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标题: 你们在说的涨价是从年初就开始的还是四月份封城结束后开始的？ [打印本页]

作者: soloooo 时间: 2020-9-14 10:36:37 标题: 你们在说的涨价是从年初就开始的还是四月份封城结束后开始的？

只是请教下，去年年底到二月份房市有一波反弹我知道。

你们说的房价涨是指从去年年底一直涨到现在吗，还是从封城结束后开始的一波大涨？

作者: 巴依老爷 时间: 2020-9-14 10:39:39

货币超发+通货膨胀
上面什么时候开始的就从什么时候开始长的
钱越来越不值钱了，必然会推高资产价格

作者: markfu 时间: 2020-9-14 10:43:53

巴依老爷发表于 2020-9-14 09:39
货币超发+通货膨胀
上面什么时候开始的就从什么时候开始长的
钱越来越不值钱了，必然会推高资产价格

钱越来越不值钱了，房子上涨了百分之10左右。那工资啥时候也膨胀下啊预测一下呗哈哈

作者: rzrljb 时间: 2020-9-14 10:44:23

去年年底就开始涨了

作者: vodafone2degree 时间: 2020-9-14 10:44:58

看你怎么认为了，还有区和区也不一样。
不过今年价格明显高于去年，有些房子也明显高于16年中

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-14 10:45:29

一直都在涨，只是疫情以后涨得更猛罢了

作者: 巴依老爷 时间: 2020-9-14 10:55:55

markfu 发表于 2020-9-14 09:43
钱越来越不值钱了，房子上涨了百分之10左右。那工资啥时候也膨胀下啊预测一下呗哈哈 ...

晕，经济学家都一次又一次的踩空，我一个大喷子能预测个鬼
只不过把看到的发生的现象给大家描述一下而已
现在为了给自己的资产保值（不要想增值了暂时）唯一的选择就是买房，而且要通过高额借贷（利率这么低其实就是白送）买房买资产

工资现在吃亏的就是那些挣得多的，比如以前就是赚15万以上的，前几年最低工资才12，14块，明年都要20了吧，最低工资增幅达到60%以上，但哪个5，6年前就赚15万一年的今年的工资收入能增加到24万（60%增幅）一年的？
最低工资大幅上涨肯定推动通胀，KFC以前4块3的WICKEDLUNCH现在都卖6.2了(增幅40%以上）菜，肉，蛋，甚至房租都在涨，貌似这些最低工资赚的比以前多了（一小时20块比一小时14块几肯定多不少），但到手钱的购买力却低了很多，付完房租，买完食品和必须服务。但只有资产（房子，土地）随着通胀和货币超发（政府各种补贴的发放也是一种超发）不断的上涨。以前我还认为政府会顺应民意解决住房问题把房价真的降下来，其实就是太傻太天真。政府根本不想降房价，所以我们老百姓能做的就是如果政府不要脸的稳定和不断小幅增长房价，我们就丧心病狂的买房子，你不买别人买，别人还利用银行这么低的利率买，就相当于用了你银行里的存款去赚了他们资产的增幅，而你的存款只是随着通胀和货币超发变得越来越不值钱。
所以现在没啥好说的，买买买~

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-9-14 11:01:57

本帖最后由 gawen1972@gmail.com 于 2020-9-14 11:09 编辑

我只能回答我看到的。去年12月和今年1月，我房附近房100-110万，现在8月128万。同样时间，BHB新房150—160万左右，今年6月份后180万以上。关键，现在中介一边签listing，一边签sold. 根本不需挂牌及open home. 中介还说有许多持现金的饥渴买家。对了，2016年最高峰时，我家附近最高110万。这波太猛，直接高了18万。

作者: songinator 时间: 2020-9-14 11:04:34

巴依老爷发表于 2020-9-14 09:55
晕，经济学家都一次又一次的踩空，我一个大喷子能预测个鬼
只不过把看到的发生的现象给大家描述一下而已
...

有道理。。。。。。。。。。

作者: aprily 时间: 2020-9-14 11:15:50

这波房价上涨再次证明经济学家的预测是最不靠谱的。以前他们的预测就没准过，这次仍然没有让人失望

作者: 老麦2019 时间: 2020-9-14 11:32:10

aprily 发表于 2020-9-14 10:15
这波房价上涨再次证明经济学家的预测是最不靠谱的。以前他们的预测就没准过，这次仍然没有让人失望 ...

经济学家都是拿一大堆你不懂数据来唬人，其实一个简单粗暴逻辑:水漫金山导致通货膨胀...中国已经是前车之鉴，全球放水无人能独善其身，买买买...是唯一选择，到明年4月储备银行利率降至0或负，房贷利率降至2%以内，将迎来更加猛烈攀升...暴风雨即将来临!

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-9-14 11:32:29

一直都在涨，但是疫情后随着利率大幅度降低，迎来一波暴涨。

明年利率掉到2%以下的话更是疯涨，这年头大家都不是傻子，没有比房地产更稳更赚钱的投资了。

本地白人也好，本地亚洲人也好，都在往里面投钱。

作者: 洪七公。 时间: 2020-9-14 15:36:53

房价是从年初过完圣诞节开始的，和工党政府宣布“印钱政策” 毛关系没有，早半年就开始了

作者: 洪七公。 时间: 2020-9-14 15:42:27

主因是利息创纪录处于低位，这个是初始拉动因素，其次外来亚裔移民手里还是有现金不少，注进房地产资金池子，具备了掀波浪的条件，本地老kiwi 老区好区手里大地老房能被卖个高价钱，钱就走开了，另一个因素或许大家总说纽西兰穷鬼，或许低估了

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-9-14 15:48:53

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作者: 洪七公。 时间: 2020-9-14 17:06:36

老友粉加辣发表于 2020-9-14 14:48
还是和工党印钱有很大关系的。如果疫情来了，工党没有印钱，经济这么差，工党又无作为，房价不会涨这么多 ...

有关系是在心理上的不是物质上的，炒房者信心坚定了

作者: 洪七公。 时间: 2020-9-14 17:09:19

持有成本低，这个是关键，工党政府今天这个政策在ocr 是10 的情况下能把房市整死

作者: 新西的蓝 时间: 2020-9-14 23:00:31

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-9-14 10:01
我只能回答我看到的。去年12月和今年1月，我房附近房100-110万，现在8月128万。同样时间，BHB新房150—160 ...

看到“饥渴的现金买家” 这个最有煽动性

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