能在前面或者後面掏600+ （不能包括車道）符合shape factor 就可以分割前面房子可以少於600 但申請方面需要先分割再建房而不是一般mixed housing zones 般建房了再分割

但目測 minor dwelling 要分割兩個房子也一樣要有600+ 原文如下：

“Subdivision of a minor dwelling from the principaldwelling where the proposed sites do not comply with theminimum site size requirement for subdivision （single house zone 就是600+） in the applicable zone” （留意是'S' 就是minor unit 和 principal dwelling 兩塊地也要如果只是minor dwelling 那個要那應該不會有's'?）在unitary plan 裡是所謂的Probhibited Activity 是‘禁止’活動就是申請都申請不了

至於普通加建當然可以沒有廚房的sleepout 或者有廚房但面積不超65平方米的minor dwelling 也行但前提是主房子和這些加建加起來不能超過這塊地35%的建築覆蓋率否則就要resource consent 甚至可能要鄰居同意了

作者: songinator 时间: 2020-10-30 18:34:38

陌生的香港人发表于 2020-10-30 17:52
樓上正解 single house zone 只要能在前面或者後面掏600+ （不能包括車道）符合shape factor 就可以分割前 ...

墙都不扶就服你

作者: guichi02 时间: 2020-10-31 20:28:30

songinator 发表于 2020-10-30 19:34
墙都不扶就服你

哈哈，经典回复，香港人的知识和热心解答赢得大家的尊重。

作者: songinator 时间: 2020-11-2 07:34:35

guichi02 发表于 2020-10-31 21:28
哈哈，经典回复，香港人的知识和热心解答赢得大家的尊重。

比某鼠的片汤话有用多了

作者: not419 时间: 2020-11-2 08:04:28

陌生的香港人发表于 2020-10-30 17:52
樓上正解 single house zone 只要能在前面或者後面掏600+ （不能包括車道）符合shape factor 就可以分割前 ...

墙都不扶就服你 +1

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-11-2 08:20:41

沒有謝謝樓上各位的誇獎

作者: ucol 时间: 2020-11-2 12:44:58

陌生的香港人发表于 2020-10-30 17:52
樓上正解 single house zone 只要能在前面或者後面掏600+ （不能包括車道）符合shape factor 就可以分割前 ...

多谢专业解读

作者: haka009 时间: 2020-11-6 07:19:48

guichi02 发表于 2020-10-31 21:28
哈哈，经典回复，香港人的知识和热心解答赢得大家的尊重。

“墙都不扶就服你”不是經典香港人說的。廣東話服和扶讀音差得遠了。

作者: beck@ 时间: 2020-11-9 09:26:42

陌生的香港人发表于 2020-10-30 17:52
樓上正解 single house zone 只要能在前面或者後面掏600+ （不能包括車道）符合shape factor 就可以分割前 ...

攒！！！！！！！！！！！！！！！！

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