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标题: 想请教一个sleepout的问题 [打印本页]

作者: russellwang 时间: 2020-9-23 00:29:57 标题: 想请教一个sleepout的问题

目前30平方以下豁免bc审批。那么，如果覆盖率，绿化率，距离主屋和边界距离都没有问题的情况下，直接就可以盖？
雨水问题怎么办呢？现有的老房子是七十年代的，并没有接雨水管。这个新的sleepout需要去接么？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-23 00:45:04

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-22 23:46 编辑

不用BC蓋這sleepout也要符合building code 的要求所以恐怕還是要找相關專業設計/畫圖然後把相關資料報告發到council 存檔以防若干年後要賣房子買家突然發現多了個什麼資料都沒有的sleepout 然後來這裡問是不是合法....

作者: russellwang 时间: 2020-9-23 08:00:25

陌生的香港人发表于 2020-9-22 23:45
不用BC蓋這sleepout也要符合building code 的要求所以恐怕還是要找相關專業設計/畫圖然後把相關資料報告 ...

找人设计，备案都是理所当然，没问题。可是我这里就是雨水管接起来麻烦且贵。如果做这么个sleepout或者甚至是carport，只要增加了那么五个十个平方的屋顶，是否就一定要去花很大代价接雨水管？

作者: bluesky771014 时间: 2020-9-23 10:31:04

如果你算上新的sleepout在覆盖率，绿化，不透水率都没有超标的情况下，可以说你新的sleepout接你现有的雨水排放管。有的老房子的虽然不是直接接入公共雨水管，但一定有排放到公共区域的雨水口，你看下你原来的as-built，让设计师直接接入就可以。

作者: jayhsu1205 时间: 2022-2-12 19:18:20

最近碰到和樓主一樣的問題。請問樓主的SLEEPOUT蓋好了嗎？最後雨水管問題是怎麽解決的？我們家是1920年代的老房子，自家地下和附近鄰居都沒有公共雨水管道。

作者: sadhunter 时间: 2022-2-12 22:01:58

陌生的香港人发表于 2020-9-23 00:45
不用BC蓋這sleepout也要符合building code 的要求所以恐怕還是要找相關專業設計/畫圖然後把相關資料報告 ...

我家附近一户居民用的好像是那种整体预制的集装箱房。就是没什么设计的方方正正的预制房。直接底座架空。板车过来吊上去的。似乎厨房也在里面包括了。。。某天看工人在FENCE 边挖沟直接通到路边的COUNCIL 排水口。因为是开车路过没看清。回来时沟已经回填了。这个应该是排市政雨水沟了吧。。。但是这种也是可以带厨房的么？污水怎么连啊？房子上还有建筑公司的大广告

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-2-12 22:34:28

sadhunter 发表于 2022-2-12 22:01
我家附近一户居民用的好像是那种整体预制的集装箱房。就是没什么设计的方方正正的预制房。直接底座架空。 ...

我沒相關圖紙和資料也不知道你說的情況是什麼要怎樣回答你呢只能試試解答“可以带厨房的么”？ - 不管是不是预制任何住宅單位都要符合相關密度和設計規定只要有廚房那這個結構基本就不是sleepout 了而可以算是dwelling 或者minor dwelling （視乎所在區能不能做minor dwelling 不是每個區都可以）了而dwelling 本身有很多相關要求要遵守但假設這個裡面真的有廚房回到樓主的"30平方米以下不用BC" 的題目來說應該就不行了 (涉及到有水的本來就不受括免）一般studio 都需要至少30平方米才符合規定所以如果少於30平方米理論上是不可以的當然也可能他們申請了resource consent 不過如果為了不拿building consent （有廚房也肯定不能得到括免）而去拿更麻煩的resource consent （因為房子大小不達標）這好像有點不合邏輯

至於污水怎樣連相信你看到的挖溝就是了吧詳情為什麼不問問這個建築公司呢？他們不至於非法吧不行到council問問也可以看看能不能看看這個相關的圖紙如果都沒有叫他們來看看吧

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