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标题: 这价格！18 edgewater Karaka . [打印本页]

作者: 7sun 时间: 2020-10-16 09:44:00 标题: 这价格！18 edgewater Karaka .

关注奥克兰南区Karaka好久了，价格也涨但没有那么疯狂。但今天看到这个房子的价格（以前也问过，当时要价158万）房主说最少也要CV价155）但今天查黑羊9月11拍卖137.5万，这是个什么情况？难道这房子有问题？

作者: angelee123 时间: 2020-10-16 09:48:42

不知道我是不是out了

有140万去karaka？

作者: anzbank 时间: 2020-10-16 09:58:03

普拉斯特？？？？？

作者: catalsdevelop 时间: 2020-10-16 10:01:41

这个价位了除了好区买不动，其他中上区还是不少选择的。

作者: lsj5031 时间: 2020-10-16 10:16:31

这么明显的 plaster 啊

作者: angelee123 时间: 2020-10-16 10:21:29

catalsdevelop 发表于 2020-10-16 10:01
这个价位了除了好区买不动，其他中上区还是不少选择的。

刚刚在homes查附近有一家差不多的地和房子面积

今年三月卖了1.8

如果是真实交易，我tm实在不理解这些有钱人的思维

作者: war2009 时间: 2020-10-16 10:27:38

8 Edgewater Drive 卖了1.8m，18 edgewater 房子没什么亮点而且还是plaster。karaka还是有些贵的房子的，Harbourside那边去年有一栋卖了3.2m。对有些上班族来说确实有点远，但是对一些上班时间没那么严格的自由职业者来说是个很好的居住地。

作者: war2009 时间: 2020-10-16 10:30:18

angelee123 发表于 2020-10-16 10:21
刚刚在homes查附近有一家差不多的地和房子面积

今年三月卖了1.8

有钱人不需要朝九晚五的上班，所以在某些人眼里的location理论不是任何时候都成立的。哈哈

作者: MR2(SW20) 时间: 2020-10-16 11:06:36

angelee123 发表于 2020-10-16 10:21
刚刚在homes查附近有一家差不多的地和房子面积

今年三月卖了1.8

21 Milano Boulevard, Karaka sold for 3.2m
16 Milano Boulevard, Karaka sold for 1.575m
49 Capriana Drive, Karaka sold for 1.7m (Aug 2020)
251 Harbourside Drive, Karaka sold for 1.65m

作者: angelee123 时间: 2020-10-16 11:13:18

MR2(SW20) 发表于 2020-10-16 11:06
21 Milano Boulevard, Karaka sold for 3.2m
16 Milano Boulevard, Karaka sold for 1.575m
49 Capriana ...

第一个好大呀感觉能开motel了

作者: war2009 时间: 2020-10-16 11:17:12

angelee123 发表于 2020-10-16 11:13
第一个好大呀感觉能开motel了

21 milano房间只有3个，功能厅多。要是别的区400的面积怎么也要弄个7.8间房吧

作者: angelee123 时间: 2020-10-16 11:19:56

war2009 发表于 2020-10-16 11:17
21 milano房间只有3个，功能厅多。要是别的区400的面积怎么也要弄个7.8间房吧 ...

这种房子，一般人真住不了

看了一眼，特怕我孩子哪天掉水池子里

作者: generic301 时间: 2020-10-16 11:33:31

900多平3房, KARAKA

作者: hitye 时间: 2020-10-16 13:34:13

不是plaster，但是设计非常普通，和1.8的没的比，低于cv也是正常的，lakeside那边这样的例子也有不少

作者: war2009 时间: 2020-10-16 14:59:34

hitye 发表于 2020-10-16 13:34
不是plaster，但是设计非常普通，和1.8的没的比，低于cv也是正常的，lakeside那边这样的例子也有不少 ...

我看karaka这个区的房也2年了，按自住标准盖的房能卖上价格，如果是按出租投资房的标准盖的价格只能卖一般般。自住和投资房的设计用料内装差别很大的

作者: variable 时间: 2020-10-16 15:27:37

有錢人上私校不是更近嗎？而且洋人也是一定要吃中國菜，有錢人也不一定要每天都上班，買個地大一點的和靠近海一點的不好麼，當然也不是有錢到可以在herne bay買的那種？所以人家有錢的概念跟我們所想得不太一樣。

作者: 我选择新西兰 时间: 2020-10-16 16:40:09

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作者: angelee123 时间: 2020-10-16 17:06:29

variable 发表于 2020-10-16 15:27
有錢人上私校不是更近嗎？而且洋人也是一定要吃中國菜，有錢人也不一定要每天都上班，買個地大一點的和靠近 ...

总结一下

有钱，没那么有钱，没有工作通勤需求，想住大房子，新房子

作者: mwe24 时间: 2020-10-16 18:11:36

本帖最后由 mwe24 于 2020-10-16 18:15 编辑

这个房子是lock down时期卖的，价格卖的便宜。现在市场价要高个5-10万。

karaka是南区新贵，海边的很多房子都是200万左右。只有在南边住了很久的人才知道南边那些是好地方

作者: sweetcheung 时间: 2020-10-17 09:18:32

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2785467708

In Tauranga.

作者: nzrover 时间: 2020-12-9 06:28:12

angelee123 发表于 2020-10-16 10:21
刚刚在homes查附近有一家差不多的地和房子面积

今年三月卖了1.8

1.8m那个里外都是用的好东西。这个18号之前是个Airbnb. 外墙的plaster到没什么问题，就是设计和lake附近的房子风格上都点格格不入。反正按洋人的审美肯定不买这个房。

作者: nzrover 时间: 2020-12-9 07:15:19

本帖最后由 nzrover 于 2020-12-9 07:31 编辑

hitye 发表于 2020-10-16 13:34
不是plaster，但是设计非常普通，和1.8的没的比，低于cv也是正常的，lakeside那边这样的例子也有不少 ...

lakeside 湖边一圈房子都是有设计师设计的房子每一个的风格都不一样。唯独这个18号一看就是没什么设计。房子的设计非常普通和其他湖边的房子差异太大。如果房主愿意多花点设计费和建造费用找设计师修饰一下，然后选用混合外墙材料营造出层次感就好了。

作者: yangauk 时间: 2020-12-9 09:41:35

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作者: ken555 时间: 2020-12-13 18:09:48

好远啊......

作者: 南半球小妖 时间: 2021-1-15 09:26:13

nzrover 发表于 2020-12-9 06:28
1.8m那个里外都是用的好东西。这个18号之前是个Airbnb. 外墙的plaster到没什么问题，就是设计和lake附近 ...

看起来你还蛮了解的，你是那个房子的设计师？

作者: vodafone2degree 时间: 2021-1-16 13:15:32

感觉没捡到漏的懊悔吗？
没事钱在手上，怕啥。
说明买家会用屠龙刀。

作者: nzrover 时间: 2021-1-16 21:07:42

本帖最后由 nzrover 于 2021-1-16 21:13 编辑

南半球小妖发表于 2021-1-15 09:26
看起来你还蛮了解的，你是那个房子的设计师？

我也想知道谁是这个房子的设计师。

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