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标题: 开发商太疯狂了,总觉得哪里不对 [打印本页]

作者: 我要买车    时间: 2020-10-9 20:37:44     标题: 开发商太疯狂了,总觉得哪里不对

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作者: 陌上炊烟    时间: 2020-10-9 20:49:18

市场太火爆了
作者: 88kiwi    时间: 2020-10-9 20:49:29

参加了几次拍卖,这次拍卖叫高价的基本是华人
作者: 前世de悲剧    时间: 2020-10-9 21:11:14

你要300w以上的自住 就不是开发商捡剩下的了
作者: 巴依老爷    时间: 2020-10-9 21:23:19

这个利率能贷款的干嘛不买房?
哪里不正常
你要说利率不正常我信,你要说经济不正常我信,甚至你要说保房价的国家党和工党都不想房价降我也信
但在目前政治环境和利率环境下,以及经济范围内商业一片凋敝就房地产可以投机的状态下,说房价不正常我不信

作者: liuyuzhuang    时间: 2020-10-9 21:42:46

巴依老爷 发表于 2020-10-9 22:23
这个利率能贷款的干嘛不买房?
哪里不正常
你要说利率不正常我信,你要说经济不正常我信,甚至你要说保房价 ...

很有道理!
作者: 119900    时间: 2020-10-9 22:08:12

巴依老爷 发表于 2020-10-9 22:23
这个利率能贷款的干嘛不买房?
哪里不正常
你要说利率不正常我信,你要说经济不正常我信,甚至你要说保房价 ...

老爷精辟。。。
作者: 新西的蓝    时间: 2020-10-9 22:36:05

巴依老爷- 也说“投机” 有投才有机
作者: 我要买车    时间: 2020-10-10 06:11:17

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作者: 我要买车    时间: 2020-10-10 06:12:29

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作者: 八味天红丸    时间: 2020-10-10 07:32:22

开发商只看地大的房。

300平地的。开发商就很少参与。

再说了。开发商盖完新房,几乎也都卖给自住的啊。

谁有钱谁是狮子
作者: 我要买车    时间: 2020-10-10 08:22:45

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-10-10 08:28:08

管它什么不对,继续疯涨就好。。。嘿嘿
作者: V7    时间: 2020-10-10 13:33:04

自住和开发商买的盘完全都不一样,怎么会有这种冲突呢。
作者: 房奴甲    时间: 2020-10-10 19:36:19

我觉得他们挺疯的。照这样疯狂开发成联排,短时间内那些可以随便盖的老区就成贫民窟了。而且这么一拥而上,加上labor新宣布可以没有车位,这个阶段盖的联排肯定有各种设计上的不合理,将来会出一些不良资产的。我不反对联排,但是现在一窝蜂大干快上以后真的会有麻烦的。这些人能赚多少钱也拭目以待,买地花了这么多钱,以后盖的时候肯定尽量少花钱了。。。。绕道这个时期盖的联排。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2020-10-10 19:45:36

一块大地+破房卖150万,被开发商标得,分成三块中规中矩地盖三个新房卖120-130万一套,买家还是能买的起啊,住的房子也update了,地也是物尽其用,两全其美,谁都高兴,不香吗?哈哈。。。。只能证明这并不是不正常,这再正常不过了,从古到今都是开发商走自住前面,只是以前房子和地便宜,脑子没跟上转换速度罢了
作者: 房奴甲    时间: 2020-10-10 19:49:10

我真不是孙红雷 发表于 2020-10-10 20:45
一块大地+破房卖150万,被开发商标得,分成三块中规中矩地盖三个新房卖120-130万一套,买家还是能买的起啊 ...

你看见的是150万所以你说合理,看见那些卖两百多万的了没?你怎么说?盖三个新房不联排,那怎么也得快一千的地了。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2020-10-10 19:53:11

本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2020-10-10 20:54 编辑
房奴甲 发表于 2020-10-10 20:49
你看见的是150万所以你说合理,看见那些卖两百多万的了没?你怎么说?盖三个新房不联排,那怎么也得快一 ...

那肯定区好,盖出来就不能120万-130万,那还不得200万-220万一套。我的意思就是说他多少钱拿的地,然后再卖也是多少钱一套附近,买家肯定还是买的起,要不干吗去跟人家争200多万的大地房子?
作者: 我要买车    时间: 2020-10-11 08:39:03

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作者: 我要买车    时间: 2020-10-11 08:40:00

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作者: 我要买车    时间: 2020-10-11 08:43:02

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作者: yoyotool    时间: 2020-10-11 13:00:52

111号的地已经在建联排房,目测有八套,广告貌似也已经打出来,一套90W起,开发商动作很快的
作者: skysadness    时间: 2020-10-11 19:17:13

巴依老爷 发表于 2020-10-9 22:23
这个利率能贷款的干嘛不买房?
哪里不正常
你要说利率不正常我信,你要说经济不正常我信,甚至你要说保房价 ...

教楼主,我有一招很简单可以打败开发商:每次叫价多一千。
作者: 我要买车    时间: 2020-11-13 07:23:07

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作者: 爱玩新西兰    时间: 2020-11-13 20:19:55

开发商能撬动的杠杆不是你我能够想象的 量体裁衣吧 大地分割几百万买地再花几百万分割承建 这种盘也不是谁都玩得了的 何必为难自己呢
作者: vodafone2degree    时间: 2020-11-16 19:59:52

不碰老房大地不就得了。开发商看不上小地。
或者买被开发过的也行,这样就避免了开发商
作者: Quad    时间: 2020-11-17 14:16:18

巴依老爷 发表于 2020-10-9 22:23
这个利率能贷款的干嘛不买房?
哪里不正常
你要说利率不正常我信,你要说经济不正常我信,甚至你要说保房价 ...

买买买              
作者: auckland.clark    时间: 2020-11-17 16:47:42

我要买车 发表于 2020-10-11 09:40
以后都是100平米一块地了,哪里还有三百多平的全副大地啊

怎么也在200平米的地的,低于200的是极少数。
作者: 前世de悲剧    时间: 2020-11-17 18:21:58

算算利润率 低于100%的开发商一般看不上 只要100%利润率的没钱也凑钱买
作者: SunnyGarden    时间: 2020-11-18 13:56:33

我要买车 发表于 2020-10-10 07:11
好吧,就是说隔壁那个111sunnynook也算正常了

两年后卖多少钱才可以理解为有利润,会不会盖房子挣得还不 ...

这位老兄,你的签名图片能换个不那么辣眼睛的吗?很LOW啊知不知道?
作者: 我要买车    时间: 2020-11-18 14:44:52

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作者: 狂风暴雨    时间: 2020-11-25 13:07:50

只能说明自住买家动机不纯哈哈




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