新西兰天维网社区

标题: 投资房接手原租客，大家一般都涨租吗？ [打印本页]

作者: 断肠人在天涯 时间: 2020-9-14 09:44:59 标题: 投资房接手原租客，大家一般都涨租吗？

租客萨摩岛人，看起来人不错，也住了2年了。租金低于市场价挺多的，毕竟是两年前的价了，接手后打算涨一点点，十块吧？仍然低于市场价。但是又怕自己新房东一上来就涨房租，一开始关系搞不好。不涨是不是一年内都不能涨了。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-9-14 09:56:57

当然要张啊，只要是合理就涨

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-9-14 10:05:37

有合同吗？合同期间没法涨
老实说，有合同我也不会涨，好房客远远好过一周多十块钱，和房客好关系也比多十块钱重要。这是经验教训啊，建议楼主可以慢慢来

作者: rzrljb 时间: 2020-9-14 10:17:45

稳定的房客比10块钱重要

作者: hx500 时间: 2020-9-14 10:27:03

Best to raise the rent when changing tenant.

作者: catalsdevelop 时间: 2020-9-14 10:41:13

本帖最后由 catalsdevelop 于 2020-9-14 09:42 编辑

现在好租客难求啊，你看 fml 版这么多房东房客撕逼的帖子就知道了，别说 10 块了，很多人 50块都不涨。我朋友的租客，租了 5 年了，还是原来的价格。稳定靠谱远比那点儿租金来的重要。房客随便高点儿事儿，耽误的钱就几千块，一点儿也不夸张。如果租客搬走，你房子空上一周，这钱就进去了。再给你来个 level4，就哭去吧。

作者: mercuriuz1982 时间: 2020-9-14 11:30:03

我一般都让中介涨，我不出面。
不过中介也会每年review

作者: goalcpu 时间: 2020-9-14 11:30:51

涨10块钱，一年也就多个520，遇到好房客真不如不涨。这里普遍支持房客，你要遇到搞事情的房客有你受的。

作者: kissway 时间: 2020-9-14 12:15:28

不涨是对的

作者: 人生如梦-颜 时间: 2020-9-14 12:34:07

50块钱以上的差价才考虑换租客。现在很多人都被房客折磨的卖房子了，涨不涨价都有必要重新跟房客签个合约。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)