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标题:
利率这么低，纠结于是否要提前还贷
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作者:
cjay
时间:
2020-9-19 23:50:18
标题:
利率这么低，纠结于是否要提前还贷
本帖最后由 cjay 于 2020-9-20 06:57 编辑
删了吧！感觉没人真心解答。不是来显摆的。
作者:
一缕烟丝
时间:
2020-9-19 23:55:05
羡慕~~~~~~~~~~
作者:
adsl2
时间:
2020-9-20 00:19:53
请允许我在大街上再溜达一会............................................
作者:
lodn
时间:
2020-9-20 00:24:04
这个多房子，再买几套好
作者:
还是回国吧
时间:
2020-9-20 00:25:31
你如果需要上来问的话，那就还贷款吧
作者:
paul123
时间:
2020-9-20 18:00:48
利率这么低，就别还房贷了，留着买房子。
作者:
blowjoy
时间:
2020-9-20 22:14:04
天维用户阴阳怪气惯了
楼主可以参考澳洲论坛，环境好得多：
https://cse.google.com/cse?cx=01 ... ;site=1&sa=true
作者:
Eric好颓废
时间:
2020-9-26 17:31:52
给楼主点建议， 第一先把你的贷款经理炒了。
然后， 假设你有一个800k的loan， 然后你有200k现金， flow 50k一年， 那么， 你应该把这个800k的loan打爆， re-consolidate 成为一个550K的fix loan， 然后开一个250k的RC，把你的现金放进去， 那么这个RC实际敞口就只有50k，刚好一年之后封住这个敞口，大lon到期了再拆成两个loan， 一个大loan， 一个flow可以covert的RC。
而当你要进货， 这个RC可以立即给你提供弹药， 用来做deposit； 拆了这个RC之后马上fix， 这样就可以避免给活期的贵息；
当你要观望， 因为钱一直躺在里面， 你也只用给550的便宜息， 加上一年flow可以刚好盖住的敞口。
最后， 记得把你broker炒了， 因为我们不是在讨论一个broker是不是优秀， 这是在讨论一个broker有没有常识。
作者:
房奴甲
时间:
2020-9-26 19:31:43
还是回国吧 发表于 2020-9-19 23:25
你如果需要上来问的话，那就还贷款吧
哈哈哈哈哈哈哈
作者:
BNC2015
时间:
2020-9-27 02:06:44
不需要提前还贷款。 可以用利息退税。
作者:
smartcookie
时间:
2020-9-27 22:13:17
其实很简单的一个原则，如果你有更高投资效益的去处，那就先别还，等于跟银行低利借钱去获取更高的投资收益，如果没有，钱只是白白在那放着，实际上放着就是贬值，那还不如先还掉。但是要是情况允许，可以设定循环额度，这样就算暂时先还了，以后要再拿出来还是可以的。有问题欢迎咨询： 09-3925899 微信：JessieSmart
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