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标题: 今年买房的都能顺利租掉么？ [打印本页]

作者: Elddies 时间: 2020-9-29 12:43:19 标题: 今年买房的都能顺利租掉么？

最近还想看套投资房，但是不确定买以后还能不能像过去几年那样很容易就租出去了，毕竟现在净移民少了，感觉外面换房住的人也少了。各位有今年刚买房的来探讨一下现在的整租租房市场什么情况么？

作者: anzbank 时间: 2020-9-29 12:44:33

价格到位哪有租不出去的？

作者: K_tomo 时间: 2020-9-29 12:45:30

地段好、价格合理的整租很容易，分租很难

作者: aprily 时间: 2020-9-29 13:07:27

受疫情影响难租的是分租的和公寓，house整租不受影啊

作者: rzrljb 时间: 2020-9-29 13:15:20

整租感觉还行，价位不要老想着涨就行了

作者: vampire控 时间: 2020-9-29 13:36:33

楼上那些你们是自己手里有房而且租客稳定嘛？我附近的2个邻居房子空了至少一个月了，一直租不掉，位置好4室2卫

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-29 13:36:35

别买投资房，工党政府有太多对房东不利的政策

作者: Elddies 时间: 2020-9-29 13:39:02

vampire控发表于 2020-9-29 13:36
楼上那些你们是自己手里有房而且租客稳定嘛？我附近的2个邻居房子空了至少一个月了，一直租不掉，位置好4室 ...

可能他们开的价格太贵了

作者: 人生如梦-颜 时间: 2020-9-29 13:39:06

周围有两个整租放了几个月还没租掉，上市准备卖掉了

作者: vampire控 时间: 2020-9-29 13:40:13

人生如梦-颜发表于 2020-9-29 13:39
周围有两个整租放了几个月还没租掉，上市准备卖掉了

你说的是哪儿呀，不会是我邻居吧

作者: Elddies 时间: 2020-9-29 13:40:37

K_tomo 发表于 2020-9-29 12:45
地段好、价格合理的整租很容易，分租很难

我听说有些以前整租1-2室房子的人，现在经济不好为了减少费用，去合租了。

作者: vampire控 时间: 2020-9-29 13:41:04

Elddies 发表于 2020-9-29 13:39
可能他们开的价格太贵了

有可能诶，都是$720，后来有个降了20刀，依旧空着。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-9-29 13:45:28

小点的好租。大的一直不好租反正。

作者: abby316 时间: 2020-9-29 14:01:05

邻居的房刚上 trade me , viewing day就来了人山人海, 真的不夸张, 至少20組人. 各色人种都有, 还叫号才给进. 第二天就 under process 了! 三房, 租金$700

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-9-29 14:03:01

现在确实有点难租，想靠租金还贷款的要小心了

作者: yaomingtcm 时间: 2020-9-29 14:24:36

3室以下的还有人看，但明显人少，对面房子开放时候只有3组人来看；以前这个地段都是20组以上的来看。
4室或者更大的，附近有两家都挂了快一个月，好像还没租出去。牌子还立着呢。

作者: vampire控 时间: 2020-9-29 14:40:39

abby316 发表于 2020-9-29 14:01
邻居的房刚上 trade me , viewing day就来了人山人海, 真的不夸张, 至少20組人. 各色人种都有, 还叫号才给 ...

哪个区呀？这价格除了位置好或者有学区要不屋况好，想不到别的原因了

作者: vehicle 时间: 2020-9-29 15:11:46

周边学校好，交通方便，租金在700以下的独立三房会比较抢手。但出租房和自住房不一样，租客的角度和自住不一样，比如自住你想要安静，离大路远的。但出租，有租客可能会喜欢离大路近，上高速方便的。所以有些好房子未必就好租

作者: 人生如梦-颜 时间: 2020-9-29 15:44:03

vampire控发表于 2020-9-29 13:40
你说的是哪儿呀，不会是我邻居吧

一个是双校网里的两房一厅，一个是New Windsor的四房一厅的。都是在lockdown的时候到现在都空着，上市一次都没卖掉。出租也找不到租客。现在换个公司又上市了，准备卖掉。

作者: songinator 时间: 2020-9-29 17:21:06

yaomingtcm 发表于 2020-9-29 14:24
3室以下的还有人看，但明显人少，对面房子开放时候只有3组人来看；以前这个地段都是20组以上的来看。
4室或 ...

那是房主比较挑

作者: vampire控 时间: 2020-9-29 17:42:25

人生如梦-颜发表于 2020-9-29 15:44
一个是双校网里的两房一厅，一个是New Windsor的四房一厅的。都是在lockdown的时候到现在都空着，上市一 ...

那他中介费是付2份吗

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-29 19:55:24

还是回国吧发表于 2020-9-29 13:36
别买投资房，工党政府有太多对房东不利的政策

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-29 19:59:53

vampire控发表于 2020-9-29 17:42
那他中介费是付2份吗

房子没卖掉，出什么中介费？

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-29 20:03:01

我现在只有两房三房的了，都还租着，也就不知道再租难不难了。小，又都是校区房，屋况好，应该不难。打算三年内都不涨房租了。没事就给房客点小恩小惠，希望他们不走。过了这几年就没事了。

作者: 雾中原野 时间: 2020-9-29 20:19:30

原因原因原因原因

作者: 人生如梦-颜 时间: 2020-9-29 21:03:13

vampire控发表于 2020-9-29 17:42
那他中介费是付2份吗

第一次没卖出去只是付广告费和拍卖的钱，都没成交不会收中介费的。

作者: 人生如梦-颜 时间: 2020-9-29 21:05:16

房奴甲发表于 2020-9-29 20:03
我现在只有两房三房的了，都还租着，也就不知道再租难不难了。小，又都是校区房，屋况好，应该不难。打算三 ...

只要收入稳定，能按时给租金就很不错的。不是万不得已一般人也不愿意搬来搬去折腾

作者: 新西的蓝 时间: 2020-9-29 21:51:22

vampire控发表于 2020-9-29 13:36
楼上那些你们是自己手里有房而且租客稳定嘛？我附近的2个邻居房子空了至少一个月了，一直租不掉，位置好4室 ...

楼主在哪个区呢...?

作者: vampire控 时间: 2020-9-29 22:08:17

新西的蓝发表于 2020-9-29 21:51
楼主在哪个区呢...?

我在glenfield，楼主在哪我不知道

作者: Elddies 时间: 2020-9-29 22:13:12

新西的蓝发表于 2020-9-29 21:51
楼主在哪个区呢...?

和哪个区没关系啦，毕竟我还没决定买哪个区，所以才来问问的。银行给了一堆钱没地方花也是很蛋疼的。

作者: abby316 时间: 2020-9-29 22:51:20

本帖最后由 abby316 于 2020-9-29 23:00 编辑

vampire控发表于 2020-9-29 14:40
哪个区呀？这价格除了位置好或者有学区要不屋况好，想不到别的原因了

Schnapper Rock 的 townhouse

我觉得内部屋况一般有兴趣可以搜搜看 trade me 但可能已经下架了
10/64 Schnapper Rock Rd

十月一日入住新房客了

我们这在这里五年多, 邻居这户基本都是长租客, 每次都无缝衔接. 前后两組是本地洋人和南非家庭, 现在要搬来的是第三组. 有点好奇是哪里人.

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-30 10:51:12

Elddies 发表于 2020-9-29 22:13
和哪个区没关系啦，毕竟我还没决定买哪个区，所以才来问问的。银行给了一堆钱没地方花也是很蛋疼的。 ...

拉仇恨啊！

作者: onetreehill1 时间: 2020-9-30 11:51:08

中区的房子出租都很快，其它区就不知道了

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