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标题: 想要购买首套房，请教大家一些问题 [打印本页]

作者: cristinawu 时间: 2020-10-22 10:13:37 标题: 想要购买首套房，请教大家一些问题

准备买首套房，银行的预批也下来了，因为预算有限，想要看看$96w到$100w左右的房子。我在New Market上班。

最近看到北岸的两套房子，因为第一次买房，没有什么经验，可以帮忙看看这两套房子有没有什么问题? 以后的增值怎么样？如果以后想要卖掉的话，会不会不好卖呢？谢谢

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2827738319?bof=ebFCF2Pi
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2822722834?bof=KtCpTo3z

作者: markjoe 时间: 2020-10-22 10:32:34

楼主，你要是真想买就藏的好好的，别发出来让大家跟你抢

作者: espedd 时间: 2020-10-22 10:34:33

楼主，你这不超过100万的预算，基本是买不到的。。

作者: onetreehill1 时间: 2020-10-22 10:35:31

在New Market上班, 中区应该是首选

作者: MCM-FLO 时间: 2020-10-22 10:36:01

有不超过100W的房子，只是你觉得不值得买，房子很烂

作者: duckpainting 时间: 2020-10-22 10:41:44

感觉这两套房子楼主手上的价位可能拿不下来？

作者: angelee123 时间: 2020-10-22 10:42:03

如果不出意外，100w这俩你都拿不下来，男人的第十六感告诉我

作者: 党中央 时间: 2020-10-22 10:42:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: joeistheman 时间: 2020-10-22 10:45:58

楼主这两套不超100万肯定拿不下来

作者: linjiawei0108 时间: 2020-10-22 10:59:41

你中区上班买北岸的话住几个月就要疯掉了，谨记在这里买房通勤是要首先考虑的问题

作者: alike0932 时间: 2020-10-22 11:02:40

楼主很不幸的告诉你这两套房子120w也不一定能拿的到，还是看西区或者中去以南的位置吧

作者: DaMoNoob 时间: 2020-10-22 11:05:39

第一套以你的预算你应该买不，第二套这个区价格倒是不高。第二套我们去看过其实屋子很小，说是三房但是其中一间只能放个单人床。你这个预算可以考虑第二套的区，买个ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ没问题

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 11:31:47

来楼主，小老头mt Albert 3房的cross lease 95万卖给你，哈哈哈，首置还是中区cross lease 3 房九十万破房，大不了花五六万装修一下，虽说不上美仑美奂，至少也是fresh,而且中区mt Albert sandringham,小学至高中也不错，去啥北岸过那独木桥，哈哈哈

作者: angelee123 时间: 2020-10-22 11:33:52

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 12:31
来楼主，小老头mt Albert 3房的cross lease 95万卖给你，哈哈哈，首置还是中区cross lease 3 房九十万破房 ...

小老头要出货了么

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 11:35:46

angelee123 发表于 2020-10-22 12:33
小老头要出货了么

难道你要？哈哈哈

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 12:43:23

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 12:31
来楼主，小老头mt Albert 3房的cross lease 95万卖给你，哈哈哈，首置还是中区cross lease 3 房九十万破房 ...

哪条街？帮你估估价，哈哈哈…

作者: tlv832 时间: 2020-10-22 12:44:49

再加20万遇算, 不然就看看西区吧.

作者: pchen 时间: 2020-10-22 12:46:31

樓主！那條橋值得每天來回跑？？妳懂的！

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-10-22 12:46:51

Ellerslie 能买个Townhouse吗？

作者: cristinawu 时间: 2020-10-22 12:52:34

espedd 发表于 2020-10-22 11:34
楼主，你这不超过100万的预算，基本是买不到的。。

我之前在relab查附近相似的房子的成交价还没有超过100万，我还以为差不多可以试试呢。好吧

作者: cristinawu 时间: 2020-10-22 12:53:30

onetreehill1 发表于 2020-10-22 11:35
在New Market上班, 中区应该是首选

中区我的预算就只能买到偏远地方的老破小或者crosslease的，还是想自住的呢。唉

作者: cristinawu 时间: 2020-10-22 12:54:29

MCM-FLO 发表于 2020-10-22 11:36
有不超过100W的房子，只是你觉得不值得买，房子很烂

唉，我也是知道，没办法，预算有限嘛

作者: cristinawu 时间: 2020-10-22 12:54:50

tlv832 发表于 2020-10-22 13:44
再加20万遇算, 不然就看看西区吧.

就是没有那20万啊

作者: MCM-FLO 时间: 2020-10-22 13:03:19

可以考虑买全新的公寓的，虽然每年有2千物业费, 但是如果没有合适的house, 住起有海景的公寓来还是一种享受呢

作者: tlv832 时间: 2020-10-22 13:12:03

cristinawu 发表于 2020-10-22 13:54
就是没有那20万啊

那就看看西区啊.

这个没办法的啊, 不然你进场还没来得及叫价,就被淹没了.....晃荡几个月没买到, 就会发现可能连西区的好房子都不多了.......

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 14:01:29

bondbunny 发表于 2020-10-22 13:43
哪条街？帮你估估价，哈哈哈…

你也住那附近？哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 14:06:51

cristinawu 发表于 2020-10-22 13:52
我之前在relab查附近相似的房子的成交价还没有超过100万，我还以为差不多可以试试呢。好吧 ...

要不试试，反正过了预算就放弃，试一下也沒有损失

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 14:08:06

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 15:01
你也住那附近？哈哈哈

不住那里，但对那一带熟啊哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 14:16:23

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:08
不住那里，但对那一带熟啊哈哈

等我真卖再说，估计俺找中介干嘛找你？？？三个理由

作者: aprily 时间: 2020-10-22 14:25:43

本帖最后由 aprily 于 2020-10-22 15:26 编辑

顶一个。。。。。。。。。

作者: take-away 时间: 2020-10-22 14:26:18

MCM-FLO 发表于 2020-10-22 14:03
可以考虑买全新的公寓的，虽然每年有2千物业费, 但是如果没有合适的house, 住起有海景的公寓来还是一种享受 ...

楼主千万不要买公寓，公寓腰斩指日可待，腰斩后再买做正现金流可能可以考虑。

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 14:30:25

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 15:16
等我真卖再说，估计俺找中介干嘛找你？？？三个理由

不必认真，你不必透露，我也没兴趣知道，网上说笑而已

作者: kikilulu 时间: 2020-10-22 14:33:37

本帖最后由 kikilulu 于 2020-10-22 15:40 编辑

微苦蓝山发表于 2020-10-22 13:46
Ellerslie 能买个Townhouse吗？

刚看elleslie的一个Unit 都开价80多万了，townhouse 百万够呛吧，看了2个ellerslie 的全幅地都快2M了http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 14:42:43

kikilulu 发表于 2020-10-22 15:33
刚看elleslie的一个Unit 都开价80多万了，townhouse 百万够呛吧，看了2个ellerslie 的全幅地都快2M了 ...

估计是那种新的联排吧，Elleslis前一阵卖了不少，好像价位在8，90万，地点都挺中心的

作者: kikilulu 时间: 2020-10-22 14:44:25

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:42
估计是那种新的联排吧，Elleslis前一阵卖了不少，好像价位在8，90万，地点都挺中心的 ...

哦，没关注过联排。

作者: comsuntech 时间: 2020-10-22 14:51:11

100万预算的话可以考虑中区auckland grammar学区的unit。自己住上班又近，以后学区出租不愁租

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 14:52:58

kikilulu 发表于 2020-10-22 15:44
哦，没关注过联排。

就像这种，80w左右，就在商业街

https://rwellerslie.co.nz/proper ... 1/townhouse/2329290

作者: kikilulu 时间: 2020-10-22 14:59:08

本帖最后由 kikilulu 于 2020-10-22 16:01 编辑

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:52
就像这种，80w左右，就在商业街

https://rwellerslie.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city ...

哦这是大概8年前重新recladding过的那个lot, 我之前天天路过那边, 不是最近新建的那种联排

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 15:06:35

kikilulu 发表于 2020-10-22 15:59
哦这是大概8年前重新recladding过的那个lot, 我之前天天路过那边, 不是最近新建的那种联排 ...

哦是这样，我没现场看过，看照片还挺新挺漂亮的

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 15:10:04

bondbunny 发表于 2020-10-22 16:06
哦是这样，我没现场看过，看照片还挺新挺漂亮的

这种啊带孩子绝对不合适

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 15:12:28

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:30
不必认真，你不必透露，我也没兴趣知道，网上说笑而已

有考虑卖，不过利率还走低，卖了的钱真的不知投哪，难道真的买点黄金存家里，哈哈哈

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 15:29:21

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 16:12
有考虑卖，不过利率还走低，卖了的钱真的不知投哪，难道真的买点黄金存家里，哈哈哈 ...

我是开玩笑啦，哪有闲心关心别人家房子。不过那片是很熟，因为看过好多次房子，也有不少朋友住哪一片。现在也有个岀租房离那里不远，在Dominion Rd，经常去

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-22 16:04:01

bondbunny 发表于 2020-10-22 16:29
我是开玩笑啦，哪有闲心关心别人家房子。不过那片是很熟，因为看过好多次房子，也有不少朋友住哪一片。现 ...

跟俺的还是有些距离，俺的算靠近高中，你熟太平那一边，我是高中这边，跟太平那边还是有点不同呀，哈哈哈，不过我真觉得那点钱中区买个cross lease 首置挺好的，不过千万不要在Mt roskill 高中校区內，那高中现在真的跟南区沒差，等三年后那一大片政府房盖好，真的不知咋整

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-10-22 19:21:30

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:52
就像这种，80w左右，就在商业街

https://rwellerslie.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city ...

挺好位置也很好，reclading就没事啦

作者: bondbunny 时间: 2020-10-22 22:46:02

微苦蓝山发表于 2020-10-22 20:21
挺好位置也很好，reclading就没事啦

是的，房子我不了解，但地点真的好，转身上高速，不堵车几分钟到New Market

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-10-23 08:32:04

bondbunny 发表于 2020-10-22 23:46
是的，房子我不了解，但地点真的好，转身上高速，不堵车几分钟到New Market ...

80万买中区ellerslie,还要啥自行车
谁不知道前后院子好呢？谁不知道三房带地好呢？
买房不难，最重要知道取舍

作者: liuyangyi 时间: 2020-10-23 08:51:15

看了第一个在sunnynook那个感觉还不错，楼主努努力拿下得了，以后孩子也好上学，交通通勤就nex + 火车呗，买个scooter也行。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-24 22:23:36

在new market上班去看西区房子不合适吧，看中区和东区近吧。

作者: 烟迷le眼 时间: 2020-10-24 22:43:25

liuyangyi 发表于 2020-10-23 09:51
看了第一个在sunnynook那个感觉还不错，楼主努努力拿下得了，以后孩子也好上学，交通通勤就nex + 火车呗， ...

整个区的居住环境上来说第二个比第一个好多了，通勤的话用不着火车了，直接开车去车站有公交快线直达NM

作者: xzdyahoo 时间: 2020-10-26 20:47:25

不用挑了，哪一套能买到就是那个了，多找几套，万一捡漏呢

作者: ellali 时间: 2020-11-23 23:33:14

建议楼主买个西区的house离火车站近，可以火车到new market，可以看看new Lynn

作者: tlv832 时间: 2020-11-24 15:39:39

怎么样楼主买到了没？分享一下经验嘛

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