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标题: 哎呀想入行房地产销售，有已入行的前辈能否指点一下呢? [打印本页]

作者: 淅淅沥沥DL 时间: 2020-10-20 15:12:45 标题: 哎呀想入行房地产销售，有已入行的前辈能否指点一下呢?

为什么选择房地产呢，想着表现出色的好，回报高，能满足生活上的物质需求

完全小白，不懂行。下面有好几个问题想要请教一下前辈，也希望得到懂行的小伙伴的帮助

1.进入本行需要具备什么硬性条呢？在未着手学习且未拿到到房地产中介证书之前可以进入本行工作，了解更多有关于房地产的知识吗？

2. 这份工作有底薪吗？指b家，r家，h家这三大常见的房地产公司

3.工作的主要内容有哪些呢？作为新人起步，公司会给提供客户的信息从而帮助新人吗？还是更多的要靠自己人脉或者挨家挨户的“狩猎”呢？

希望能得到大家的回复
感谢！！

作者: 巴依老爷 时间: 2020-10-20 15:22:53

同问
我也去卖房得了~

作者: rzrljb 时间: 2020-10-20 15:25:43

如果有人跟你说卖房怎么怎么不好，肯定是其他中介不想让你抢生意

作者: jiahe 时间: 2020-10-20 15:26:02

都开始卖房了？？？

作者: 淅淅沥沥DL 时间: 2020-10-20 15:32:11

巴依老爷发表于 2020-10-20 15:22
同问
我也去卖房得了~

在这蹲着不知道能不能蹲来个答案哈哈

作者: 淅淅沥沥DL 时间: 2020-10-20 15:33:29

rzrljb 发表于 2020-10-20 15:25
如果有人跟你说卖房怎么怎么不好，肯定是其他中介不想让你抢生意

哈哈，有一定道理，好不好自己心里清楚，也看个人接受界限到了哪。

作者: 淅淅沥沥DL 时间: 2020-10-20 15:35:15

jiahe 发表于 2020-10-20 15:26
都开始卖房了？？？

害~ 早了解早入行，自己也是感兴趣的

作者: bloodelf 时间: 2020-10-20 15:38:45

本帖最后由 bloodelf 于 2020-10-20 15:41 编辑

有个中介说的挺有道理，如果你的收入并不是家庭唯一的收入，全家并不差你拿一份收入，你可以来做中介试一试。反之则不要来做中介。

没有底薪，你自己还要付汽车加油钱和电话费。除非你是给大中介做admin工作的，会给你固定工资。

作者: joeistheman 时间: 2020-10-20 15:42:39

奥克兰现在平均1.5平方公里有两个中介，你觉得中介好不好混自己掂量掂量。。。

已知没有底薪卖一套是一套提成工作项目基本没啥也就朋友圈发个广告，打几个电话就目前这房市只要能接到房躺着都能赚钱是个人都能做

欢迎广大中介来喷死我

作者: 前世de悲剧 时间: 2020-10-20 15:46:55

有盘躺着赚没盘喝西北风底薪是什么没有的东西能力再强没有关系盘不给你你就GG

作者: goodmood 时间: 2020-10-20 15:51:26

没有经济压力的可以考虑入行，没有底薪之余还要搭上油费饭费请客户吃饭什么的，愿意先付出的人总会有回报

作者: 天龙小花 时间: 2020-10-20 16:00:09

在入行之前你要有台好车，要有一大笔置装费，以及经济后盾。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-10-20 16:15:40

楼上的不要打击人家信心，什么行业都有做的好的，坏的。我认识的中介本来是中学老师工作稳定，人家现在自己干，也搞得风生水起。这个和销售差不多，如果你适合就可以做出业绩。不过华人中介如果英文不好，只能做大部分华人生意。我说的是本地人。

作者: joeistheman 时间: 2020-10-20 16:16:25

天龙小花发表于 2020-10-20 16:00
在入行之前你要有台好车，要有一大笔置装费，以及经济后盾。

对哈哈哈忘了豪车这个事了

作者: moonIlight2013 时间: 2020-10-20 16:22:15

joeistheman 发表于 2020-10-20 16:16
对哈哈哈忘了豪车这个事了

没这么夸张，一般性的SUV不是太寒酸，太差就可以了。我从不看外表这些，一般都是和中介聊聊。看看这个人的是否了解市场，是否新手，是否满嘴跑火车。就算驾驶宾利，豪车，你觉得他真的那么成功吗？也许钱都是坑客户来的。

房产中介和销售差不多，人脉经验，服务。我曾经见过70多的老KIWI中介，带着自己孙子做，他20岁就开始做了。如果就是想通过信息不对等，坑几个客户。肯定做不久的。而且老的房产中介之间都很熟的，你如果看到一套房子，有个中介名字，然后你可以问资深的老中介，说这个人靠谱吗?在行业中口碑如何？他们会给你些建议的。

作者: joeistheman 时间: 2020-10-20 16:26:13

moonIlight2013 发表于 2020-10-20 16:22
没这么夸张，一般性的SUV不是太寒酸，太差就可以了。我从不看外表这些，一般都是和中介聊聊。看看这个人 ...

中介和销售，在中国人这不都得用好车撑脸？？人脉不人脉的另说，连脸面都没有，起点都不够，人凭啥把生意给你？？当然也不是全靠一台好车，各种素质都得考虑进去，至少好车是个起点，就像衣服一样，穿的破破烂烂人能跟你谈？？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-10-20 16:29:55

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-10-20 16:31 编辑

joeistheman 发表于 2020-10-20 16:26
中介和销售，在中国人这不都得用好车撑脸？？人脉不人脉的另说，连脸面都没有，起点都不够，人凭啥把生意 ...

哦，你说中国人中介。我是说泛指所有中介。销售什么的举止得体就可以了，反正我是这样觉得。

如果搞得特别花里胡哨，衣着打扮不符合自己的收入，或是职位让人觉得不诚实。

难道要穿金戴银才觉得有实力。我看到这种销售，第一感觉就是华而不实，不靠谱。我是不会跟他们谈的。什么年代了，打扮的和乡镇企业家似的。

作者: joeistheman 时间: 2020-10-20 16:31:02

moonIlight2013 发表于 2020-10-20 16:22
没这么夸张，一般性的SUV不是太寒酸，太差就可以了。我从不看外表这些，一般都是和中介聊聊。看看这个人 ...

我认识几个房源比较多的洋人中介，基本上都是8-13万奔驰，宝马，巡洋舰，你觉得好车重不重要？？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-10-20 16:33:25

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-10-20 16:41 编辑

joeistheman 发表于 2020-10-20 16:31
我认识几个房源比较多的洋人中介，基本上都是8-9万奔驰，宝马，巡洋舰，你觉得好车重不重要？？ ...

你这前提是客户懂车，假如车盲咋办?也许中国客户比较在乎这个。当然不能太破二手车，只要差不多整洁就可以了。

反正我买房找中介，或是和销售接触，从不看这个。也许有人在意。房地产中介如果真的在意的话，就找上面说的有底薪的大的房地产公司的中介。否则，就是看车子也看不出信用什么的。

但是我找律师什么的很在乎他的律师楼所在地段，在这个地段多久了。这些可以从侧面反映他们的业务量和业务水平，信用。

作者: alike0932 时间: 2020-10-20 16:49:40

听说买房的时候中介送东西清吃饭甚至还有点姿色要陪睡，我买了几次房子怎么一次也没遇到过，有几次还要我买咖啡给中介我去

作者: DDD888 时间: 2020-10-20 17:12:52

goodmood 发表于 2020-10-20 15:51
没有经济压力的可以考虑入行，没有底薪之余还要搭上油费饭费请客户吃饭什么的，愿意先付出的人总会有回报 ...

你说的客户是谁啊？我为何没看到过中介请客户吃饭啊？

作者: alike0932 时间: 2020-10-20 17:27:23

DDD888 发表于 2020-10-20 17:12
你说的客户是谁啊？我为何没看到过中介请客户吃饭啊？

说明你买的房子还不够贵，买500w的房子陪睡都有可能呦

作者: 精神小伙 时间: 2020-10-20 17:41:29

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作者: vampire控 时间: 2020-10-20 18:02:01

以前做过短期的销售，真的不喜欢做这个，性格限制了我做中介

作者: linjiawei0108 时间: 2020-10-20 18:39:19

等你正式开始工作房间

已经腰斩了

作者: 鹬鸵圣者 时间: 2020-10-20 19:53:56

成功的职业需要长线投资自我。

作者: 淅淅沥沥DL 时间: 2020-10-20 21:52:29

bloodelf 发表于 2020-10-20 15:38
有个中介说的挺有道理，如果你的收入并不是家庭唯一的收入，全家并不差你拿一份收入，你可以来做中介试一试 ...

感谢，在本身经济不坚固的情况下，入这行确实是会让我短期让我本不富裕的生活雪上加霜，TTTTT

作者: 淅淅沥沥DL 时间: 2020-10-20 21:53:37

goodmood 发表于 2020-10-20 15:51
没有经济压力的可以考虑入行，没有底薪之余还要搭上油费饭费请客户吃饭什么的，愿意先付出的人总会有回报 ...

是的了，非常感谢你的真诚回答

作者: sunadi 时间: 2020-10-20 21:57:12

要学会见人说人话见鬼说鬼话，吹牛不打草稿

作者: 淅淅沥沥DL 时间: 2020-10-20 22:05:37

moonIlight2013 发表于 2020-10-20 16:15
楼上的不要打击人家信心，什么行业都有做的好的，坏的。我认识的中介本来是中学老师工作稳定，人家现在自己 ...

谢谢您，说的很中肯。非常赞同无论什么行业都有做的出色或不出彩的这个说法，一切基于“那个人”的工作能力及态度。自从发表这个求问帖子及加到了一个中介的微信之后，我也大概了解了入行前所需具备的条件。目前自己的收入虽是稳定但经济还不够稳固，来日稳定了还有做中介想法也会入行尝试的

作者: DDD888 时间: 2020-10-21 09:00:26

alike0932 发表于 2020-10-20 17:27
说明你买的房子还不够贵，买500w的房子陪睡都有可能呦

我上次在youtube上看到卖主心理价位500万新西兰元的房子拍卖到了八百万啦

作者: 四海纵横 时间: 2020-10-23 09:13:46

我也想问，现在房事这么火

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