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标题: 最近出现好多议价的房子，这波过去了？ [打印本页]

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作者: 西瓜专家    时间: 2020-9-25 09:02:53     标题: 最近出现好多议价的房子，这波过去了？



最近出现好多议价的房子，这波爆涨过去了？  这么快就过去了？？？

我随便问了一个房子，中介说 119万，我说 113万我来看房，中介回复说，房东说可以。。。

什么情况？

那些没有好点学区的房子，都涨不起来？！ 7分初中，高中。东区。

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作者: 我要买车    时间: 2020-9-25 09:14:23

都说了嘛，开发商肯花钱也是因为后期有利润，投资房还是有人出手，但因为有疫情，价格也没太疯狂，经济不好，但利息低，好坏参半。抢手的房子一直以来也是抢手，槽点太多的房子不好卖还是不好卖。只是有些屋主相信了中介的忽悠，就算租了家具，打了广告，花了拍卖费也不像市场低头，等等总会有结果的。哈哈

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-9-25 09:16:54

你被套路了

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作者: bada    时间: 2020-9-25 09:23:21



厉害！！！！！！！！！！！！！！！

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作者: anzbank    时间: 2020-9-25 09:28:15

大选临近，市场还是会稍微冷静一点

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作者: crystal-nemo    时间: 2020-9-25 09:30:23

让你看，又没说卖给你。你先看看，喜欢了再议么。最近只有大地涨的汹；；

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作者: Winte-c    时间: 2020-9-25 09:31:41

这个西瓜又来发帖逗傻多了，呵呵

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作者: ButterflyWing    时间: 2020-9-25 09:58:49



You are too struggle for buying a house

Real investor already done their purchase while you are posting on this BBS

The result is you going to keep missing out opportunities and spend more money for poorer house...

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作者: vampire控    时间: 2020-9-25 10:03:20

最近看了几个拍卖会，发现流拍的房子也有很多，大部分是房主要价太高了，一部分是房子不行，但是有几个房子不行也拍出去了。中介叫你去看，不代表房东会按照你的价格卖给你。

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作者: espedd    时间: 2020-9-25 10:04:38

昨天BT拍卖， 成交率貌似不是很高。。不过也有卖得的好的房子。
性价比不好的房子，流拍增多。

大地还得容易分割，容易接雨水管，污水管什么的，才好卖，不是大地就容易卖了。。

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作者: yangranwu    时间: 2020-9-25 10:10:42

看来西瓜房子已经卖掉了，恭喜

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作者: espedd    时间: 2020-9-25 10:16:28

要高抛卖房，拼命唱多
要抄底买房，拼命唱空
？

我补充下我的想法，，最近上市和拍卖房源增加，买家选择增多。不一定要非此即彼。卖家预期增高造成短期买卖双方预期不匹配。除非好房子， 好大地， 其他溢价太多的拍卖流拍也是情理之中。但随着越来越多的买家进入市场。这种流拍率增高的情况很快会反转。。。工党继续执政基本铁定，然后财富税讲被排除在外。。。。不确定因素基本被排除。。。

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作者: rzrljb    时间: 2020-9-25 10:33:49

7分算啥啊，lz你肯定看不上

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作者: angelee123    时间: 2020-9-25 10:47:05

yangranwu 发表于 2020-9-25 09:10
看来西瓜房子已经卖掉了，恭喜

说到点子上了

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作者: 西瓜专家    时间: 2020-9-25 11:49:19

确实，好的房子价格是高，大家抢。
一般般的房子，就没什么竞争力。也拍卖一下，结果没人要，就开始议价。

我没有卖房子，也不急着买房子。都说通涨越来越厉害。我为什么感觉通缩马上就要来了，先来一波通缩，才能有通涨。

虽然说，政府印了很多钱，但这个钱印出来，也不是白送给老百姓的吧？还是要让老百姓开工，才给钱。开工这么困难，大家都没钱。怎么通涨的起来？我感觉最近的物价也可以下跌了。

我是个小白，不懂，可以指点我。但不要骂我。我是不懂嘛。

谢谢大家。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-9-25 11:53:44

西瓜专家 发表于 2020-9-25 10:49
确实，好的房子价格是高，大家抢。
一般般的房子，就没什么竞争力。也拍卖一下，结果没人要，就开始议价。
...

西瓜与厨子是否都属于厨房里的

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作者: paul123    时间: 2020-9-25 12:16:27

好房子都不愁卖，昨天beach haven 一个cv:117万的海景房子，拍到146万。

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作者: 西瓜专家    时间: 2020-9-25 12:31:44

trdeyoualbert 发表于 2020-9-25 10:53
西瓜与厨子是否都属于厨房里的

嗯，家里我做饭的，天天做饭。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-9-25 12:49:11

西瓜专家 发表于 2020-9-25 11:31
嗯，家里我做饭的，天天做饭。

忍者厨，哈哈哈

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作者: yangranwu    时间: 2020-9-25 13:22:28

trdeyoualbert 发表于 2020-9-25 10:53
西瓜与厨子是否都属于厨房里的

我怎么感觉是一个人

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作者: vampire控    时间: 2020-9-25 19:30:06

yangranwu 发表于 2020-9-25 12:22
我怎么感觉是一个人

怎么可能是一个人，西瓜明显理智而且文明，人家工作也很好

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作者: iceberg2    时间: 2020-9-25 21:19:05

抢手都是可分割潜力，或者有景有好学区。

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作者: adsl2    时间: 2020-9-25 21:47:33

西瓜专家 发表于 2020-9-25 10:49
确实，好的房子价格是高，大家抢。
一般般的房子，就没什么竞争力。也拍卖一下，结果没人要，就开始议价。
...

西瓜哥 你那100万现金又存银行了吗？

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作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-9-25 22:12:13

espedd 发表于 2020-9-25 09:16
要高抛卖房，拼命唱多
要抄底买房，拼命唱空
？

现在房东心理价位都超高。。。大地150上市卖到200，旁边邻居没200也不卖，结果抢到205，然后旁边邻居没205也不卖了。。。

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作者: 新西的蓝    时间: 2020-9-25 23:05:50

降息的预期有了，目前主体人群的谁工资上涨了呢...??

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作者: 我要买车    时间: 2020-9-26 10:18:31

这帖子里有讨论利息的，讨论中介的，讨论买家卖家心态的，还有讨论房子本身优劣的，竟然还有讨论屎盖ID的，楼主要坚强，哈哈

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作者: bluekiwisky    时间: 2020-9-26 11:32:04

可以看房
没说可以买

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作者: vodafone2degree    时间: 2020-9-26 11:47:49

7分的 我猜是flat bush?

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作者: T--    时间: 2020-9-26 12:33:14

vodafone2degree 发表于 2020-9-26 10:47
7分的 我猜是flat bush?

Flat Bush 不算东区

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作者: 西瓜专家    时间: 2020-9-26 13:43:08

adsl2 发表于 2020-9-25 20:47
西瓜哥 你那100万现金又存银行了吗？

上上周玩了一下外汇，全换成了美元，结果3天后美元爆涨，纽币爆跌。。。吓坏了，于是把美元换回了纽币。。。 亏了好几万，不玩了。没意思。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-9-26 14:52:56

西瓜专家 发表于 2020-9-26 12:43
上上周玩了一下外汇，全换成了美元，结果3天后美元爆涨，纽币爆跌。。。吓坏了，于是把美元换回了纽币。 ...

美元爆跌??? then  亏了好几万     

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作者: 妙隆    时间: 2020-9-26 16:33:02

西瓜专家 发表于 2020-9-26 12:43
上上周玩了一下外汇，全换成了美元，结果3天后美元爆涨，纽币爆跌。。。吓坏了，于是把美元换回了纽币。 ...

那你应该是赚了啊

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作者: 西瓜专家    时间: 2020-9-26 16:45:13

妙隆 发表于 2020-9-26 15:33
那你应该是赚了啊

亏了，玩反了。美元涨的时候，我拿纽币换了美元。美元跌的时候，我拿美元换了纽币，一来一去，亏了几万。

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作者: rzrljb    时间: 2020-9-27 19:43:01

西瓜专家 发表于 2020-9-26 16:45
亏了，玩反了。美元涨的时候，我拿纽币换了美元。美元跌的时候，我拿美元换了纽币，一来一去，亏了几万。 ...

还不如之前一狠心买了房呢

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作者: paulwood    时间: 2020-9-27 20:18:32

好学区是平均收入高， 跟学习能力没有必然联系，

https://www.schooldirectory.co.nz/ncearankings

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作者: adsl2    时间: 2020-9-27 20:24:06

rzrljb 发表于 2020-9-27 19:43
还不如之前一狠心买了房呢

西瓜哥要是买了房子 还怎么和你玩 告诉你他手里有100万刀现金呢

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作者: 妙隆    时间: 2020-9-30 12:28:56

西瓜专家 发表于 2020-9-26 16:45
亏了，玩反了。美元涨的时候，我拿纽币换了美元。美元跌的时候，我拿美元换了纽币，一来一去，亏了几万。 ...

抗一抗！或者分批减仓能少损失一些

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