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标题: 建一个60平米2室一厅费用 [打印本页]

作者: wowo~ 时间: 2020-10-9 21:05:18 标题: 建一个60平米2室一厅费用

院子后面想建一个60平米左右的2室一厅，想尽量合法，毕竟到时候卖房子不想打麻烦。但是没有这方面经验，不知道大概建一个需要多少预算？问了几个公司，都嫌活小不太搭理，有一家说建一个帮忙申请building code, 就算合法了，这有building code和那种完全合法的minor dewelling, 到底有什么区别呢？希望大家帮忙解答，谢谢~！

作者: 88kiwi 时间: 2020-10-9 21:11:17

还想尽量合法？必须合法的。现在听说不好批，保险费，地税都会上去的。我个人觉得20-30万吧

作者: linjiawei0108 时间: 2020-10-9 21:13:03

尽量合法哈哈哈哈

作者: rzrljb 时间: 2020-10-9 21:32:10

你家必须是single house zone，不然建不了minor dwelling

作者: 新马甸甸 时间: 2020-10-9 21:34:56

本帖最后由新马甸甸于 2020-10-9 22:40 编辑

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作者: angelee123 时间: 2020-10-9 22:16:32

本帖最后由 angelee123 于 2020-10-10 00:01 编辑

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作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-9 23:22:39

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-9 23:28 编辑

building code當然要遵守但minor dwelling 之所以說minor dwelling 其實就是town planning 的東西（building code 應該沒有對兩者有不同的要求反正就建築法來說都是住人的）而規劃方面因為住宅密度的規定甚至街區特色的不同他們才要分dwelling 和 minor dwelling 有些區容許有些區則不行要看的是地的zoning 要看房子大小要看它和主房子main dwelling 的關係都符合了才是真正的合法樓上有人說得對市區裡一般只有single house zone 能建minor dwelling 其他都只能是dwelling 而dwelling 比 minor dwelling 多了些規定 dwelling 建好了基本也能分割而minor dwelling 要分割則還要符合地的最低面積面積不能超65平方米有自己的5-8平方米的戶外空間現在還要提供一個停車位等這些都符合了才算真正合法

就是符合 building code council 批了你BC 但你的方案如果有上面其中一種不符合Unitary Plan 對 minor dwelling 的規定沒有糾正過來或者沒有另外拿RC 尋求括免最後建了也拿不到ccc 所以也合法不來

作者: 新马甸甸 时间: 2020-10-10 23:47:05

对了，universal Home Manukau city branch 主打建minor dwelling，不知道其它区的代理公司会不会也接这种，可以先问问manukau branch的人。

作者: 88kiwi 时间: 2020-10-11 06:41:11

建议楼主把现有房子卖掉，买个带有home income 收入的房子，就不用花时间花精力去。但是现在价格都非常贵。我看中的都在140万-160万之间，不是中区，一般的区

作者: nanjingwy 时间: 2020-10-11 10:29:00

上council网站上查查，基本什么信息都有，不认识直接找个翻译器。
现在分割盖房子是真不便宜。
bc,rc申请费，contribution，watercare, 设计师，工程师，规划师，测量师，管道检测，这些前期费用都一大堆。

作者: 小马虎 时间: 2020-10-12 20:41:41

前期费用不便宜，房子还没建起来，一些费用固定的就摆在那边，设计费，申请费，如果管线位置不好，挖地费用很贵。测量师，结构工程师等等人员一个费用都不少。起码准备二十万。

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