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标题: 关于加建想听听大家意见 [打印本页]

作者: horizontal_999 时间: 2020-10-7 22:20:29 标题: 关于加建想听听大家意见

买了现在这房子没多久，在te atatu sth, 900多的地，带个游泳池，说实话一开始还挺喜欢这游泳池的，但最近这几个月的维护挺头疼的，附近的鸭子隔三岔五进来拉屎，感觉成了liability了。犹豫如果填了加建成独立出入可以出租的值不值得，从投入（加建成本）和所得（租金和增值）来考虑。比如我加建投20万，房子能同比增值更多吗？希望大家借此地讨论一下。谢谢了。下图是买房时的图片[attach]2398025[/attach]

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-7 22:35:01

哈哈，早就说了别买带泳池的房子

作者: zhong5487 时间: 2020-10-7 22:44:25

你先搞清楚你房子是什么zone。。。不是每个zone都适合加建的

作者: horizontal_999 时间: 2020-10-7 22:56:19

zhong5487 发表于 2020-10-7 22:44
你先搞清楚你房子是什么zone。。。不是每个zone都适合加建的

Residential-Mixed Housing Urban

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-7 22:57:58

这房子买得挺值，CV价？

作者: horizontal_999 时间: 2020-10-7 23:01:33

还是回国吧发表于 2020-10-7 22:57
这房子买得挺值，CV价？

3月份cv价123买的

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-7 23:03:12

horizontal_999 发表于 2020-10-7 23:01
3月份cv价123买的

外墙是什么材料？

作者: iceberg2 时间: 2020-10-7 23:06:51

还是回国吧发表于 2020-10-7 22:35
哈哈，早就说了别买带泳池的房子

3M以上的房子游泳池锦上添花，其他都是鸡肋。因为土地面积和房屋风格花园等等整体气氛不好。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-7 23:11:35

iceberg2 发表于 2020-10-7 23:06
3M以上的房子游泳池锦上添花，其他都是鸡肋。因为土地面积和房屋风格花园等等整体气氛不好。 ...

同学，买3M以上房子的人会来这里吗？你看图帝就从来不在房版泡。。。哈哈！！！

作者: iceberg2 时间: 2020-10-7 23:24:34

还是回国吧发表于 2020-10-7 23:11
同学，买3M以上房子的人会来这里吗？你看图帝就从来不在房版泡。。。哈哈！！！ ...

3M很贵吗？论坛网友不是年薪40+吗？一年不到就能买一套3M房子。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-10-8 00:19:17

花个小几千做个pool cover（不知道尺寸），然后relax & enjoy 不是很好吗？为什么一定要加建一定要出租？一百多万贷款现在也没多少。

作者: 八味天红丸 时间: 2020-10-8 06:14:56

感觉投20万。未必增值20万。

游泳池的增值部分没有了。没了游泳池，先减少5万

作者: horizontal_999 时间: 2020-10-8 08:24:39

还是回国吧发表于 2020-10-7 23:03
外墙是什么材料？

concrete .....抱歉，您的帖子小于 15 个字符的限制

作者: horizontal_999 时间: 2020-10-8 08:26:48

新马甸甸发表于 2020-10-8 00:19
花个小几千做个pool cover（不知道尺寸），然后relax & enjoy 不是很好吗？为什么一定要加建一定要出租？ ...

后来是加了一个solor cover，tm的鸭子不能在水里拉了改在cover上面拉了。昨天又买了一个bird netting 盖在上面，应该是有用但就是丑啊

作者: horizontal_999 时间: 2020-10-8 08:27:26

八味天红丸发表于 2020-10-8 06:14
感觉投20万。未必增值20万。

游泳池的增值部分没有了。没了游泳池，先减少5万 ...

有道理，所以考虑到投入产出比暂时只是想法

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-8 08:38:12

horizontal_999 发表于 2020-10-8 08:27
有道理，所以考虑到投入产出比暂时只是想法

你这是水泥的还是什么材料的游泳池？

作者: horizontal_999 时间: 2020-10-8 10:14:17

房奴甲发表于 2020-10-8 08:38
你这是水泥的还是什么材料的游泳池？

水泥concrete的

作者: 新马甸甸 时间: 2020-10-8 12:01:06

horizontal_999 发表于 2020-10-8 08:27
有道理，所以考虑到投入产出比暂时只是想法

如果看长期的rental income 还是值得这样做的，但是自己住，还是搞的舒服些吧。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-10-8 12:02:18

horizontal_999 发表于 2020-10-8 08:26
后来是加了一个solor cover，tm的鸭子不能在水里拉了改在cover上面拉了。昨天又买了一个bird netting 盖 ...

好可怜啊，被鸭子欺负了。

泳池的水是或多或少是消毒水的吧，或者盐水，鸭子也喜欢吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-10-8 12:09:07

既然觉得是负但就加建吧。TE ATATU STH也不是享受的豪宅区，没必要留泳池如果自己不需要的话。将来邻居啥的早晚都是变成联排，游泳也不隐私没啥意思确实。豪宅区的不能这么玩，普通区还是加建划算。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-8 14:28:58

新马甸甸发表于 2020-10-8 12:02
好可怜啊，被鸭子欺负了。

泳池的水是或多或少是消毒水的吧，或者盐水，鸭子也喜欢吗？ ...

鸭子特喜欢

作者: rzrljb 时间: 2020-10-8 15:04:42

900地直接割一块出来盖个大房子得了

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