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标题: 请教各位大神，不通过中介私下购买房子需要注意些什么？ [打印本页]

作者: flyingjoshua 时间: 2020-10-22 14:20:55 标题: 请教各位大神，不通过中介私下购买房子需要注意些什么？

请教一下各位，想省一些中介费（勿喷），私下购买房子的时候有哪些事项需要特别注意！谢谢

作者: zcufo123 时间: 2020-10-22 14:40:26

找好律师做好贷款没什么事项可做的中介不会告诉你任何该注意的地方所以没什么特别注意的地方或者说该怎么注意还怎么注意

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-10-22 15:03:08

不一定能省其实。。。一般私卖的野心更大。。。人家还想多卖呢，又不掏中介费。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-22 15:06:19

这样的话，你的选择是不是会少很多啊？而且你是买家，中介也不收你的中介费。

作者: 鬼武魂 时间: 2020-10-22 15:32:10

买家需要出钱让人做房屋价值评估

作者: rzrljb 时间: 2020-10-22 15:38:45

买房子不需要中介费啊

作者: 南蛮民工 时间: 2020-10-22 15:45:29

省来到头变亏呀兄弟

作者: kikilulu 时间: 2020-10-22 15:48:00

买房不需要中介费啊，省了什么？

作者: beatles 时间: 2020-10-22 16:01:08

猩猩都叫兽发表于 2020-10-22 16:03
不一定能省其实。。。一般私卖的野心更大。。。人家还想多卖呢，又不掏中介费。 ...

正确，私卖，也要看市场价钱是否合理！

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 16:03:53

本帖最后由 bondbunny 于 2020-10-22 18:07 编辑

我把朋友私买的事说得有点具体，不太好，编辑掉吧…

作者: MCM-FLO 时间: 2020-10-23 12:48:07

http://d.skykiwi.com/wiki/view/100920
私下买卖房地产须注意事项

华人往往倾向跟认识的人买房，认为私下交易可以省仲介费，合约可以谈得更顺利，
还可增进彼此感情。要是买卖双方运气好，在合理的价格范围内顺利达成协议买了好房子，的确是美事一桩。

但多有运气不佳的买家，如以下案例说明：
某位华人刚移民到纽西兰，不了解房价。透过辗转介绍认识了某某名人的长辈出价80万卖房子。在这种情况下，由于对方是尊敬的长辈，碍于情面这位客户不好意思谈价格，觉得就算是多付了点钱，至少交了个朋友。直到后来他要脱手这间房子，才发现怎么卖都不到55万。这时，情何以堪？

很多的买卖，没有仲介介入定价的标准，对于不了解房市行情的人来说反而满危险的。毕竟仲介是专业服务，如果他卖高了，也不容易高于市场太多；因为他要跟卖家负责，也不太可能卖低。

律师事务所常遇到客户投诉，在私买私卖的情况下，卖家把烫手的山芋转卖给不知情的买家。这常是因为在西方，有很多建筑方面的要求，比如卖方须提供建筑许可证，完工证等。很多的房子其实缺乏这些证明，换句话说，这些房子不符合政府规章，所以不能公开拍卖或是买卖。这些屋主见了新来的移民，知道他们不了解当地的法规和政策，就利用这个机会，把房子卖给新来的移民。跟认识的人做买卖的时候，华人难免比较客气，碍于情面不好意思问问题。可见得，买卖房屋牵扯个人感情，有时反而阻碍买家进行交易。在这种情况下签字买房，真是哑巴吃黄连，有苦难言。

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