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标题: 房子签了中介，还没上市就接到offer [打印本页]

作者: tlv832 时间: 2020-10-8 16:54:26 标题: 房子签了中介，还没上市就接到offer

中介push赶紧签，说晚了买家就去拍别的房子了。

可是我的房子都没上市呢，这中介是不是忽悠我低价把房子卖了？还说如果不卖可能后面拍卖也排不到这么多。

头一次卖房子，感觉这里面水很深啊

作者: Domani 时间: 2020-10-8 17:05:42

VIP内部买家，你懂的

作者: angelee123 时间: 2020-10-8 17:07:51

哪个区

作者: rzrljb 时间: 2020-10-8 17:08:40

小心，别是中介内部消化了

作者: RMGuoYO 时间: 2020-10-8 17:10:13

不催你签他咋赚钱...

作者: angelee123 时间: 2020-10-8 17:11:34

rzrljb 发表于 2020-10-8 17:08
小心，别是中介内部消化了

小心，别

这几个字

多余了

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-8 17:22:27

你签了，他们估计能省事很多，不用打广告，不用open home，佣金照样进口袋。。。哈哈！！！

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-10-8 17:28:06

正常。最近这样的很多。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-10-8 17:28:12

会不会是忽悠你不能分割，给了你一份假的估价报告，劝你赶紧出手？？？

作者: easygogo 时间: 2020-10-8 17:41:30

看来你的房应该不愁卖，尽管让买家去拍别的吧先。

作者: marquez 时间: 2020-10-8 17:44:54

如果offer远远高于你的预期，你Happy的话那就接呗。
如果offer低于或者等于你的预期，那就等上市了以后看市场呗。如果是我的话，我会这么做。

作者: tonyca1 时间: 2020-10-8 17:45:34

看看什么价格如果超出自己的预期又急着卖可以考虑签了，现在的市场如果不急就正式上市慢慢耗也许价格更加高呢

作者: reyyerne 时间: 2020-10-8 17:57:36

有开到你心目中的价位吗？如果有而且你也不想等那就签了吧？不然的话可以等等估计可能有更好的offer

作者: vampire控 时间: 2020-10-8 18:01:34

rzrljb 发表于 2020-10-8 17:08
小心，别是中介内部消化了

中介买自己公司的房子必须向屋主说明的

作者: spacebound 时间: 2020-10-8 18:01:45

现在卖的越晚价格越高中介当然希望你今天就卖作为卖家为什么要急着给中介送钱？

作者: 路西法 时间: 2020-10-8 18:02:58

现在房市这么好，急啥

作者: auckland.clark 时间: 2020-10-8 18:12:14

还是回国吧发表于 2020-10-8 17:22
你签了，他们估计能省事很多，不用打广告，不用open home，佣金照样进口袋。。。哈哈！！！ ...

佣金全额，没有广告费返还的支出，没有人工占用，算2次业绩。

作者: 巴依老爷 时间: 2020-10-8 18:13:20

spacebound 发表于 2020-10-8 18:01
现在卖的越晚价格越高中介当然希望你今天就卖作为卖家为什么要急着给中介送钱？ ...

的确是这样的
最近我看两套房子都是流拍之后，后来协议成交价格高于现场牌卖的最高价
不知道怎么搞的

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-10-8 18:36:26

巴依老爷发表于 2020-10-8 18:13
的确是这样的
最近我看两套房子都是流拍之后，后来协议成交价格高于现场牌卖的最高价
不知道怎么搞的 ...

可能沒得选择吧！

作者: tlv832 时间: 2020-10-8 19:31:00

reyyerne 发表于 2020-10-8 17:57
有开到你心目中的价位吗？如果有而且你也不想等那就签了吧？不然的话可以等等估计可能有更好的offer ...

说实话有点低了，可能pre auction我会考虑接，但是这拍卖都不开直接买，还给这些我觉得稍微不太合适。看来listing中介也是两边push，能不能帮房主争取最高价都不太重要，成交最重要。

作者: war2009 时间: 2020-10-8 19:56:46

tlv832 发表于 2020-10-8 19:31
说实话有点低了，可能pre auction我会考虑接，但是这拍卖都不开直接买，还给这些我觉得稍微不太合适。看 ...

你可以回个高价格让买家往上慢慢加

作者: vodafone2degree 时间: 2020-10-8 20:19:08

中介费落袋比什么都重要。多卖个10万也就多个两千多中介费，还费事费时费口水，所以有人肯出价一般就让你接。还遇到过让接价格低的offer的B家中介，条件还不好。
没到心理价位就不放，到了就仔细考虑。
好不好卖看区，房子多的新区也没那么火。

作者: heart 时间: 2020-10-8 21:08:24

会不会是怕上市之后被别的中介的客人买了瓜分他中介费？

作者: wolfchild 时间: 2020-10-8 21:35:53

不着急用钱还是拍卖吧，让市场定价。你现在急急忙忙卖了可能以后难免心里会不舒服

作者: onetreehill1 时间: 2020-10-8 23:39:08

楼上的回帖都说了，中介没有两下子能做中介吗?
请PM中介，下次要卖房绕着走

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