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标题: 新建高密度住宅可能不会被纳入学区 [打印本页]

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-10-24 12:42:20 标题: 新建高密度住宅可能不会被纳入学区

本帖最后由一缕烟丝于 2020-10-24 14:13 编辑

“三年计划”改135所学校招生范围
根据NZ Herald的报道，新西兰教育部已经开始着手对奥克兰135所学校的学区范围进行改造，整个改造期间为三年。为了推进这一学区改变的进程，教育部今年与咨询公司毕马威（KPMG）签约，为60所重点学校制定招生计划。

三年学区改变计划为：2020年完成60所（由于受疫情影响，本该完成的60所学校招生计划只完成了45所，剩余的15所则将延期到2021年完成）；2021年完成40所学校（不含2020年未完成的15所）；2022年完成35所学校。

第三、新建高密度住宅可能不会被纳入学区。高密度住宅造成的入学负担也日益加剧：拿奥克兰的Mt Albert地区来说，根据新西兰教育部的预测，当4000套新房建成后，当地将会新增950个小学生、300个初中生和800个高中生。当地的名校Mt Albert Grammar将面临着巨大压力。

奥克兰著名的双文法校区（Double Grammar Zone）也面临着同样的考验。开发商热衷在双文法校区内建各种公寓、联排，高密度新房带来的过多生源会让学校招架不住。

比如Mt Albert附近最好的高中 Mt Albert Grammar就计划收缩学区。校长Pat Drumm表示，这些高密度新房一旦建成，学校会面临着巨大的生源压力，无力接收更多的学生。学校的一位发言人也表示：“校董会（Board of Trustees)已经就此事展开讨论，打算重新划定学区。”

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-10-24 12:42:44

未来三年谨慎入手校区内各种公寓、联排，高密度新房联排，高密度新房

作者: rzrljb 时间: 2020-10-24 13:22:54

肯定是从给某一个日起生效后所有的高密度不行了，而之前就存在的不会被排除，所以现在更应该买

作者: stnz 时间: 2020-10-24 13:23:17

谨慎入手校区内各种公寓、联排，高密度新房联排，高密度新房

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-10-24 13:39:10

rzrljb 发表于 2020-10-24 14:22
肯定是从给某一个日起生效后所有的高密度不行了，而之前就存在的不会被排除，所以现在更应该买 ...

也就是说校区附近的可开发大地，要抓紧抛售了呗？否则不抛的话，哪天一改不能进校区，那么土地价格可能就腰斩了。。。不过我觉得校区改，也不会说是只限制联排和公寓吧。比如一个离学校500的地改成了联排，不让孩子上学？而且也很难判断是不是联排吧光看地址的话。比如4/55某某街，不一定就是联排。估计要缩小也是按街道范围缩小，现在覆盖10条街到时覆盖8条这种一刀切的形式。

作者: yangauk 时间: 2020-10-24 14:03:46

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作者: 巴依老爷 时间: 2020-10-24 14:11:14

没用的，即使不算校区，这种公寓和联排的出租率和出租回报都会比独立地HOUSE划算的，毕竟前几年校区HOUSE的汇报价值已经被我们华人压榨干了，谁还去高位接这种盘呢

作者: bungyjumping999 时间: 2020-10-24 14:32:36

Private schools will become popular in the next few years.

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-24 14:36:08

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-24 15:37 编辑

問題是現在的新房（尤其是市內的）哪裡不是各种公寓、联排，高密度新房联排？大部分的zoning 就是Mixed Housing zone 都可以至少建3個開發商可以建當然希望建得越多越好尤其是mt albert 這些市裡的中心地帶那麼恐懼不要收生好了....

作者: 西瓜专家 时间: 2020-10-24 16:25:00

学区范围进行改造，也就是说，也许边上一点点，以前过一个马路就不在学区里的，以后可能就是了，就是因为那边不是高密度区。。。

看来学区房要有大变动了。我认为，现在应该马上把学区房卖了，以防不则。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-10-24 16:44:34

每次送孩子上学 Mt Albert Grammar，都绕过Haverstone 那段高密度区。再这样盖下去，送小孩上学都成问题。

作者: 小莹子 时间: 2020-10-24 17:35:05

bungyjumping999 发表于 2020-10-24 15:32
Private schools will become popular in the next few years.

赞同..............

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-10-24 19:09:13

陌生的香港人发表于 2020-10-24 15:36
問題是現在的新房（尤其是市內的）哪裡不是各种公寓、联排，高密度新房联排？大部分的zoning 就是Mixed H ...

还有个办法，非PR和公民子女上学都按国际学生标准收费，也可减轻学校压力

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-24 21:16:54

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-10-24 17:44
每次送孩子上学 Mt Albert Grammar，都绕过Haverstone 那段高密度区。再这样盖下去，送小孩上学都成问题。 ...

你是指 haverstock road 过了euston road那一段对吧？那边只能送后门，不如直接送到Ferguson ave离后门更近

作者: wyrainman 时间: 2020-10-24 22:12:36

如果所有的利空都被解读成利好，市场呈现单向趋势，那么，作为股票，就是强烈的卖出信号.作为房产，是不是这规律就不敢说了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-24 22:14:31

那人家在学校门口盖个联排，让不让上学？

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-25 07:59:33

我估计是校区都缩小，反映人口密度的增加。但是都缩小了，就会有地区没有校区，那得建新学校啊！总不能让孩子没地方上学，好赖得给一个。所以这种情况下像北岸这种到处都是解放区的地方没人担心。没了Rangi还有Longbay呢，都差不多，能咋样，根本不影响什么。就是成立新学校，一看周围的情况，新学校错不了。受到影响的主要是中区，好学校旁边的区是个特别烂的。看吧，到时候中区人民造反。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-25 08:12:36

房奴甲发表于 2020-10-25 08:59
我估计是校区都缩小，反映人口密度的增加。但是都缩小了，就会有地区没有校区，那得建新学校啊！总不能让孩 ...

哈哈哈北岸护房党掌舵人非房东乙莫属

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-10-29 22:10:36

第一批学区改革名单已经出来了，现在是否该出售学区房以防不测？

作者: Kuo 时间: 2020-10-30 08:56:16

rzrljb 发表于 2020-10-24 14:22
肯定是从给某一个日起生效后所有的高密度不行了，而之前就存在的不会被排除，所以现在更应该买 ...

Unsworth Heights今年7月被从Albany小学校区排除出去的时候可没有什么生效后的不行，之前存在的不被排除，直接就全排除出去了，不管哪年买的或者建的。

作者: songinator 时间: 2020-10-30 09:07:35

猩猩都叫兽发表于 2020-10-24 14:39
也就是说校区附近的可开发大地，要抓紧抛售了呗？否则不抛的话，哪天一改不能进校区，那么土地价格可能就 ...

难啊不可能不让孩子上学吧

这明显就是制定新的unitary plan的时候没有留好学校预算

作者: 太极宗师001 时间: 2020-10-30 09:17:34

一缕烟丝发表于 2020-10-29 23:10
第一批学区改革名单已经出来了，现在是否该出售学区房以防不测？

第一批名单是哪些？

作者: kikilulu 时间: 2020-10-30 09:36:38

太极宗师001 发表于 2020-10-30 10:17
第一批名单是哪些？

https://mp.weixin.qq.com/s/XLb65IrnHlxtnSe7JyFMYQ

作者: rzrljb 时间: 2020-10-30 10:48:32

Kuo 发表于 2020-10-30 09:56
Unsworth Heights今年7月被从Albany小学校区排除出去的时候可没有什么生效后的不行，之前存在的不被排除 ...

一种是缩区，一种是锁区，缩区是直接减少学区面积，锁区是锁定区内的房子不让学生继续增加，albany那边学生早就超标了，锁区也没用了，只能缩区了

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-31 07:12:24

kikilulu 发表于 2020-10-30 10:36
https://mp.weixin.qq.com/s/XLb65IrnHlxtnSe7JyFMYQ

没有涉及什么有名的学校啊。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-31 07:17:09

trdeyoualbert 发表于 2020-10-25 09:12
哈哈哈北岸护房党掌舵人非房东乙莫属

夸张了吧。你知道不知道，北岸bay区的公立学校经常招不满的。跟中区可太不一样了。以前我们家孩子读的小学爆满，隔壁小学也爆满，这俩都是高速路西边的相对便宜区。所以北岸的改法应该是不太经典的。北岸公校没有剑桥，有钱人甚至中产都看不上公校的。

作者: auckland.clark 时间: 2020-10-31 11:16:29

政府有钱需要花出去而已，解决不了实际问题。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-11-4 11:27:50

目前看来，有议员提出用时间线切这个办法比较好

作者: yangauk 时间: 2020-11-4 11:59:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mss 时间: 2020-11-4 12:05:01

现在校区的概念这么广了， MAGS也能进名校区概念了啊

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