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标题: 纽村建房真的太贵了 [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 14:18:53 标题: 纽村建房真的太贵了

刚看一个土澳建房的帖子
两层砖房近四百平米才65至70万，含推倒费用，而且挖了几十颗大石头，都是这个价
全屋改换双层玻璃才加九千

作者: 烧仙草的幸福 时间: 2020-9-28 14:22:57

没办法，岛国，什么行业最后都是寡头垄断。

作者: anzbank 时间: 2020-9-28 14:25:34

从澳洲公司手里买新西兰出口过去的木料运回来比从新西兰公司手里直接买还便宜

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-28 14:25:40

首富最近老看澳洲的东西，是不是准备去找小粒粒啊？哈哈！！！

作者: Just4LD 时间: 2020-9-28 14:26:23

烧仙草的幸福发表于 2020-9-28 14:22
没办法，岛国，什么行业最后都是寡头垄断。

好多材料靠进口，价格自然下不去

作者: kikilulu 时间: 2020-9-28 14:26:29

纽村除了猕猴桃便宜，还有啥便宜的东西吗

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-9-28 14:27:35

封闭的岛国就这样，你宰我我宰你，互相宰

作者: NZ小蘑菇 时间: 2020-9-28 14:29:05

地方太小，建材垄断在洋人大公司手里，说多少就是多少。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 14:30:55

还是回国吧发表于 2020-9-28 14:25
首富最近老看澳洲的东西，是不是准备去找小粒粒啊？哈哈！！！

not brisbane

作者: catalsdevelop 时间: 2020-9-28 14:32:32

纽村什么不贵？人少，还远离大陆，没有任何工业，很多东西靠进口，参考下国内广西附近那些小岛就知道了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 14:33:48

anzbank 发表于 2020-9-28 14:25
从澳洲公司手里买新西兰出口过去的木料运回来比从新西兰公司手里直接买还便宜 ...

而且这个价格还含所有精装修

作者: salesonline 时间: 2020-9-28 14:36:12

小老头你最近频频发帖是为哪般，我选你金ID还不行吗

作者: AsiaTelkom 时间: 2020-9-28 14:36:12

因为这里啥都是垄断的缺少竞争都是寡头在维持价格体系

作者: DDD888 时间: 2020-9-28 14:44:41

本帖最后由 DDD888 于 2020-9-28 14:53 编辑

我知道玻璃的事，一般三万新西兰元一幢房子啦（2010年的价格啦），层层剥皮啦，经一道手，价格就翻一倍，包括人工和材料啦，我在建筑行业工作了11年啦，职位就是帮人算玻璃的钱

不能算错一分钱的

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 14:57:35

这换全屋双层玻璃多少钱

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 15:02:55

LouisZhao 发表于 2020-9-28 14:57
这换全屋双层玻璃多少钱

9000

作者: alike0932 时间: 2020-9-28 15:05:09

LouisZhao 发表于 2020-9-28 14:57
这换全屋双层玻璃多少钱

我朋友家最近换了一楼两个推拉门双层玻璃8千，仅供参考

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 15:09:14

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:02
9000

吓得我赶紧翻了一下price list。。。哈哈。。最近我刚准备自己把几个房间都换成双层。。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 15:10:24

alike0932 发表于 2020-9-28 15:05
我朋友家最近换了一楼两个推拉门双层玻璃8千，仅供参考

2个8000.。。。抢银行啊。。换两个整门连铝带玻璃也不用这么多。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 15:15:59

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:09
吓得我赶紧翻了一下price list。。。哈哈。。最近我刚准备自己把几个房间都换成双层。。 ...

你意思贵还是便宜？

作者: alike0932 时间: 2020-9-28 15:17:23

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:10
2个8000.。。。抢银行啊。。换两个整门连铝带玻璃也不用这么多。。

我没说清楚，是两个（四扇）推拉门整个铝合金门和窗户玻璃更换，他家过去式木头的门

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 15:17:53

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:15
你意思贵还是便宜？

看几个item，sash和门多的话不贵，sash和门要换铝，只是玻璃的话那太贵了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 15:18:59

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:10
2个8000.。。。抢银行啊。。换两个整门连铝带玻璃也不用这么多。。

前两年换双层总共五个五千，含一个大 bi folding door, 一个大玻璃大门，应该有两米高，一个厕所的小的

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 15:20:15

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:17
看几个item，sash和门多的话不贵，sash和门要换铝，只是玻璃的话那太贵了。 ...

不知道反正上下两层，总建筑面积四百平米

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 15:23:18

alike0932 发表于 2020-9-28 15:17
我没说清楚，是两个（四扇）推拉门整个铝合金门和窗户玻璃更换，他家过去式木头的门 ...

一个item 4扇还是两个2扇。老房子ceiling height都不高，顶多2400高的门，或者极有可能是2100高。如果是一个item 4扇开的话，那很长，+玻璃+拆装，8000也差不多，这8000包括找builder重新做opening了吧。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 15:26:10

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:18
前两年换双层总共五个五千，含一个大 bi folding door, 一个大玻璃大门，应该有两米高，一个厕所的小的 ...

差不多吧。换这个是挺贵的，人工都不便宜。我是在家自己换。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 15:30:26

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:26
差不多吧。换这个是挺贵的，人工都不便宜。我是在家自己换。

too heavy unless you are so strong

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 15:33:16

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-9-28 15:35 编辑

SSST，你也不是第一天来这里了，新西兰这里什么都贵，不要说建房，就是日常百货，食品，服务行业，和人家比都贵，而且质量还不好。别的不说，新西兰号称农业国，水果比人家贵还个头特小。

这里除了工资低，物价杠杠的。

就拿你说的建房来说吧，就算和澳洲一个价格，你估计也建不了一样的材质的房子。这里如果要建400sqm的砖房，二层，那种正经打地基的房子。这里估计可以建一个，墙体，那种特轻的木质结构板房。隔温，隔热都不好。就一个优点，地震砸不死人。我一个朋友刚刚到新西兰时候，戏称新西兰的房子就是类似小时候的路边报刊亭，或是国内灾害以后搭建的那种临时板房水平。特别很多人私人改建车库成sleepout，简直和移动板房，报刊亭一模一样。

关键新西兰人还人傻钱多，炒房炒得特起劲，经常以新西兰builder自豪

新西兰的买房，也就是炒地，房子真的不能看，设计，建造，用材，简直落后其他国家至少10-20年。很多东西比如双层，甚至三层玻璃，隔温，floor/ceiing heat 在国外是标配，这里竟然可以成为卖点。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 15:33:39

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:30
too heavy unless you are so strong

哈哈不沉，小意思。就是得有专业工具，如果要换推拉门或者bi-fold。我没坐办公室之前就做过安装。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 15:38:22

anzbank 发表于 2020-9-28 14:25
从澳洲公司手里买新西兰出口过去的木料运回来比从新西兰公司手里直接买还便宜 ...

见怪不怪了，你还会看到外国超市里面卖的的新西兰出口过去的水果，比新西兰本地超市的成色，个头好，而且价格便宜。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 15:38:36

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:33
哈哈不沉，小意思。就是得有专业工具，如果要换推拉门或者bi-fold。我没坐办公室之前就做过安装。 ...

专业工具 is the key

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 15:41:51

catalsdevelop 发表于 2020-9-28 14:32
纽村什么不贵？人少，还远离大陆，没有任何工业，很多东西靠进口，参考下国内广西附近那些小岛就知道了。 ...

这些其实官方借口，实际情况是本地垄断，参见上面网友说的。缺乏竞争和市场监控（垄断企业是政客的金主）。工业产品还有情可原。你看看新西兰本地的蔬菜水果价格，这个是一个农业国该有的价位吗？

农场的人也赚不了太多，其实是大的中间商。

作者: 261874939 时间: 2020-9-28 15:43:15

澳洲啥都比新西兰便宜，工资还高。。。

证明什么新西兰都是土豪不差钱退休买个豪宅来度假

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 15:44:58

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-9-28 15:46 编辑

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:23
一个item 4扇还是两个2扇。老房子ceiling height都不高，顶多2400高的门，或者极有可能是2100高。如果 ...

你说房子换全套双层玻璃窗，推拉门8000可以做下来？不可能吧？老房子，就说正常的3房一卧的100平米左右，怎么说连材料+人工也要2W吧？

老房子你要看多老的，老的砖房有些天花板不低。反正我觉得1W以下全部换白色塑钢的那种双层玻璃肯定不行的。

你可以看看把你们家一扇一般大小的玻璃窗敲碎了（普通单层玻璃）要换一扇玻璃多少钱？我见过给我报价要2000的。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 15:47:58

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 15:44
你说房子换全套双层玻璃窗，推拉门8000可以做下来？不可能吧？老房子，就说正常的3房一卧的100平米左右， ...

楼上那就2个门。。。不是整套。。我就在这个行业里工作，我们不做这种小活，但是成本价我心里清楚，不能说

。

作者: alike0932 时间: 2020-9-28 15:51:19

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 15:33
SSST，你也不是第一天来这里了，新西兰这里什么都贵，不要说建房，就是日常百货，食品，服务行业，和人家比 ...

同意，其实木材质房子抗震早就已经过时了，如果真有地震掉下一个花瓶都有可能把人拍死，现代的抗震技术已经很先进了，不是靠木材房子来减重实现的，日本现在很多的“一户建”都是采用砖混+圈梁结构实现的。就像汽车为了省油把钢材的强度降低，用塑料配件减重，最后燃油降低10%安全性降低30%，得不偿失。新西兰这边的建筑技术确实落后了很多年，尤其是新开发的区，可能整个小区图纸就那么几套，改改结构马上就开工，所以房子都是一模一样的，才没有人敢冒险尝试什么新材料系技术，便宜快速建好赚快钱才是王道，没办法改变的。

作者: for_undead 时间: 2020-9-28 15:55:40

就是他妈垄断的问题。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 15:56:17

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:47
楼上那就2个门。。。不是整套。。我就在这个行业里工作，我们不做这种小活，但是成本价我心里清楚，不能说 ...

你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就是六百刀，就是两面玻璃的材料，因为砖其他啥都是现成的，唯一要买的就是那safety glasses ，我三年前找人报一面玻璃都要二千

作者: alike0932 时间: 2020-9-28 15:56:46

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 15:38
见怪不怪了，你还会看到外国超市里面卖的的新西兰出口过去的水果，比新西兰本地超市的成色，个头好， ...

之前2degree的创始人之一在Waihiki岛上建房，他说他在世界各地都有房产，美国一片外墙板不到三美元，澳洲五块多澳币，新西兰要接近30纽币还不算运费。

作者: DDD888 时间: 2020-9-28 15:56:50

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:47
楼上那就2个门。。。不是整套。。我就在这个行业里工作，我们不做这种小活，但是成本价我心里清楚，不能说 ...

我在前面已说过啦，成本价就是报价的一半

作者: alike0932 时间: 2020-9-28 16:03:30

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:56
你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就 ...

不知道为啥新西兰玻璃这么贵。我同事前几天搬梯子给防火报警器换电池不小心把楼道里的玻璃砸裂了，是那种高的玻璃，报价1800，幸亏他买了带损坏玻璃的那种保险

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 16:06:45

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-9-28 16:33 编辑

alike0932 发表于 2020-9-28 15:56
之前2degree的创始人之一在Waihiki岛上建房，他说他在世界各地都有房产，美国一片外墙板不到三美元，澳洲 ...

这个我也听过的，人家有钱人，出去见过世面的都会有这种评价。

但是你和比较low的当地人交流，（我说的是那种极少出国，就算出国也就是短期去澳洲的）。你和他们聊天，特别是有房产的人，他们会很骄傲新西兰的建筑业，有一次还对我说现在的新房都有地板取暖，可以调温什么的，设施什么的。我当时差点昏倒。这在其他国家都是标配，就像说房子带车库似的。

不过好像kiwi给他们车库也不用，喜欢改造sleepout不知道什么毛病。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 16:14:11

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-9-28 16:25 编辑

alike0932 发表于 2020-9-28 15:51
同意，其实木材质房子抗震早就已经过时了，如果真有地震掉下一个花瓶都有可能把人拍死，现代的抗震技术已 ...

是的，现代抗震其实主要靠新科技，你说的没错。我记得08年日本那边地震（核泄漏，挺厉害的那次）。我一个日本朋友，他们家就是那边的。我说你们不是都是住那种木头房子（老式日本木房子）吗，怕啥。

他说不是的，当时地震以后，政府要求说，为了防止余震，建议大家（市区）可以到摩天大楼里面躲避。我当时以为听错了，他说没有，就是你说的，日本那种摩天大楼都是狠先进的抗震设计。如果人在城市跑不出去，就是就近找这种新式大楼，号称抗八级地震，我搞不清具体原理，反正说是比私人老式2层木头房子安全。

私房就算木头房子，如果被什么吊灯敲晕了也够呛。

反观，新西兰这里好像还是土办法解决抗震，新的钢筋水泥建筑估计肯定达不到日本标准。记得几年前基督城地震，好像当时死的人最多的就是一个市区写字楼的国际学生语言中心，当时好多中国学生上课砸在里面。而且很多市中心的比较高层的写字楼都出现墙体裂缝，后来不符合安全标准，强行拆除。基督城那次地震强烈程度肯定比不上日本08年那次，但是高层办公写字楼的质量一比就马上看出来建筑水平了。新西兰这里唯一的优势就是人口少，如果和日本人口密度差不多，那么同样地震，估计肯定死伤严重多。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 16:23:46

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:56
你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就 ...

哈哈。。水很深。。具体的我不能说。。华人，洋人公司我都混过。。说太多不好

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 17:01:17

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-9-28 17:07 编辑

LouisZhao 发表于 2020-9-28 16:23
哈哈。。水很深。。具体的我不能说。。华人，洋人公司我都混过。。说太多不好 ...

其实NZ这里各行各业都这鸟样，不是水深水浅问题。关键是很多行业垄断和政府缺乏有效的市场监督造成的，说白了就是一帮政府官僚根本不会管理现代商业社会，监督，监管。这帮现在台上的和在野的政客，有几个有国外一流大学的文凭比如常春藤，或是欧洲名校的MBA，或是法学博士？基本都是本地大学近亲繁殖出来的产物。根本没有管理现代商业国家的概念。

最简单的，你家里下水道堵了，你打电话找水管工报价，你打三个电话有时候能发现最低的和最高报价能差2-3倍。新西兰自称发达国家。但是你到其他真正的欧洲，美国这些国家，怎么可能这么瞎胡来随便报价。包括，第一次封城时候，有人记者发布会，公开给总理提问，说某大型连锁超市一个绿菜花封城以后卖到12块一个！！这都是大企业，都这么赤裸裸的瞎来。感觉新西兰这里根本没有物价管理，监督机制。随意报价，如果你不懂，搞装修，那么你被痛宰。就是吃个菜花也会被宰，封城归封城，当时也没有自然灾害，运输蔬菜也没有断。

所以说，这个政府不管哪个党派上台，没有什么懂经济的，能够制定国家长期经济归化和有效法律的人。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 17:06:25

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 17:01
其实NZ这里各行各业都这鸟样，不是水深水浅问题。关键是很多行业垄断和政府缺乏有效的市场监督造成的，说 ...

有道理。但是这就是自由市场经济。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 17:08:34

LouisZhao 发表于 2020-9-28 17:06
有道理。但是这就是自由市场经济。

还是18世纪那种最低级，最原始的低级自由经济。现在任何一个国家都监管的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 17:12:01

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 17:01
其实NZ这里各行各业都这鸟样，不是水深水浅问题。关键是很多行业垄断和政府缺乏有效的市场监督造成的，说 ...

rat always said don't stay here

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 17:20:40

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:56
你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就 ...

frameless shower系统也要本地测试的。所以600买的不只是两片玻璃，而是这个frameless 系统。600块如果买的是正规经过测试，认证钢化炉产的产品那没问题。如果买的是某个同胞从国内哪个村里的钢化厂进口的，那就不值。这个是没有安装的我猜，NZ Glazier也是需要去考证注册的，这种frameless系统安装也需要PS3签字。3年前一个qualified glazier 工资大概25-30一小时，现在不清楚，两个人上门费收75-100一小时，再正常不过了。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-28 17:39:22

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 17:12
rat always said don't stay here

Call me mouse plz.

作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-28 17:42:23

本帖最后由新马甸甸于 2020-9-28 17:53 编辑

所谓垄断，归根结底还是新西兰市场太小了，没有足够大的市场份额给多家公司/厂家竞争分羹，只要一家公司/厂家有某种优势，或者某种决策比较先进，做着做着就做成垄断。

作为受益人，感觉这种情况既有好处，缺点也非常致命。

其实本地有垄断法，感觉不公平都可以打官司的，但是没人会做。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-28 17:54:58

新马甸甸发表于 2020-9-28 17:42
所谓垄断，归根结底还是新西兰市场太小了，没有足够大的市场份额给多家公司/厂家竞争分羹，只要一家公司/厂 ...

哈哈对就比如我们的大佬占市场的百分之70 行业协会都是那几个老板出资的，足以影响到政策制定者了。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-28 17:58:10

LouisZhao 发表于 2020-9-28 17:54
哈哈对就比如我们的大佬占市场的百分之70 行业协会都是那几个老板出资的，足以影响到政策制定者了。 ...

是，然后他们制定行业标准，council的standard就是他们制定的标准，外来根本打不进本地市场。

作者: nazy1989 时间: 2020-9-28 20:03:23

昨天刚接的换双层玻璃报价 5个卧室加厨房餐厅和客厅，厨房两个落地窗，客厅三个落地窗，含脚手架 25000，玻璃中间充气然后还镀层，最高减少81% heat loss

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-28 20:03:42

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:10
2个8000.。。。抢银行啊。。换两个整门连铝带玻璃也不用这么多。。

我刚刚要换一个，已经付了押金，一万三千多。

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-28 20:13:35

澳洲那么好，大家怎么不去呢？新西兰的确什么都贵，但是通常是这样的，免费的东西往往是最贵的。你想吧，还不用跟澳洲比了，就跟美国比吧，索性他们的房子就更便宜得不像话了哈。但是他们孩子读个大学能花光父母的棺材本儿。没有孩子的得个大病也动不动赤贫了。很多人工作不是为了现在过得好，是为了有医疗保险，万一得了大病不至于睡大街。这些新西兰都没有啦。所以说，就别抱怨太多了，背着抱着是一样的。我大学同学早就去了美国，也是读了名校MBA的没吃过什么苦头，现在住的那房子我一看照片比我的差多了，不是啥贵的州哈。为啥，她离婚以后供着闺女上名校呢，自己还能有个房子已经很不错啦，已经是多年的高薪工作啦。这闺女是拿到了高额的financial aid，一年还要花她10万美元+呢。跟我打听了好几回怎么移民新西兰啦！

要我说呆在这里最大的问题就是见不着世面而已。物质上根本就不吃亏。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-28 20:35:19

房奴甲发表于 2020-9-28 20:03
我刚刚要换一个，已经付了押金，一万三千多。

总共一万三千，还是押金一万三？

作者: away 时间: 2020-9-28 20:46:20

nazy1989 发表于 2020-9-28 20:03
昨天刚接的换双层玻璃报价 5个卧室加厨房餐厅和客厅，厨房两个落地窗，客厅三个落地窗，含脚手架 2500 ...

请问能pm是那家公司吗？谢谢
我也想全部换，正打算找公司报价

作者: paulwood 时间: 2020-9-28 21:15:13

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:02
9000

你这只是双层玻璃和单层玻璃的差价。

作者: paulwood 时间: 2020-9-28 21:18:50

kikilulu 发表于 2020-9-28 14:26
纽村除了猕猴桃便宜，还有啥便宜的东西吗

妓女便宜，土豆便宜，牛羊肉便宜，鱼便宜，龙虾便宜，青口便宜，日本进口二手车便宜，驼羊被便宜。

作者: 混乱中... 时间: 2020-9-28 23:34:24

纽稀烂盖房的目的并不是为了省钱，就是为了那一手开苞。

作者: amyamyg 时间: 2020-9-29 09:41:44

nazy1989 发表于 2020-9-28 20:03
昨天刚接的换双层玻璃报价 5个卧室加厨房餐厅和客厅，厨房两个落地窗，客厅三个落地窗，含脚手架 2500 ...

请问可以告知是哪家公司吗？谢谢！

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