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标题: 买Terrace Housing and Apartment区的房子以后会有什么问题吗？ [打印本页]

作者: wkjxz 时间: 2020-9-18 21:00:22 标题: 买Terrace Housing and Apartment区的房子以后会有什么问题吗？

现在房子在TerraceHousing and Apartment区上，1层楼，没有可能分割。周围也没有高楼。但是如果邻居要盖高层的，会不会整个把我的[size=14.6667px]1层的房子遮盖起来，有什么相关的规定吗？

作者: yangranwu 时间: 2020-9-18 21:22:53

十有八九会了，赶紧卖了吧.以后appartment zone 大部分都是贫民窟，大杂院. 参照Otara

作者: pategao 时间: 2020-9-18 21:45:19

yangranwu 发表于 2020-9-18 20:22
十有八九会了，赶紧卖了吧.以后appartment zone 大部分都是贫民窟，大杂院. 参照Otara ...

别吓唬人啊也没有那末差，毕竟在这个分区的很多

作者: yangranwu 时间: 2020-9-18 21:52:45

pategao 发表于 2020-9-18 20:45
别吓唬人啊也没有那末差，毕竟在这个分区的很多

可能性很大呀兄弟.

作者: pategao 时间: 2020-9-18 22:08:45

yangranwu 发表于 2020-9-18 20:52
可能性很大呀兄弟.

虽然是公寓区，但是到目前为止开发成公寓的很少，幸亏开发商因公寓成本高而建低层，不然真是到处贫民窟

作者: yangranwu 时间: 2020-9-18 22:23:39

pategao 发表于 2020-9-18 21:08
虽然是公寓区，但是到目前为止开发成公寓的很少，幸亏开发商因公寓成本高而建低层，不然真是到处贫民窟 ...

一堆联排或者楼上楼下unit也受不了呀

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-18 22:25:55

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-18 22:39 编辑

THAB zone 一般可以建5-7層的建築物陽光角規定也非常寬鬆用所謂Alternative 方式的話甚至超了都不用鄰居同意除了每個住宅單位需要符合最低面積外也沒有什麼密度要求（那1200什麼的是空地分割才要  帶房子設計的不用這個）所以如果能符合那些要求  和mixed housing zones 一樣基本上戶數理論上可以說是無限的  也沒有停車位要求所以建幾十個單位都不用提供一個停車位都停在馬路得了（雖然很快任何zones 都不用車位了）-  所以樓主怕的不是完全無可能發生只是目測現在奧克蘭市場還是建聯排比較多可能apartment始終不是本地人習慣的居住模式  也因為用的是unit title 又要有body corporates 這些沒有聯排般相對freehold 簡單更可能因為建造成本也相對昂貴所以不算很受歡迎

只是真的要建的話這個區可是最高密度的就視乎有沒有開發商看中樓主這塊地旁邊了不過就5-7層而已國內一個縣城建的大概都不只這個層數了我們什麼時候竟然變得像本地人一樣那麼害怕呢哈哈

另外有趣的地方是在這個zone  你哪怕不建apartment 了排屋也不做了就想做一個獨棟 dwelling 不管違規不違規也要申請resource consent  大概就是他們想看看設計吧...

還有是誰告訴樓主的地不能分割呢？

作者: zhong5487 时间: 2020-9-19 09:27:07

陌生的香港人发表于 2020-9-18 21:25
THAB zone 一般可以建5-7層的建築物陽光角規定也非常寬鬆用所謂Alternative 方式的話甚至超了都不用鄰居 ...

你好，陌生的香港人，请问3.5-3.8米的私人车道上可以够宽度来做车位吗？麻烦你可以帮我看下
8 Hueglow rise,west Harbour这块地是不是个值得开发的盘？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-19 11:22:25

zhong5487 发表于 2020-9-19 08:27
你好，陌生的香港人，请问3.5-3.8米的私人车道上可以够宽度来做车位吗？麻烦你可以帮我看下
8 Hueglow ri ...

一個標準停車位是2.5米寬 3.5m 只夠做車道不能再放停車位啊

至於你說的這塊地開發的話還可以吧 (你是想在整個現有車道上放停車位嗎？但車子過不了啊 ) 但必須要拆房子了

作者: zhong5487 时间: 2020-9-19 13:41:50

陌生的香港人发表于 2020-9-19 10:22
一個標準停車位是2.5米寬 3.5m 只夠做車道不能再放停車位啊

至於你說的這塊地開發的話還可以吧 (你是 ...

嗯嗯，我也觉得车道做不了车位，太小，房子拆了做6个小浮动会不会太勉强了？这个房子应该是满足所有分割条件吧？污水雨水车道洪水问题应该都不需要担心吧？就看要怎么分了对吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-19 16:38:17

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-19 15:39 编辑

zhong5487 发表于 2020-9-19 12:41
嗯嗯，我也觉得车道做不了车位，太小，房子拆了做6个小浮动会不会太勉强了？这个房子应该是满足所有分割 ...

這個是mixed housing urban 是中高密度的聯排或者可以但6個獨棟就好像有點難度了畢竟還有長車道要扣減最好和設計師確認一下吧要問這些可以到bodyhaven 兄的帖聊我們就不要騎劫樓主的帖了

作者: zhong5487 时间: 2020-9-19 16:42:16

陌生的香港人发表于 2020-9-19 15:38
這個是mixed housing urban 是中高密度的聯排或者可以但6個獨棟就好像有點難度了畢竟還有長車道要扣減 ...

我问他太多，都不好意思再问了*

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-19 17:46:51

zhong5487 发表于 2020-9-19 15:42
我问他太多，都不好意思再问了*

那你就快點買下來找他設計吧呵呵

作者: zhong5487 时间: 2020-9-19 17:53:47

陌生的香港人发表于 2020-9-19 16:46
那你就快點買下來找他設計吧呵呵

嗯嗯，这套买了的，然后看看怎么做好

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