新西兰天维网社区

标题: 拍卖结果 [打印本页]

作者: xjfcxc 时间: 2020-10-30 10:52:21 标题: 拍卖结果

这星期的拍卖结果,北岸西南区都降火了,中区还较猛,各位是不是有同感?是怕政府有新政策出台吗?

作者: 巴依老爷 时间: 2020-10-30 10:55:20

一点没觉得
感觉到处都是SOLD的牌子
随便开车到处都是

作者: moonIlight2013 时间: 2020-10-30 10:56:12

也有可能房源就这么多，有些人就一套房子，就算涨价，也不是说卖就卖的。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-10-30 11:15:08

降不降火肯后花园就行了，只要不是每天推送又破记录之类的软文，基本就是稳定下来了。

作者: Elddies 时间: 2020-10-30 11:20:17

catalsdevelop 发表于 2020-10-30 12:15
降不降火肯后花园就行了，只要不是每天推送又破记录之类的软文，基本就是稳定下来了。 ...

有道理，这两年后花园终于不搞标题党了，之前涨的时候一天到晚一惊一乍的

作者: vehicle 时间: 2020-10-30 11:21:18

这周流拍率很高，确实除了中区，基本一多半都没卖出去？
市场不就是这样吗，起起伏伏。再说在这样一个大环境下，市场不可能总是疯涨啊，那样才危险呢。真想买的人，在这样的时间才不是最好吗

作者: zoehuang2002 时间: 2020-10-30 12:09:40

vehicle 发表于 2020-10-30 12:21
这周流拍率很高，确实除了中区，基本一多半都没卖出去？
市场不就是这样吗，起起伏伏。再说在这样一个大环 ...

就怕现在是像2016年的高峰，一入等几年

作者: kikilulu 时间: 2020-10-30 12:23:04

本帖最后由 kikilulu 于 2020-10-30 13:46 编辑

Elddies 发表于 2020-10-30 12:20
有道理，这两年后花园终于不搞标题党了，之前涨的时候一天到晚一惊一乍的 ...

刚看了一个标题，一分钟涨价100万，奥克兰Remuera 房产燃爆拍卖场

作者: a26351 时间: 2020-10-30 12:32:00

Hamilton 还非常火热，价格都快跟奥克兰对齐咯。。

作者: vehicle 时间: 2020-10-30 13:15:54

zoehuang2002 发表于 2020-10-30 13:09
就怕现在是像2016年的高峰，一入等几年

无论在什么样的市场下，主要看个人的眼光当然也有很多运气的成分。
你看最近henderson附近拍的大地破房，很多都是16，17年 70-80万买的，现在被开发商140-150万的买下，16 17年应该算是很高点了吧，但是一转眼4年，有的房子就翻了一倍，有些房子也许现在还卖不到16，17年买的时候的价值。

作者: kikilulu 时间: 2020-10-30 13:29:42

本帖最后由 kikilulu 于 2020-10-31 13:34 编辑

vehicle 发表于 2020-10-30 14:15
无论在什么样的市场下，主要看个人的眼光当然也有很多运气的成分。
你看最近henderson附近拍的大地破房 ...

这个运气好，而且也得有比较好的现金流，前几年利息也是接近4，西区大地破房租客不好找也不好管理，租金又不高，hold几年也不容易，尤其从2016-2019， Capital gain基本没有。即使有CG也非常的少。现金流不好的也放弃了。但是前几年没取消负扣税，能退税算是相对负担轻一些，也仅此一个利好而已。但是如果现金充足的人，坚持下来的就是胜利者，年初利息大跌，后来开发商又喜欢买这类，算是熬出来了。

作者: take-away 时间: 2020-10-30 14:10:07

西区房子很好租啊，比北岸好租

作者: bungyjumping999 时间: 2020-10-30 15:50:54

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-10-30 16:52 编辑

[attach]2409324[/attach]

Amazing - another humble house (675 sqm) at Bruce Rd sold for $1.502million
Who would have thought a changing time like this year bring out the best of housing price?

作者: dearmrdee 时间: 2020-10-30 22:04:25

take-away 发表于 2020-10-30 15:10
西区房子很好租啊，比北岸好租

为啥西区房子比北岸好租

作者: cjdai 时间: 2020-10-30 22:20:08

dearmrdee 发表于 2020-10-30 23:04
为啥西区房子比北岸好租

就是便宜便宜

作者: wyrainman 时间: 2020-10-31 09:32:44

市场在降温，中介也开始联系客户，以前理都不理，我就不信啥东西能只涨不跌的

作者: comsuntech 时间: 2020-10-31 10:15:27

如果不放开移民进来没人接盘。开发出那么多的房子卖/出租给谁

作者: V7 时间: 2020-10-31 10:52:53

comsuntech 发表于 2020-10-31 11:15
如果不放开移民进来没人接盘。开发出那么多的房子卖/出租给谁

说到点子上了，现在空置率很高

作者: bungyjumping999 时间: 2020-10-31 11:56:02

Someone is waiting for Robin (bird) to see if Spring is here?

haha..... this bull market is just the beginning, it will run for a few more years.

作者: paulwood 时间: 2020-10-31 13:29:15

a26351 发表于 2020-10-30 13:32
Hamilton 还非常火热，价格都快跟奥克兰对齐咯。。

你不能·拿 Hamilton的河景房和奥克兰普通房比啊。

作者: markfu 时间: 2020-10-31 14:46:38

房价已经涨了百分之10了至少。他不可能天天都是涨，他跟股票一样得是个起伏的波浪。涨的高了得会落个3-5个点然后再迎头直上。而且很多有钱的回新西兰的人在这段时间也该都买到房子了。而且现在快圣诞节了，也没心思在看房还要搬家。如果没有负面新闻的话我觉得圣诞节后大概2月份开始又是一波上涨。所以真的是刚需的话在这个期间可以买个性价比还不错的房子

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)