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标题: 新建房地面高度地面以哪里的地面为准 [打印本页]

作者: gracenz 时间: 2020-10-12 12:31:14 标题: 新建房地面高度地面以哪里的地面为准

请教这里的大神，买了大地，不知道新建房地面高度地面以哪里的地面为准

北岸的地都不平，看中一块地，车道比现在的房子地面高1-2米，现在的车库陡坡下去。问了一下city COUNCIL PLANNER, 她说新的unitary plan，新建房地面高度地面以目前的地面高度为准，如果这样，怎么设计新建的房屋都不好用。如果抬高房子的地面，新房高度就只能有7米不到。很郁闷。除非新房不要车库。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-12 13:04:24

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-12 13:10 编辑

看不太清楚你的問題建房當然是以foundation 現在的地面高度為準了你可以挖可以填但算高度也是要用existing ground levels 來算啊這個需要做了topo plan才知道是多少呢

當然算高度其實有不同辦法你可以用rolling height method 也可以用average ground method 假設地本身沒有其他景觀方面的規劃限制一般斜地可以用average ground method - 這個辦法會容許房子某些地方比rolling height 算下的最高高度限制的一點只要平均值不超就行問問你設計師吧

作者: gracenz 时间: 2020-10-13 21:11:56

本帖最后由 gracenz 于 2020-10-13 21:19 编辑

陌生的香港人发表于 2020-10-12 13:04
看不太清楚你的問題建房當然是以foundation 現在的地面高度為準了你可以挖可以填但算高度也是要用exist ...

非常谢谢陌生的香港人的热心解答。
因为车道地势最高，有一条差不多90米长的storm water pipe 贯穿在90米长的车道，不能挖，city council有雨水管最低深度的要求。如果把低处的地面抬高1米多，新建房就只能最高建不到7米高。

作者: 人左之由 时间: 2020-10-13 23:30:54

本帖最后由人左之由于 2020-10-13 23:33 编辑

7米还是够建两层的，roof允许超一米。
你的情况用average ground可能会比较好，就是以你房子地基一圈，每隔个一米，测量下所有的现有的高度，再得到平均值，再加8米的max height。

作者: 八味天红丸 时间: 2020-10-14 08:00:20

90米长的车道。

醉了醉了

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