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标题: 卖房子 auction 结果流拍 .... 你经历过吗？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 17:11:59 标题: 卖房子 auction 结果流拍 .... 你经历过吗？

本帖最后由匿名于 2020-10-2 17:13 编辑

其中所有费用是自己付吗？大约多少？仲介完全不付的？

对业主来说.........明码实价比较靠谱喔

作者: angelee123 时间: 2020-10-2 17:12:54

你卖房子，你不付谁付，楼主在搞笑么

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 17:23:23

Likely you use " Iron" i can only haha.

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-2 17:26:43

你的心理价位太高了

作者: jamesmc 时间: 2020-10-2 17:30:28

流拍不怕啊，继续转议价，一样很快卖啊

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-10-2 17:38:00

你这太贪了，要记住，现在房价是不低，一个劲的涨，但前提是卖家的价格也必须要合理。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 17:59:11

中介为你服务的，还要付钱？？？？？？想什么呢

作者: 巴依老爷 时间: 2020-10-2 18:00:13

A现在流拍很正常
B现在流拍后一周内议价售出的房子也很正常
价格合理后面排队要的多的很

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 18:01:54

放可以商议的价格在 Trademe，不是简单吗？我的仲介在说服我 auction，其实 private sale节省仲介费算了。让律师多赚些少检查文件更化算。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 18:38:10

经历过，拍卖没人拍，后来流拍后私下有人出offer,在然后multiple offer,两家抢来抢去最后在我心理价位多一点卖了，然后没买到的那家中国人跟自己中介打起来了，说都怪中介说在等等，再等等，结果被别人买走了。

作者: stnz 时间: 2020-10-2 19:14:45

你可买家付。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 19:18:18

本帖最后由匿名于 2020-10-2 19:21 编辑

两次流拍，后议只有一人，价太低。更改仲介，给原本仲介付所有拍卖费用。没有花巧的在 Trade Me 放实价卖出

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-10-2 19:22:02

个人经验，如果旧房子没地，TH或者Unint那种，价格和17年相差无几，意思意思就行了，除了新建的那些TH，死贵，估计是卖给刚来不久的，对土地情节不浓郁的年轻人，以后升值潜力也不会高到哪去，如果有地，半幅400平以上那种，CV加个10万以上是常规操作，如果Cv偏低，继续加到你满意的数字为止，12-15随便，如果房子带景或者地理位置优越，区好，直接拍卖，百分之120绝对卖的出去，不用担心，至于1000平以上大地，哈哈哈，恭喜你，你发了，不管那个区，发展商们都渴望得到你的房子，拍卖不用看Cv，绝对比中彩票还爽。

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 19:26:57

小小星走天涯发表于 2020-10-2 19:22
个人经验，如果旧房子没地，TH或者Unint那种，价格和17年相差无几，意思意思就行了，除了新建的那些TH，死 ...

不是啊，North Shore, especially Albany 的新款排屋，没有草地，根本就没有什么地，升值得很快，很贵啊！

作者: dzhang 时间: 2020-10-2 19:46:05

委托之前没谈费用吗？

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-10-2 20:21:06

是否要价太高哦

作者: 匿名 时间: 2020-10-2 20:29:15

不要为难卖房中介。费用我包了，付款单写我 “天维匿名土豪”的名字。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-10-2 21:27:51

小小星走天涯发表于 2020-10-2 19:22
个人经验，如果旧房子没地，TH或者Unint那种，价格和17年相差无几，意思意思就行了，除了新建的那些TH，死 ...

会吗？朋友有块1000平方米带海景的地，己经开发2套了。现在他不想卖了，持有个20年再说。

作者: 混乱中... 时间: 2020-10-2 22:13:16

看来这阵炒房热已经结束，各位已经错过末班车，接下来就是无尽的深渊坠落

作者: Domani 时间: 2020-10-2 22:15:57

没经历过的只能说明卖房卖太少了。

作者: AhSan 时间: 2020-10-3 09:40:09

混乱中... 发表于 2020-10-2 22:13
看来这阵炒房热已经结束，各位已经错过末班车，接下来就是无尽的深渊坠落 ...

何出此言？？？

作者: XJJ 时间: 2020-10-3 11:10:02

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