8月房产报告 ||8月份Otago的房价指数下跌
REINZ发布了8月份房产交易最新数据！
*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源
地区负责人及评论家发言
达尼丁
达尼丁房产中位数价格同比上涨了11.4%，达到519000纽币。销售天数从去年同期的21天增加到27天，遗憾的是销售量同比下降14.5%。在八月份中，新房源数量有所下降，但Open homes的数量在持续增加。展望未来几个月，市场的活跃程度还是相当乐观的，期待进入选举期时市场有更好的变化。
Liz Nidd——RElNZ地区评论家
皇后镇
皇后镇房产中位数价格略有下降4.1%，但与去年同期相比，销售量增加了22.9%。Wanaka Ward房价上涨4.4%，销售量同比增长68.4%。有相当多的外地人来咨询房产市场的情况，多数来自南岛地区、达尼丁、基督城和奥克兰，看来很多人都想有一套度假房，用来投资或是自己居住，这个想法是很好的，目前买家询盘未见任何放缓的迹象。
Gail Hudson——RElNZ地区总监
Otago地区数据对比
与2019年8月相比
l 中位数价格上涨17.2%
l 销售数量下降2.9%
l 销售天数增加了2天。
与2020年7月相比
l 中位数价格上涨5.3%
（季节性调整后的中位数价格上涨4.7%）
l 销售数量下降19.4%
（季节性调整后销售数量下跌13.8%）
l 销售天数减少了4天
季节性调整后的结果显示：目前32天的可售天数低于10年间8月份的平均水平37天。当前可供出售的库存水平为12周，比去年同期增加2周。
季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。
Otago地区售价中位价及销量数据
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Otago房产交易趋势及相关数据
价格↑ 销售量↘ 销售天数↘ 总体↗
Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价明显上升，销售量和销售天数些许下降，总体走势良好。
Otago前5年中位数售价
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Otago前5年销量
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Otago前5年销售天数
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Otago前5年房价指数
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在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，销售量已回升到锁定前的正常水平，销售天数的中位数还没有完全恢复到锁定前的水平。上个月Otago的房价指数再次下跌，因此今年8月份的房价指数是上个月和去年同期中表现最差的。
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