新西兰天维网社区

标题: 怎么回事，为什么没人出价？这种大地按国际惯例不都是应该抢破头吗？ [打印本页]

作者: 精神小伙 时间: 2020-9-10 12:29:31 标题: 怎么回事，为什么没人出价？这种大地按国际惯例不都是应该抢破头吗？

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 精神小伙 时间: 2020-9-10 12:30:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-10 12:33:16

一条长车道进来，数—下有多少个邻居，每块地已接近九十万卖价

作者: Azl 时间: 2020-9-10 12:36:24

看图后面靠树林那边好像是个斜坡或者深坑.

作者: 精神小伙 时间: 2020-9-10 12:44:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: catalsdevelop 时间: 2020-9-10 12:47:25

这块地不是平地，开发商可比咱精明多了。估计平整土地加分割许可就要干到快 600w了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-10 12:47:27

精神小伙发表于 2020-9-10 11:44
remuera神区啊，90万便宜极了

这只是地钱，其他一堆钱沒算进去，开发商不是傻子

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-10 12:48:47

Azl 发表于 2020-9-10 11:36
看图后面靠树林那边好像是个斜坡或者深坑.

如果真的是retaining wall钱少不了这大块地

作者: tiannz 时间: 2020-9-10 13:10:51

这不是发才的好机会吗，现在不是应该抢破头吗，为什么没有人抢呢

作者: V7 时间: 2020-9-10 13:19:57

不是每个人都有这么大的资金去做，做了也不一定卖的出去

作者: hnlx1229 时间: 2020-9-10 13:38:09

一个以前遇到的~remuera~一块地~好像也就三四百~花了一百多拿下来~然后发现里面有雨水管道加上地下水渗水~然后光管道就花了七十万~然后填地什么的两百车土~然后地下渗水打洞全部塌掉然后整个地下灌了好像好几倍的设计水泥~最后地基做完不知道花了一百多少~

作者: 人左之由 时间: 2020-9-10 14:04:50

主要是在suburban zone加上长又窄的车道，限制了，不能做联排。
分割建造的数量多少决定了赚多少。。。

作者: 八味天红丸 时间: 2020-9-10 14:18:24

感觉住起来很不方便啊。

6家。少说也得10辆车。就这么一个又长又窄的车道。。呵呵。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-10 14:20:29

八味天红丸发表于 2020-9-10 13:18
感觉住起来很不方便啊。

6家。少说也得10辆车。就这么一个又长又窄的车道。。呵呵。

最少十二辆吧

作者: anzbank 时间: 2020-9-10 14:33:02

八味天红丸发表于 2020-9-10 13:18
感觉住起来很不方便啊。

6家。少说也得10辆车。就这么一个又长又窄的车道。。呵呵。

大家筹一下装个红绿灯呗，顺便装摄像头，完美

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-10 15:13:47

anzbank 发表于 2020-9-10 13:33
大家筹一下装个红绿灯呗，顺便装摄像头，完美

必须六家同意，难度不低

作者: 豆腐教徒 时间: 2020-9-10 15:24:46

510万啊，这可不是一般人能出得起的啊

作者: bondbunny 时间: 2020-9-10 15:30:37

昨天拍19 Fulljames Avenue，Three Kings，2117平米地，cv278w，成交297.1w

对比BHB那个，5 Matata St，2428平米地，cv190w，成交338.5w

这个我不内行所以也看不懂， Three Kings那个在和Mt Eden交界处，BHB那个在和Avondale，New Windsor交界处，靠近高压线和政府房，1分小学，这2个 location 差好多，为什么BHB溢价那么多？看google图Three Kings那个地有些倒坡，除了这个还有其它还有什么原因？

作者: yangranwu 时间: 2020-9-10 15:41:22

豆腐教徒发表于 2020-9-10 14:24
510万啊，这可不是一般人能出得起的啊

还不是你家孩子上的double grammar zone. 买不起的都说太便宜了，哈哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-9-10 15:41:23

豆腐教徒发表于 2020-9-10 14:24
510万啊，这可不是一般人能出得起的啊

还不是你家孩子上的double grammar zone. 买不起的都说太便宜了，哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-10 16:01:45

bondbunny 发表于 2020-9-10 14:30
昨天拍19 Fulljames Avenue，Three Kings，2117平米地，cv278w，成交297.1w

对比BHB那个，5 Matata St，24 ...

3king 那个应该是靠近那个旧的大采石矿场

BHB那个真的不是啥好地段，开发了也不知能否卖出去，附近多幢新房至今未卖出

作者: goodmood 时间: 2020-9-10 16:07:30

大家想多了，可能屋主买下来只想打造成一个小公园，大富翁游戏里面的孙小美老这么干。

作者: kikilulu 时间: 2020-9-10 16:12:05

买家可能是自己住吧，没考虑分割啥的

作者: pategao 时间: 2020-9-10 17:27:05

最大問題是已经有了6块地的资源许可，把想象空间封了

作者: yangranwu 时间: 2020-9-10 17:31:40

pategao 发表于 2020-9-10 16:27
最大問題是已经有了6块地的资源许可，把想象空间封了

可以推翻重新申请. 但这个车道限制了. 厉害一点的planner可以弄4-5个 duple 仅此而已. 这个价格很不便宜

作者: 洪七公。 时间: 2020-9-10 21:39:38

随着大地屡创新高，近期大地上市也逐渐增多，看看大家都有多少现金，能不能支持住

作者: Rodman0522 时间: 2020-9-11 18:56:37

hnlx1229 发表于 2020-9-10 12:38
一个以前遇到的~remuera~一块地~好像也就三四百~花了一百多拿下来~然后发现里面有雨水管道加上地下水渗水~ ...

中区的地好像地下水的很多这也有关系吗

作者: songinator 时间: 2020-9-11 22:21:09

trdeyoualbert 发表于 2020-9-10 11:48
如果真的是retaining wall钱少不了这大块地

没错那么高的retaining wall 很多人都没看出来

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-11 23:32:19

songinator 发表于 2020-9-11 21:21
没错那么高的retaining wall 很多人都没看出来

哈哈哈大师，小老头最近看到一傻逼builder 学到的

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-11 23:39:46

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-13 11:53 编辑

yangranwu 发表于 2020-9-10 16:31
可以推翻重新申请. 但这个车道限制了. 厉害一点的planner可以弄4-5个 duple 仅此而已. 这个价格很不便宜 ...

厲害一點的應該是設計師的功勞對一些垃圾設計 planner 就是怎樣有三寸不爛之舌/筆也不可能將黑說成白讓方案起死回生例如如果車道明明不夠寬卻說到車子可以通過房子明明建到密密麻麻的厚厚的高牆或者有個deck 伸出來看著鄰居花園的卻說設計有層次有序不會影響鄰居 - 這些就分明是胡扯了講到底council 最後都是看圖紙說話的而不是信planner 報告裡的一面之詞

不過這塊地後院那麼多樹裡面沒有暗河已經算走運了三千多平方米建6個以今日某些地上瘋狂的排屋開發也其實不算多了

作者: vampire控 时间: 2020-9-21 10:28:35

trdeyoualbert 发表于 2020-9-10 15:01
3king 那个应该是靠近那个旧的大采石矿场

BHB那个真的不是啥好地段，开发了也不知能否卖出去，附近多幢 ...

BHB是哪个区啊？

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-21 10:53:51

vampire控发表于 2020-9-21 09:28
BHB是哪个区啊？

blockhouse bay

作者: vampire控 时间: 2020-9-21 11:07:21

trdeyoualbert 发表于 2020-9-21 09:53
blockhouse bay

有人建议我买BHB的房子噢我晕，说那边有好学校还是中区，嗯。。。。。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-21 11:46:20

vampire控发表于 2020-9-21 10:07
有人建议我买BHB的房子噢我晕，说那边有好学校还是中区，嗯。。。。。。。 ...

yes it is 中区 and good school

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)