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标题: 关于refinance [打印本页]

作者: mandy138 时间: 2020-9-19 17:14:21 标题: 关于refinance

去年买的房子，房贷固定两年，今年涨了工资，请问什么时候可以refinance，多贷点款啊？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-19 17:28:58

随时都可以啊，只要你愿意交break fee就行

作者: linjiawei0108 时间: 2020-9-19 17:46:47

贷款干嘛

作者: pategao 时间: 2020-9-19 18:24:50

想多贷款不一定要refinance 啊

作者: tonyca1 时间: 2020-9-19 18:33:06

收入增加就可以多贷啊！现在利息这么低要尽可能多贷

作者: LU99 时间: 2020-9-19 18:34:58

多贷款可以到现在的银行去top up .

不需要去refinance . refinance 需要交律师费。还有差价罚款，应该不多。

top up 是在现在的银行增加贷款。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-19 19:09:08

你多贷款目的什么？你这套房子不是有贷款够了吗？你如果你买第二套房子，需要更多贷款，你现在涨的工资不一定可以贷款够cover第二套房子。每个人的creditline就那么多。比如你涨工资前可以贷八十万，正好买第一套房子。涨了以后你总共可以贷款100万，那么你最多还有二十万富裕的，也买不到第二套房子。

作者: marquez 时间: 2020-9-19 19:16:50

房贷固定两年

联系银行Break掉吧，利息一年前应该是3.5%左右，现在是2.5%，如果你贷了100W差不多未来一年要省1W，罚金应该不会多过你能省的钱，再topup一下，再买个房？再买个车？真香。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-19 19:17:58

moonIlight2013 发表于 2020-9-19 18:09
你多贷款目的什么？你这套房子不是有贷款够了吗？你如果你买第二套房子，需要更多贷款，你现在涨的工资不一 ...

是不是涨工资还要看实际到手多少，要是涨了工资税也涨了可能到手也没多多少，有这种可能吗？

比如说工资涨后正好过了4万8或者7万这2道门槛？

作者: lodn 时间: 2020-9-19 19:21:19

涨了工资，有钱了不是提前还么

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-19 19:30:47

lodn 发表于 2020-9-19 18:21
涨了工资，有钱了不是提前还么

我觉得还是提前还，特别是自住房，现在不能玩以前那个增值了再去贷款买第二个房，银行卡紧了

作者: moonIlight2013 时间: 2020-9-19 20:45:05

新马甸甸发表于 2020-9-19 18:17
是不是涨工资还要看实际到手多少，要是涨了工资税也涨了可能到手也没多多少，有这种可能吗？

比如说工资 ...

所以我说，除非涨了很多，估计现有贷款没还清的情况下，估计不会有可能申请太多额外贷款，没意思。

多的贷款额度可以买车，买额外房子够呛。

作者: mandy138 时间: 2020-9-19 22:52:03

moonIlight2013 发表于 2020-9-19 18:09
你多贷款目的什么？你这套房子不是有贷款够了吗？你如果你买第二套房子，需要更多贷款，你现在涨的工资不一 ...

就是想要这20多万投资别的东西。

作者: bradlei83 时间: 2020-9-20 12:45:26

refix 加topup 比较合适

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