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标题: 现在的行情下, 首次买房者还适合入场么 [打印本页]

作者: onmountain 时间: 2020-9-24 11:11:56 标题: 现在的行情下, 首次买房者还适合入场么

现在的行情下, 首次买房者还适合入场么

作者: war2009 时间: 2020-9-24 11:18:51

自住房任何时候都是最佳入场时间

作者: salesonline 时间: 2020-9-24 11:21:19

有钱有需要为什么不？

作者: HBSZ999 时间: 2020-9-24 11:21:25

自住房任何时候都是最佳入场时间 +1

作者: 老麦2019 时间: 2020-9-24 11:24:58

这个问题还需要问吗？

作者: 巴依老爷 时间: 2020-9-24 12:07:12

不入市才是冤大头吧
第一，低利率（用别人的钱让自己的资产增幅）
第二，两个政党都明显的保房价（保房价就是保政权）
第三，经济就算差成狗——有房在手天下我有！

没有任何不买房的理由呀
等暴跌啊？说西游呢吧~哈哈哈

作者: :TicklyRain: 时间: 2020-9-24 12:24:45

自住房任何时候都是最佳入场时间 +1

作者: ButterflyWing 时间: 2020-9-24 12:26:14

自住房任何时候都是最佳入场时间 +1

作者: 我要买车 时间: 2020-9-24 12:29:04

预批做了没？做了的和没做的心态不一样

作者: ButterflyWing 时间: 2020-9-24 12:32:06

我要买车发表于 2020-9-24 11:29
预批做了没？做了的和没做的心态不一样

Why?

Just wondering.

Cause I didn't get pre-approval when I brought mine...

作者: espedd 时间: 2020-9-24 12:33:34

不要给自己心理暗示,不要给自己找借口. 尽自己最大能力入场卖自己能负担得起的最好的房子.

就一个中国成语,水涨船高,......概括现在的楼市,钱多房价涨. 这个钱是央行的防水,而不是老百姓的收入...

看看国内就是这个逻辑, 工资其实没涨多少, 央行的M2防水如洪水猛兽。。。

希望能唤醒各位初次买房梦中人！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-9-24 12:39:38

买就对了。自住也有需求不是。买带地的最好。联排或者新区的话，我觉得可以观望下。可能明年大量联排上市。

作者: 我要买车 时间: 2020-9-24 13:38:10

ButterflyWing 发表于 2020-9-24 11:32
Why?

Just wondering.

mi 2， i used notes for all my purchases. Easy

作者: onmountain 时间: 2020-9-24 14:20:42

espedd 发表于 2020-9-24 11:33
不要给自己心理暗示,不要给自己找借口. 尽自己最大能力入场卖自己能负担得起的最好的房子.

就一个中国成语 ...

国内情况与NZ还是有些不同. 国内现在放水有, 但好像并没有多少进入房市,你看利率就知道了,还是没有变. 现在国内二手房市场特别差, 一手房市也是价格在走低.

作者: anzbank 时间: 2020-9-24 14:21:22

买买买！！！

作者: hj_win_1 时间: 2020-9-24 14:25:58

先把预批做了，然后再来谈是不是时机，该不该买。。。然后再决定要不要买
预批都还没做，说啥都是放屁。。。因为只有一个结果，啥都干不了

作者: espedd 时间: 2020-9-24 15:14:02

onmountain 发表于 2020-9-24 13:20
国内情况与NZ还是有些不同. 国内现在放水有, 但好像并没有多少进入房市,你看利率就知道了,还是没有变. 现 ...

我说的是08年那个四万亿开始算起的M2大放水。
现在国内放水，两个去处，借新还旧和维稳定。。。

背后逻辑是一样的。并不是老百姓收入高了，而且名义货币量大增

作者: coroner3164 时间: 2020-9-24 17:48:12

现在各大经济体好像除了中国都在搞房地产，国内这次严控资金流向，此消彼长，正好消化以前过度的涨幅？反正08年大水漫灌的错误不能再犯了

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-9-24 17:52:10

等等吧，大选后下届工党上台势必要推出资本利得税，加上前段时间绿党放风要收财富税，估计房价会下跌

作者: louis2020 时间: 2020-9-24 20:37:38

一缕烟丝发表于 2020-9-24 16:52
等等吧，大选后下届工党上台势必要推出资本利得税，加上前段时间绿党放风要收财富税，估计房价会下跌 ...

新西兰的房子数量不够多啊，下跌够呛！

作者: uboat99 时间: 2020-9-24 20:42:33

房价会下跌？？2.5% 的利率，你告诉我怎么跌。随便租出去都能抗贷款了。
也许明年利率还往下探，跌的可能性就更小了，再等就只能吃土了。

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-9-24 20:44:33

一缕烟丝发表于 2020-9-24 16:52
等等吧，大选后下届工党上台势必要推出资本利得税，加上前段时间绿党放风要收财富税，估计房价会下跌 ...

1 Ardern已经明确表示，只要她是党魁，就不会开证资本利得税
2 今天Grant Roberstson再次确认，工党不会接受绿党的财富税，绿党联合党魁也确认财富税不适绿党的底线政策
供你参考吧

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-9-24 20:52:00

微苦蓝山发表于 2020-9-24 19:44
1 Ardern已经明确表示，只要她是党魁，就不会开证资本利得税
2 今天Grant Roberstson再次确认，工党不会 ...

无风不起浪，现在财政紧缺，此一时彼一时，所以工党上台会各种加税，这些言论等于砍向富人的刀早已举起，只是没有合适时机不曾落下

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-24 21:08:26

你现在估计也买不到房子了，可以开始做功课

作者: yushiji 时间: 2020-9-24 21:59:35

一缕烟丝发表于 2020-9-24 19:52
无风不起浪，现在财政紧缺，此一时彼一时，所以工党上台会各种加税，这些言论等于砍向富人的刀早已举起， ...

经济都烂成这样再开征资本利得税，大家都下岗吃福利得了。

作者: songinator 时间: 2020-9-25 00:28:01

onmountain 发表于 2020-9-24 13:20
国内情况与NZ还是有些不同. 国内现在放水有, 但好像并没有多少进入房市,你看利率就知道了,还是没有变. 现 ...

国内全是公寓一盖一大片什么时候新西兰的建房速度和中国一样了而且都是公寓才有可比性

作者: vodafone2degree 时间: 2020-9-25 08:46:51

别买什么老房大地就好，那不适合自住。

作者: Winte-c 时间: 2020-9-25 09:37:31

LZ不入场，那帮傻多怎么套现脱身？先问问自己工作收入稳定吗？未来几年经济萧条，失业潮，你会不会失业，能不能保证现在的收入，搞清楚这个问题再去考虑房子。不然就是上天台的命。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-12-3 18:50:35

一缕烟丝发表于 2020-9-24 20:52
无风不起浪，现在财政紧缺，此一时彼一时，所以工党上台会各种加税，这些言论等于砍向富人的刀早已举起， ...

更新！！！

"最高税阶39%正式通过，明年4月开始实施"

国会议员们已经批准了新的最高税率39%，该税率将从明年4月开始实施。这项立法是在今天早晨紧急通过，工党和毛利党投票支持，国家党和行动党投票反对。由于该税收政策不包含资本利得税，绿党选择弃权。新的税率将对个人年收入超过18万纽币的部分征收。这将影响收入最高的2％人口，约75000人。

作者: 紫鹤 时间: 2020-12-3 19:17:55

一缕烟丝发表于 2020-12-3 18:50
更新！！！

"最高税阶39%正式通过，明年4月开始实施"

最高的2％人口，约75000人。影响范围不大，98%的人不受影响

作者: pchen 时间: 2020-12-3 19:22:49

樓主來到一群都有房產們問，結果便是如此呀！哈哈哈！

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-12-3 21:25:54

紫鹤发表于 2020-12-3 19:17
最高的2％人口，约75000人。影响范围不大，98%的人不受影响

呵呵，南区一些文盲岛毛20年前当初和你想的一样，以为拿最低工资，高点的税率永远切不到他们头上，结果钝刀子割肉没几年水涨船高，从交最低10.4%税率慢慢挪到了17.5%

作者: songinator 时间: 2020-12-3 21:44:11

一缕烟丝发表于 2020-12-3 21:25
呵呵，南区一些文盲岛毛20年前当初和你想的一样，以为拿最低工资，高点的税率永远切不到他们头上，结果钝 ...

和我老板说的一样

作者: 紫鹤 时间: 2020-12-3 21:49:06

本帖最后由紫鹤于 2020-12-4 09:28 编辑

一缕烟丝发表于 2020-12-3 21:25
呵呵，南区一些文盲岛毛20年前当初和你想的一样，以为拿最低工资，高点的税率永远切不到他们头上，结果钝 ...

https://www.ird.govt.nz/income-t ... tes-for-individuals
只有10.5%，哪儿来的10.4%？南区文盲毛岛，他们怎么想的你是怎么知道的？反正我是不知道，因为这些tag我都不符合，他们想法你需要去问他们。

我也是只陈述一个98%的人不受影响的事实，我可从没想过最低工资税率会不会切到我头上，因为我从工作那天开始也没拿过最低工资，都是比最低工资那个数字高的。我从没思考过你说的这个问题。我只是在想那2%的人要被加税了啊。我是98%不代表周边的人也是那98%啊。
再说了，加税不加税和想不想无关啊，大家谁都不想被加税，可是这也不是纳税人能决定的。

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