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标题: 凉凉？ [打印本页]

作者: heart 时间: 2020-10-1 16:38:36 标题: 凉凉？

今天的拍卖结果。。。。。。
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作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-1 16:43:40

嗯，工资补贴发完了

作者: V7 时间: 2020-10-1 16:44:17

子弹总有打完的一天,这不是很正常嘛

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-10-1 16:47:49

开车时，一路上多少商铺for lease. 经济能怎样？

作者: V7 时间: 2020-10-1 16:48:07

房东都以为开发商是傻逼, 定价过高,大概率就是pass in.
开发商绝对是一分一毫都算得清清楚楚的,绝对不会感情用事,可能有部分新手,但是他们的子弹是有限的.
这次不少的抛盘都是新手接了去,价位太高,除非大量的后备现金,能拿住才不会死,再算上时间成本,最后就是呵呵呵,不值得啊....

作者: huihui801102 时间: 2020-10-1 16:56:28

V7 发表于 2020-10-1 16:48
房东都以为开发商是傻逼, 定价过高,大概率就是pass in.
开发商绝对是一分一毫都算得清清楚楚的,绝对不会感 ...

分析的到位，绝对到位

作者: ztswyz 时间: 2020-10-1 17:03:09

后面两周大选应该能给房价降降温了。

作者: yinqian 时间: 2020-10-1 17:33:31

还是回国吧发表于 2020-10-1 16:43
嗯，工资补贴发完了

还有人拿工资补贴的那点钱去买房？

作者: vampire控 时间: 2020-10-1 17:40:38

本帖最后由 vampire控于 2020-10-1 17:46 编辑

我艹？你这是11点那波吧？全部passed in？其中一个中介还给我打电话呢，说passed in了要不要出价。刚翻开今天成交的拍卖看了看，为啥有的拍出去了却没有写sold？

作者: vampire控 时间: 2020-10-1 17:49:16

V7 发表于 2020-10-1 16:48
房东都以为开发商是傻逼, 定价过高,大概率就是pass in.
开发商绝对是一分一毫都算得清清楚楚的,绝对不会感 ...

你的意思是，这波passed in都是大地那种的？

作者: kei 时间: 2020-10-1 17:52:25

中国人今天都去过节了没心思拍卖...

作者: angelee123 时间: 2020-10-1 17:58:42

我猜是屋主心理预期上去了吧

心理预期这玩意上去了就不好下来

作者: 叶落水无痕 时间: 2020-10-1 18:07:25

静等大选后市场走向

作者: vampire控 时间: 2020-10-1 18:08:30

你们都猜错了，我记得这波拍卖改地方又改时间了，会不会是买家全都没到？我到了10点那波拍卖，发现我想拍的那个提前了好几个，差点迟到

作者: qwertyy 时间: 2020-10-1 19:04:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 党中央 时间: 2020-10-1 19:27:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: V7 时间: 2020-10-1 20:10:40

vampire控发表于 2020-10-1 17:49
你的意思是，这波passed in都是大地那种的？

我参加了2个拍卖，地有缺陷，拍卖之前房东心理价位也高，我以为会有哄抢，到后来，出价不高，结果就没有结果了pass in.
变negotiation。

作者: 119900 时间: 2020-10-1 21:16:42

需要理性分析。。。

作者: ronaldlu 时间: 2020-10-1 21:19:14

昨天的迷国便论后，如何移民牛西兰大熟搜，接盘的在路上。

[attach]2395297[/attach]

作者: gracenz 时间: 2020-10-1 21:22:45

vampire控发表于 2020-10-1 18:08
你们都猜错了，我记得这波拍卖改地方又改时间了，会不会是买家全都没到？我到了10点那波拍卖，发现我想拍的 ...

没有改事件和地方，通知得清清楚楚，我们去拍了其中一个，屋主实在是太贪心，只能流拍，谁爱买谁买呗，反正不加价。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-10-1 21:31:50

呼唤西瓜哥改投北岸

作者: zhong5487 时间: 2020-10-1 22:05:53

不知道里面有没有大地房子。。。。

作者: russellwang 时间: 2020-10-2 01:28:53

我知道其中的一个，地很大，可惜车道太窄，坡还挺大，开发看来没啥指望。屋主16年买的挺贵，这次心理价位有点高，可这房子也就自住的买买，哪有高价呢

作者: 还是回国吧 时间: 2020-10-2 08:43:09

trdeyoualbert 发表于 2020-10-1 21:31
呼唤西瓜哥改投北岸

大桥一撞，北岸凉了。。。哈哈！！！

作者: xyyy 时间: 2020-10-2 09:01:56

大佬们割完韭菜了吧

作者: LU99 时间: 2020-10-2 09:05:26

自从有了黑羊系统，你买大地房子都会上去看看，很多问题都能看到。
Barfoot 有个房子1000 大地，开放不了，以前房东1.44 买，现在1。2 出还是没人买。
买大地，就是开发，升值用。
不是打草，锻炼身体用

作者: vampire控 时间: 2020-10-2 09:32:20

党中央发表于 2020-10-1 19:27
你买到房子了没？我看你好像喊着买房有几年了？

我啥时候喊买房好几年了，我上天维才多久

作者: Ben87 时间: 2020-10-3 10:36:42

xyyy 发表于 2020-10-2 09:01
大佬们割完韭菜了吧

出货的大佬太多了

作者: onetreehill1 时间: 2020-10-3 12:05:49

Wintec-C 在赶来的路上了，呵呵

作者: bungyjumping999 时间: 2020-10-3 12:43:10

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-10-3 12:46 编辑

gracenz 发表于 2020-10-1 21:22
没有改事件和地方，通知得清清楚楚，我们去拍了其中一个，屋主实在是太贪心，只能流拍，谁爱买谁买呗，反 ...

They put "sure sell houses" in 10:00am - 100% success

Pass in property at 11am. - 30- 40% success rate (sometimes)

Cannot sell property at 12pm. 20% success (sometimes.)

That is the pattern i notice over a period of time.

作者: onetreehill1 时间: 2020-10-3 12:57:37

bungyjumping999 发表于 2020-10-3 12:43
They put "sure sell houses" in 10:00am - 100% success

Pass in property at 11am. - 30- 40% success ...

you are right. good spot

作者: 我要买车 时间: 2020-10-3 13:01:06

bungyjumping999 发表于 2020-10-3 12:43
They put "sure sell houses" in 10:00am - 100% success

Pass in property at 11am. - 30- 40% success ...

主要是根据看房的买家的信息反馈和卖家的心里价位来安排拍卖，双方价位越接近，越会放在前面拍卖，双方差距很大的放在后面拍。
现在感觉大地的屋主都觉得市场上的韭菜不够用，也不够壮实，宁可再看看，等夏天韭菜涨高了再割

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-10-3 15:14:31

我要买车发表于 2020-10-3 13:01
主要是根据看房的买家的信息反馈和卖家的心里价位来安排拍卖，双方价位越接近，越会放在前面拍卖，双方差 ...

等到明年初裁员一开始，韭菜们工作不保也没得割了。。。
不过大地屋主们认清现实降价也没用，买不起的还是买不起

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