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标题: 加阳台consent问题 [打印本页]

作者: DrT_T 时间: 2020-9-23 10:58:53 标题: 加阳台consent问题

本帖最后由 DrT_T 于 2020-10-10 00:05 编辑

大家好，加建一个阳台(阳光棚)，需要consent吗？大概12平左右，只有一层住居（阳台在居住层）, 楼下双车库车库（坡地）
另外有有资质的专业建阳台的推荐吗
谢谢

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-23 11:49:47

还是别加了吧？这里的技术很差的，会漏水的

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-23 12:22:59

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-23 11:24 编辑

BC 要不要讓設計師答你好像也包括在最近30米加建括免的範圍內？

在樓上建的話看看陽光角會不會超如果其中一個超了拿到鄰居同意那就不用RC 但要申請 DPBAN (Deemed Permitted Boundary Activity Notice - 認可邊界活動告示？非常奇怪的翻譯哈哈) 比較容易

另外高度1.5m 以上就是building了也要看看會不會超建築覆蓋率覆蓋率超的話就要RC了超覆蓋率的話有可能全部相鄰鄰居都要同意

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-23 12:52:06

陌生的香港人发表于 2020-9-23 11:22
BC 要不要讓設計師答你好像也包括在最近30米加建括免的範圍內？

在樓上建的話看看陽光角會不會超如果 ...

真的复杂普通人好容易掉坑里

作者: iceberg2 时间: 2020-9-23 23:02:08

trdeyoualbert 发表于 2020-9-23 11:52
真的复杂普通人好容易掉坑里

审批啥啊直接干。华人那么讲究，车库都出租了，搞阳台还审批？

作者: DrT_T 时间: 2020-10-1 18:09:13

陌生的香港人发表于 2020-9-23 12:22
BC 要不要讓設計師答你好像也包括在最近30米加建括免的範圍內？

在樓上建的話看看陽光角會不會超如果 ...

谢谢您，我家其实只有一层(帖子中加了图)，应该不用这个DPBAN吧。而且邻居比我家高，离的还比较远，不清楚这个阳光角。
高度是超1.5m了. 建筑覆盖率是说房子面积/总的土地面积吗？这个council的规定是多少？
多谢大神

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-10-1 21:46:39

本帖最后由陌生的香港人于 2020-10-1 21:54 编辑

DrT_T 发表于 2020-10-1 18:09
谢谢您，我家其实只有一层(帖子中加了图)，应该不用这个DPBAN吧。而且邻居比我家高，离的还比较远，不清 ...

這個目測應該不會有陽光角的問題但也要surveyor 才能確定因為我看到fence 好像低下去不少覆蓋率則肯定會增加了要看看你這塊地是哪個zone 才知道最高百分比是多少啊如果在奧克蘭的話一般mixed housing zones 是40-45% 在長車道後面的地還要刪掉車道面積來算如果不在奧克蘭請聯繫你所在城市 council 問問你家的最高maximum building coverage 是多少

作者: DrT_T 时间: 2020-10-9 14:17:05

陌生的香港人发表于 2020-10-1 21:46
這個目測應該不會有陽光角的問題但也要surveyor 才能確定因為我看到fence 好像低下去不少覆蓋率則肯定 ...

感谢提供的信息，查了下，我家在mixed housing suburb. 地756平，房子加carport 面积200平左右，driveway 目测40~50平，再加12平阳台，应该还在允许范围内。

(1) The maximum building coverage must not exceed 45 per cent of the net site
area.

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