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标题: 出租房换中介的问题 [打印本页]

作者: park45 时间: 2020-9-13 08:10:34 标题: 出租房换中介的问题

本帖最后由 park45 于 2020-9-13 08:13 编辑

现在是个已服务6年的洋人中介，人还行。可咱英文水平有限，发现真有起事来沟通起来还是有点麻烦。出租房fix一年的合同11月中旬到期，上周中介说房客还想再续fix一年。而我有点想换中介，是否可以下周直接告诉中介I would like not to offer any extension. please give a notice to the tenants to vacate。And end the management.还是和中介有什么解除合同的手续要办或要注意的事项？先谢谢了

作者: PirateShip68 时间: 2020-9-13 08:20:31

我还想换成洋人中介呢。。。
我一个出租房华人管，一另个洋人管。感觉那个华人特别拖拉，真遇上事的时候完全不顶用。

作者: PirateShip68 时间: 2020-9-13 08:22:53

请问你那个中介是那个区的呀？如果用着不错的话麻烦pm一下，谢谢！

作者: iandf1 时间: 2020-9-13 08:34:55

东区的房子可以联系我们，找Barfoot and Thompson Howick租房部的经理Kun，遇事不怕事，反应迅速，这个不是我说的，是我介绍过的客户说的。其实我觉得洋人华人都一样，主要看办事效率和反应程度。

作者: 游泳的鱼 时间: 2020-9-13 09:07:02

本帖最后由游泳的鱼于 2020-9-13 09:08 编辑

iandf1 发表于 2020-9-13 08:34
东区的房子可以联系我们，找Barfoot and Thompson Howick租房部的经理Kun，遇事不怕事，反应迅速，这个不是 ...

华人也有好坏，看人看经验的

作者: iandf1 时间: 2020-9-13 09:18:13

游泳的鱼发表于 2020-9-13 09:07
华人也有好坏，看人看经验的

对啊，那肯定的，哪人都一样，责任心和工作能力和这个没关系

作者: 君住长江尾 时间: 2020-9-13 10:21:15

我用过不少中介，洋人华人，中介公司也很多，最后发现只要租客好比什么多强，我有一套房子出租十七年，只有换二个租客，一个九年，另一个八年。把花园整理干干净净，并且他们自己花钱铺上灌浇系统，比我自己多搞好，让我羞愧。如果租客好千万让他们住着，中介是东山老虎吃人，西山老虎也要吃人。好租客千万千万留住。中介过眼云烟。

作者: 游泳的鱼 时间: 2020-9-13 10:36:51

iandf1 发表于 2020-9-13 09:18
对啊，那肯定的，哪人都一样，责任心和工作能力和这个没关系

用过几个华人中介，业务能力责任心都差很多，有责任心的中介会设身处地为房东着想，无责任心的反而还要偏向房客，拿房东利益做空手人情，遇事情就拖，本来可以用法律法规解决的事情被硬生生的拖延耽误，最后发现不对劲，果断换中介

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-13 11:01:11

游泳的鱼发表于 2020-9-13 10:36
用过几个华人中介，业务能力责任心都差很多，有责任心的中介会设身处地为房东着想，无责任心的反而还要偏 ...

华人中介最重要的还不是态度，认真的还是有的，关键是他们对付不了本地烂人。这个是硬伤，不是哪个华人中介特别努力敬业就能改变的。所以你的房子要是在差区，一定找个白人来管。华人还是手软。

作者: park45 时间: 2020-9-13 11:06:38

游泳的鱼发表于 2020-9-13 10:36
用过几个华人中介，业务能力责任心都差很多，有责任心的中介会设身处地为房东着想，无责任心的反而还要偏 ...

请问换中介的时候，你怎样给他们说。就说I would like to end the management.还是和中介有什么其他解除合同的手续要办或要注意的事项？

作者: 游泳的鱼 时间: 2020-9-13 11:15:25

park45 发表于 2020-9-13 11:06
请问换中介的时候，你怎样给他们说。就说I would like to end the management.还是和中介有什么其他解除 ...

你找到新的中介后，新中介会有一封格式信，你自己发给现在的中介就好了，大概就是管理权交接内容，他们两家中介会自己交接，包括拿钥匙

作者: 游泳的鱼 时间: 2020-9-13 11:17:34

房奴甲发表于 2020-9-13 11:01
华人中介最重要的还不是态度，认真的还是有的，关键是他们对付不了本地烂人。这个是硬伤，不是哪个华人中 ...

真遇见烂人了，白人管理也没用，不是没碰见过，也用过本地白人中介，最重要第一关还是要找房客时擦亮眼睛不要招烂人才是王道！

作者: iandf1 时间: 2020-9-13 19:03:28

房奴甲发表于 2020-9-13 11:01
华人中介最重要的还不是态度，认真的还是有的，关键是他们对付不了本地烂人。这个是硬伤，不是哪个华人中 ...

是嘛，为啥我觉得我同事们都挺硬的呢，之前的洋人租务经理我觉得一般，太官僚，老是帅锅

作者: iandf1 时间: 2020-9-13 19:03:52

游泳的鱼发表于 2020-9-13 11:17
真遇见烂人了，白人管理也没用，不是没碰见过，也用过本地白人中介，最重要第一关还是要找房客时擦亮眼睛 ...

这句话在理，遇上耍赖的真是没办法

作者: 游泳的鱼 时间: 2020-9-13 19:26:43

iandf1 发表于 2020-9-13 19:03
这句话在理，遇上耍赖的真是没办法

烂人老油条之所以可以有恃无恐是因为纽村自身法律的制度问题

作者: park45 时间: 2020-9-14 07:52:58

游泳的鱼发表于 2020-9-13 11:15
你找到新的中介后，新中介会有一封格式信，你自己发给现在的中介就好了，大概就是管理权交接内容，他们两 ...

新中介会有一封格式信，自己发给现在的中介就好了。明白，谢谢

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