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标题: 两居室的房子想搞得宽敞点，有哪些选择？ [打印本页]

作者: Kiwiwinnernew 时间: 2020-10-26 16:23:26 标题: 两居室的房子想搞得宽敞点，有哪些选择？

本帖最后由 Kiwiwinnernew 于 2020-10-28 20:31 编辑

考虑加个车库，或者阳台改阳光房，或者加个10平方sleep out. 主要想把家里一些不常用的东西比如钢琴放出去，可以住的宽敞点。不知道各有什么限制，从何下手。我的情况是门前有条主路，前院水泥地，但不知道放portable sleep out 或车库是否也要离主路有距离。sleep out 放后院的话又怀疑吊车开不进去，必须安装，还要做地基. 阳台改阳光房的话，也不知道怎么做。另外什么一个程序，怎么签合同，付定金？工程不大，但觉得毫无头绪。希望过来人给点建议，谢谢。前面贴到家居版，香港人建议贴到房版，非常感谢！另外您提到30平方内不用BS，这已经是现状还是未来的法规？

谢谢各位大佬，尤其是香港人，非常耐心，我觉得自己还是漏了一些东西，补充如下，
我现在的地址交通比较方便，所以打算再住3，4年，之后可能就退休了，那时候再换个安静的地方。我们家就3口人，两居室也基本够了，只想把一些不用的东西放出去，另外可能再额外买个冰柜。所以希望工作量尽量小一点。
我们家房间小，不过地还是有700多平方的。但没有车道通后院，只有一条人走的路。另外后院离房子10米左右就有一个中等的下坡。前院是平地铺了水泥，昨晚上量了下，房子离路大概也是10米，家在北岸，是mixing suburban house zone. 网上查了下，可能离路最近要保留3.5米。不知道理解的对不对。如果是对的话可能可以放个2.5*4米的sleep out 或4*4的车库？

作者: linjiawei0108 时间: 2020-10-26 17:13:50

问builder不就行了

作者: beatles 时间: 2020-10-26 18:00:30

楼上正解！

作者: paulwood 时间: 2020-10-26 19:02:44

买个二手10ft （3.3m)集装箱可能更便宜。

https://saicontainer.co.nz/10ft- ... container-for-sale/

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-26 21:06:53

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-26 22:09 编辑

是的我建議樓主發到這裡我也建議樓主想清楚到底想做什麼到底是sleepout 還是陽光房還是車庫當然他也可以都做  但發現樓主到現在還是很迷惘

但不知道放portable sleep out 或车库是否也要离主路有距离。- 是的這叫front yard setback 要看看你這塊地到底在哪裡和zoning  不同zone 有不同規定

地sleep out 放后院的话又怀疑吊车开不进去，-  你車道有多寬？如果是正常普通車道有至少3m 寬的話房子都可以建一個了為何做個sleepout 車會建不去呢？

阳台改阳光房的话，也不知道怎么做 - 都是一般模式你要找設計師先聊聊確認想做什麼還是都做然後找測量師（或者設計師能和你找）做所謂的topo plan 地形測量  然後才能開始和你設計

30平方米那個已經開始生效但只是說不用BC 不是說不用按照building code 設計和建所以基本還是要找人畫圖和按照標準來建的然後有planning 方面違規的話（例如你說的front yard 後退距離覆蓋率和陽光角這些）也一樣要RC

還是找個設計師聊聊吧

作者: songinator 时间: 2020-10-27 14:13:20

卖了买个5房

作者: 老麦2019 时间: 2020-10-27 16:20:40

加建2房啊，到时卖的时候升值价格你睡梦都笑醒....

作者: paulwood 时间: 2020-10-28 05:57:41

别折腾了，卖了买个大点儿的，省时省力。

作者: Kiwiwinnernew 时间: 2020-10-28 16:25:30

谢谢香港人和各位大佬，发现自己漏了一些细节，重新编辑了一下，希望大家不吝指教

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-28 21:08:51

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-28 22:40 编辑

Kiwiwinnernew 发表于 2020-10-28 17:25
谢谢香港人和各位大佬，发现自己漏了一些细节，重新编辑了一下，希望大家不吝指教 ...

我现在的地址交通比较方便，所以打算再住3，4年，之后可能就退休了，那时候再换个安静的地方。我们家就3口人，两居室也基本够了，只想把一些不用的东西放出去，另外可能再额外买个冰柜。所以希望工作量尽量小一点。

我们家房间小，不过地还是有700多平方的。但没有车道通后院，只有一条人走的路。另外后院离房子10米左右就有一个中等的下坡。前院是平地铺了水泥，昨晚上量了下，房子离路大概也是10米，家在北岸，是mixing suburban house zone. 网上查了下，可能离路最近要保留3.5米。不知道理解的对不对。如果是对的话可能可以放个2.5*4米的sleep out 或4*4的车库？

其實買個鐵皮屋可能已經能滿足你的要求了何須車庫？何須sleepout？ .....

雖然不是說鐵皮屋就不用滿足front yard setback 這些

作者: paulwood 时间: 2020-10-29 05:22:51

Kiwiwinnernew 发表于 2020-10-28 17:25
谢谢香港人和各位大佬，发现自己漏了一些细节，重新编辑了一下，希望大家不吝指教 ...

https://www.bunnings.co.nz/absco-sheds-3-x-3-x-2-06m-premier-double-door-garden-shed-monument_p0038463

作者: Kiwiwinnernew 时间: 2020-10-29 22:26:54

谢谢，后院巳经有个铁皮房了，就是门不太好。主要怕太潮，钢琴放进去时间长了会坏掉

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