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标题: 刚刚去拍卖会，没买到心仪的房子 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-9-17 20:21:43 标题: 刚刚去拍卖会，没买到心仪的房子

我还以为势在必得，因为这房子看的人不多，做屋检的就我们两组人。结果拍卖会上和一个家伙刚上了，后来他买了。好喜欢这个房子啊，好想要

作者: bintoo 时间: 2020-9-17 20:26:15

很正常，和房子也是讲缘分的，当时我们去拍卖也是这样，看到很喜欢而且认为没人抢的，结果两口价就过了我们价位了。另一家更过分，流拍了，房主出价，我们价钱都不谈直接给他要的价钱，还是unconditional,结果人家还能临时改变主意说还要观望。

好了，现在的房子，错过两次了，我们还没心也没信心买得成，结果房主接受了个比我们预期低快十万的价钱成交了。

作者: lavinia 时间: 2020-9-17 20:26:52

没关系你看房版那个热帖
那人没准是托呢
现在谁心里更凉凉还不好说

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-9-17 20:28:17

真喜欢，特别不是新房的那种，真应该买下来。新房的话，大同小异，可以再看看。老房子可能真的就那一个，再也找不到一样的了（户型，面积，花园，景观）

作者: Elddies 时间: 2020-9-17 20:34:42

去年便宜的时候不买，一旦涨了都要凑一块来做个冤大头，哈哈

作者: paul123 时间: 2020-9-17 20:36:15

本帖最后由 paul123 于 2020-9-17 19:39 编辑

就2人拍吗？一共有多少人举手？我现在心仪的房子也只有2人做屋检，意思就是只有2组人举手喊价？会不会有些人不做屋检也去拍？好担心。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-9-17 20:50:23

两强相遇勇者胜；我拍房子的时候，对方手没放下来，我的就举上去了。

作者: 匿名 时间: 2020-9-17 20:51:41

本帖最后由匿名于 2020-9-17 19:58 编辑

paul123 发表于 2020-9-17 19:36
就2人拍吗？一共有多少人举手？我现在心仪的房子也只有2人做屋检，意思就是只有2组人举手喊价？会不会有些 ...

一开始4个人，后来就我俩刚了。这房子我们是拍卖前2天才做的屋检。

作者: DDD888 时间: 2020-9-17 20:52:37

太极宗师001 发表于 2020-9-17 19:50
两强相遇勇者胜；我拍房子的时候，对方手没放下来，我的就举上去了。

应该是有钱的胜啦

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-9-17 21:00:49

应该是有钱的房事

作者: 太极宗师001 时间: 2020-9-17 21:08:55

DDD888 发表于 2020-9-17 19:52
应该是有钱的胜啦

这个属于拍卖的技巧，不能犹豫。喊猛了，不是说可以取消的吗？

作者: JMPL23 时间: 2020-9-17 21:20:42

太极宗师001 发表于 2020-9-17 20:08
这个属于拍卖的技巧，不能犹豫。喊猛了，不是说可以取消的吗？

是啊！曾经在Auction时房子已经是on market,另外一家庭还与我家竞价，2/5分钟升$5万，Auction时莫犹豫，一定大气势。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-17 21:26:58

paul123 发表于 2020-9-17 19:36
就2人拍吗？一共有多少人举手？我现在心仪的房子也只有2人做屋检，意思就是只有2组人举手喊价？会不会有些 ...

我也试过不做屋检直接拍

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-9-17 21:30:05

trdeyoualbert 发表于 2020-9-17 20:26
我也试过不做屋检直接拍

有钱任性的仁哥

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-17 21:31:34

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-17 20:30
有钱任性的仁哥

人家喝个咖啡，连房子都没看过就直接买了更任性

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-9-17 21:32:24

trdeyoualbert 发表于 2020-9-17 20:31
人家喝个咖啡，连房子都没看过就直接买了更任性

都是有钱人的房事

作者: bondbunny 时间: 2020-9-17 21:34:51

trdeyoualbert 发表于 2020-9-17 20:26
我也试过不做屋检直接拍

还试过不做屋检？我买房从来不做屋检

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-17 21:42:20

bondbunny 发表于 2020-9-17 20:34
还试过不做屋检？我买房从来不做屋检

哈哈哈，买第一间做过，砍了台湾人八千刀，花了一千刀左右fix it, 之后就没做过

作者: DDD888 时间: 2020-9-17 21:47:43

bondbunny 发表于 2020-9-17 20:34
还试过不做屋检？我买房从来不做屋检

我也是，从来就不付屋检费啦

作者: WEIB 时间: 2020-9-17 22:52:50

都拍完了，就把链接放上来，大伙帮你挑挑毛病，能让你心里舒服点。

作者: DDD888 时间: 2020-9-18 08:54:42

WEIB 发表于 2020-9-17 21:52
都拍完了，就把链接放上来，大伙帮你挑挑毛病，能让你心里舒服点。

是呀，反正是过去式啦

作者: 太极宗师001 时间: 2020-9-18 08:57:22

WEIB 发表于 2020-9-17 21:52
都拍完了，就把链接放上来，大伙帮你挑挑毛病，能让你心里舒服点。

要是买家看到不是心塞了吗

作者: vampire控 时间: 2020-9-18 10:36:31

trdeyoualbert 发表于 2020-9-17 20:42
哈哈哈，买第一间做过，砍了台湾人八千刀，花了一千刀左右fix it, 之后就没做过 ...

不做屋检是因为你有自信自己能看出问题吗，不然你不怕买到漏水房？

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-9-18 15:01:14

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-17 20:32
都是有钱人的房事

除非是现金买家，否则没有银行预披信谁敢去无条件拍卖啊？

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-9-18 15:02:48

楼主，你和对方出价差多少钱啊？为什么抢不过？如果志在必得的话，超出预算两三万也是可以接受的。

作者: kiwi591 时间: 2020-9-18 15:11:20

小小星走天涯发表于 2020-9-18 14:02
楼主，你和对方出价差多少钱啊？为什么抢不过？如果志在必得的话，超出预算两三万也是可以接受的。 ...

楼主如果看的大地房，得比预算高几十万，还不一定拿的到。

作者: joeistheman 时间: 2020-9-18 15:25:37

vampire控发表于 2020-9-18 09:36
不做屋检是因为你有自信自己能看出问题吗，不然你不怕买到漏水房？

楼上的土豪们买房都是买的巨地破房，买了就推倒盖连排还做个屁屋检

贫穷限制想象了吧

作者: Venox10111 时间: 2020-9-18 17:54:48

vampire控发表于 2020-9-18 09:36
不做屋检是因为你有自信自己能看出问题吗，不然你不怕买到漏水房？

土地估值 >80% 屋检没啥必要，买地送房，90-2000年银行会要求building report。
房子太破反而好，底子好的自己装修一下升值不错。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-18 17:59:27

joeistheman 发表于 2020-9-18 14:25
楼上的土豪们买房都是买的巨地破房，买了就推倒盖连排还做个屁屋检

贫穷限制想象了吧 ...

you changed your picture, it looks like your honey 清清

you still miss her

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-9-18 18:00:12

kiwi591 发表于 2020-9-18 14:11
楼主如果看的大地房，得比预算高几十万，还不一定拿的到。

现在大地房都被开发商垄断了，只要地超过1000平，都不需要看房子什么样都知道自己没有戏。

作者: 匿名 时间: 2020-9-18 20:04:35

本帖最后由匿名于 2020-9-18 19:07 编辑

小小星走天涯发表于 2020-9-18 14:02
楼主，你和对方出价差多少钱啊？为什么抢不过？如果志在必得的话，超出预算两三万也是可以接受的。 ...

其实是因为我觉得这房子不值这个价啦，再喜欢因为和人对刚而多花好几万冤枉钱也不值当，再一个原本打算这个房子买了之后刷漆换地毯换浴室等等，前期花完了钱后面还怎么玩

。还有就是楼主有个做了十几年中介的朋友，他说这房子高于XXX就不值了吧，结果多卖了10多万

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-18 20:54:04

匿名者发表于 2020-9-18 19:04
其实是因为我觉得这房子不值这个价啦，再喜欢因为和人对刚而多花好几万冤枉钱也不值当，再一个原本打算这 ...

中介朋友，哈哈哈

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