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标题: 买个plaste的房子砖房？？？ [打印本页]

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-15 17:25:24 标题: 买个plaste的房子砖房？？？

今天有一个plaste的房子拍卖，特么，没有人出价，没有人要！！

4房，botany高中，最后被现场议价，110万就卖了。。。

我当时，就想，我买下来，回头找人改成砖的，要多少啊？？？

请专家指点一下。

一层的 plaste的房子，改砖要多少钱？

谢谢

今天就是这套

32 Wayne Francis Drive

110万

作者: angelee123 时间: 2020-9-15 17:31:09

你那点钱别折腾了

作者: take-away 时间: 2020-9-15 17:32:49

plaster的房子都要高过CV 十几万了，市场真是火热

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-15 17:32:54

虽然一层大屋檐的 plaster 如果保养好，一般问题不太大，但是市场上已经谈plaster色变，少有人问津。

如果真漏水的话，没人敢打包票re-cladding要多少钱，这就跟刮刮奖一样，得扒开才知道

作者: anzbank 时间: 2020-9-15 17:34:39

一面墙10万，独立房一般几面墙自行补脑

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-15 17:38:19

唉，每次市场疯涨的时候都会有人问“plaster能不能买”，“crosslease 能不能买”，“flood zone能不能买”

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-15 17:39:39

不如拆了重新盖。还能用原来的地基。现在不兴砖的了吧？

作者: vampire控 时间: 2020-9-15 17:43:36

你改成木板的都得20万起，更别说砖的了

作者: 阳光100 时间: 2020-9-15 17:44:20

不是简单的换外墙，如果里面的framing不是treated ，那就要推倒重建了。这种成本太高了，还是躲着吧。除非你有钱任性。

作者: vampire控 时间: 2020-9-15 17:44:53

LouisZhao 发表于 2020-9-15 16:32
虽然一层大屋檐的 plaster 如果保养好，一般问题不太大，但是市场上已经谈plaster色变，少有人问津。

如果 ...

人家说，90年代之前的plaster还是可以买的，没有结构性漏水的问题，不知真假？而且外墙太丑了

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-15 17:45:38

房奴甲发表于 2020-9-15 16:39
不如拆了重新盖。还能用原来的地基。现在不兴砖的了吧？

砖瓦永远是中国人的最爱。。。哈哈！！！

作者: Rodman0522 时间: 2020-9-15 17:48:09

还是回国吧发表于 2020-9-15 16:38
唉，每次市场疯涨的时候都会有人问“plaster能不能买”，“crosslease 能不能买”，“flood zone能不能买” ...

问一下我看到有很大一块flooding zone 的地，也被开发顺利造房了，而且听说其实要花的钱跟最后你要获利的钱比起来，其实很低是不是 flooding zone 弄一弄要10万吗

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-15 17:51:16

Rodman0522 发表于 2020-9-15 16:48
问一下我看到有很大一块flooding zone 的地，也被开发顺利造房了，而且听说其实要花的钱跟最后你要获 ...

我也不太清楚，因为我不搞开发。感觉只要按building code来，其实就像一般盖个两三层的房子吧？flood zone应该只是底层不能用来住罢了，可以做车库什么的。

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-15 17:57:55

vampire控发表于 2020-9-15 16:44
人家说，90年代之前的plaster还是可以买的，没有结构性漏水的问题，不知真假？而且外墙太丑了 ...

是的，80年代那些比较厚，本身就不容易裂，而且那时候的code跟后来那段漏水的不一样。但是房子毕竟旧了需要维护的地方多呀。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-15 18:20:01

vampire控发表于 2020-9-15 16:44
人家说，90年代之前的plaster还是可以买的，没有结构性漏水的问题，不知真假？而且外墙太丑了 ...

Case by case吧。。难说。。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-9-15 19:09:48

take-away 发表于 2020-9-15 16:32
plaster的房子都要高过CV 十几万了，市场真是火热

是真牛，去年都是under CV 卖。

作者: bluekiwisky 时间: 2020-9-16 00:07:20

不是plaster的问题。那个年代木头没有处理过
你还是别碰了

作者: iceberg2 时间: 2020-9-16 20:38:11

bluekiwisky 发表于 2020-9-15 23:07
不是plaster的问题。那个年代木头没有处理过
你还是别碰了

那不管什么材料漏了全完蛋啊。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-16 21:19:49

iceberg2 发表于 2020-9-16 19:38
那不管什么材料漏了全完蛋啊。

对啊，所以90年代的房子都不能买

作者: vodafone2degree 时间: 2020-9-16 21:29:57

没人抢不会被溢价太多，况且房东二年前也花了105万，算上中介费几乎就是平卖。

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