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标题: 我同事6月底买的房子，这个价格我感觉超值了啊 [打印本页]

作者: vampire控 时间: 2020-10-20 17:10:52 标题: 我同事6月底买的房子，这个价格我感觉超值了啊

本帖最后由 vampire控于 2020-10-20 18:31 编辑

我最近也想买房，很关注这方面的消息，已知的至少2个同事最近几个月买房了。今天刚知道的这个，我搜了搜价格，感觉超值啊。因为我主要看北岸没怎么关注西区，今天一看，西区的价格真不高啊。也不知道是不是幸存者偏差。

39B Keegan Drive

看ray white写的是7月27卖的，但是propertyvalue写的是6月23卖的，不知道到底是哪个时间。貌似是卖了84万，旁边那个貌似是8月卖了88万，就这么2个月价格涨了这么多。这还是新房，虽然是联排，不过也是freehold了吧，北岸很多crosslease都90-100万了。这个价格咋样？在北岸买个屋况比较差的crosslease好还是买他这个房子好？如果价格一样的话，投资

作者: 巴依老爷 时间: 2020-10-20 17:19:47

我晕别说北岸CROSSLEASE
NEW LYNN 和 HENDERSON多少CROSSLEASE都90多万了，西区非联排独立地的新HOUSE肯定是破百万的
其实参考价值更大的是东区华人聚集区，特别是新开发区的房价才有参考价值
传统老区没有大面积释放出来的土地，那就是卖一套少一套，这也是为啥现在开发商都在高价抢800以上的独立地然后推到重建四座联排来卖一定有的赚

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-20 17:39:45

看短期他是买得便宜买得不错。看长期不如在其他地方买升值潜力好，因为第一全新的物业基本都有这个问题，前几年几乎是赔钱的；第二联排的升值潜力还是略逊于cross lease，而cross lease远逊于freehold 全幅地。所以你朋友如果是自住，就相当于他把这个钱消费了，新联排的生活质量比住同价位的全幅地破房子高了太多，是值得的。如果是投资。。。。。好处是麻烦少，坏处是简直得亏钱，投资what's the point啊，真不如去外地买个像样的房出租。我玩过了，觉得真心不难。在钱不够的情况下，不用死气白咧在奥克兰找机会。

作者: Lease 时间: 2020-10-20 18:22:26

房奴甲发表于 2020-10-20 18:39
看短期他是买得便宜买得不错。看长期不如在其他地方买升值潜力好，因为第一全新的物业基本都有这个问题，前 ...

现在外地都不便宜了.

作者: zhong5487 时间: 2020-10-20 20:04:51

这是house啊，属于小独栋，不是联排，160左右地，170左右房子

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-20 21:50:52

Lease 发表于 2020-10-20 19:22
现在外地都不便宜了.

房东乙不已经撤退吗，而且是全身而退

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