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标题: 看房的人，真多啊！ [打印本页]

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 19:49:17 标题: 看房的人，真多啊！

今天去botany 看了3个房子，每个房子都好多人看，我数了一下。超过20人。。。。

还有一个哥们儿，看了2个房子，都看到他，也聊了几句。

大家的共识是，现在银行在印大钱。为了保值钱，只能投入到房产上。。。

作者: paulwood 时间: 2020-9-6 20:09:29

如果你去看拍卖，就会发现50个打酱油中，真正会出一个接近市场价格的也就4，5个而已。

作者: Lease 时间: 2020-9-6 20:11:24

paulwood 发表于 2020-9-6 19:09
如果你去看拍卖，就会发现50个打酱油中，真正会出一个接近市场价格的也就4，5个而已。 ...

拍卖的时候，有4-5个人抢，足以把价格推上去.

作者: bungyjumping999 时间: 2020-9-6 20:16:35

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-9-6 19:19 编辑

People don't attend auction these days, most can bid and watch online.

https://www.oneroof.co.nz/news/38376 -------> 77 bids in 17 mins.

IF stock can be bought and sold online and transaction range from $3million to $40 million, online property bidding is a new trend.

作者: 【匿名】 时间: 2020-9-6 20:18:06

20 个人 15个中介

作者: adsl2 时间: 2020-9-6 20:18:42

楼主说话要付责任ao~ 现在银行在印大钱--你是咋知道的？

作者: 太极宗师001 时间: 2020-9-6 20:23:50

adsl2 发表于 2020-9-6 19:18
楼主说话要付责任ao~ 现在银行在印大钱--你是咋知道的？

政府批准的QE吧，大家都知道

作者: adsl2 时间: 2020-9-6 20:25:14

太极宗师001 发表于 2020-9-6 19:23
政府批准的QE吧，大家都知道

这玩意容易引起通胀的现在是利率太低了存款利率更不用提了

作者: 太极宗师001 时间: 2020-9-6 20:27:56

adsl2 发表于 2020-9-6 19:25
这玩意容易引起通胀的现在是利率太低了存款利率更不用提了

现在有几个人真正关心将来呢？今朝有酒今朝醉吧

作者: adsl2 时间: 2020-9-6 20:29:43

太极宗师001 发表于 2020-9-6 19:27
现在有几个人真正关心将来呢？今朝有酒今朝醉吧

哈哈哈。。。。。。我明白了宗师根本不是关心什么治安问题是关心哪里能看到女骑警

作者: Lease 时间: 2020-9-6 20:41:17

adsl2 发表于 2020-9-6 19:25
这玩意容易引起通胀的现在是利率太低了存款利率更不用提了

不见得，美国从2009年开始QE，10来年也没见美国通胀上去，这东西，不太好说.

作者: deep_black 时间: 2020-9-6 20:45:54

Lease 发表于 2020-9-6 19:41
不见得，美国从2009年开始QE，10来年也没见美国通胀上去，这东西，不太好说. ...

美国是有全世界买单呢。新西兰可不一样……

作者: adsl2 时间: 2020-9-6 20:47:55

Lease 发表于 2020-9-6 19:41
不见得，美国从2009年开始QE，10来年也没见美国通胀上去，这东西，不太好说. ...

股市不是崩了吗一泻千里

作者: Lease 时间: 2020-9-6 20:51:49

adsl2 发表于 2020-9-6 19:47
股市不是崩了吗一泻千里

你到底有没有看股市啊？都创历史新高啦.

作者: Lease 时间: 2020-9-6 20:52:28

deep_black 发表于 2020-9-6 19:45
美国是有全世界买单呢。新西兰可不一样……

那么日本呢？日本实行了好多年QE了，通胀也没上去.

作者: adsl2 时间: 2020-9-6 20:56:48

Lease 发表于 2020-9-6 19:51
你到底有没有看股市啊？都创历史新高啦.

那你会投资美股吗？不用管前几个月的熔断崩盘，就是现在，你要不要买美股？；10年飙升，早该崩了，你看到那些数据，是美联储认为拉高。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Lease 时间: 2020-9-6 20:58:10

本帖最后由 Lease 于 2020-9-6 19:59 编辑

adsl2 发表于 2020-9-6 19:56
那你会投资美股吗？不用管前几个月的熔断崩盘，就是现在，你要不要买美股？；10年飙升，早该崩了，你看 ...

买啊，为什么不买？从三月份到现在一直在买进.

现在我觉得股票是最好的资产.

作者: adsl2 时间: 2020-9-6 21:00:11

Lease 发表于 2020-9-6 19:58
买啊，为什么不买？从三月份到现在一直在买进.
现在我觉得股票是最好的资产.
...

哪个领域的？

作者: Lease 时间: 2020-9-6 21:03:57

adsl2 发表于 2020-9-6 20:00
哪个领域的？

好几个，科技，军事，医药，黄金，等等. 买的最多的还是标普500指数基金.

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 21:28:14

我记得 10年前，我一百纽币，拿出来，可以用1周。。。

现在一百纽币拿出来，只能用一天。。。

作者: Lease 时间: 2020-9-6 21:32:08

西瓜专家发表于 2020-9-6 20:28
我记得 10年前，我一百纽币，拿出来，可以用1周。。。

现在一百纽币拿出来，只能用一天。。。 ...

10年前一百纽币1周是怎么用的？现在一百纽币一天是怎么用的？

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 21:41:51

Lease 发表于 2020-9-6 20:32
10年前一百纽币1周是怎么用的？现在一百纽币一天是怎么用的？

现在，一天一百, 买了一只烧鸭，买了2瓶喝的，还有2颗素菜。用光了。。。

以前一百纽币，记得买了4只烧鸭，还买了喝的。

作者: paulwood 时间: 2020-9-6 21:45:03

Lease 发表于 2020-9-6 19:41
不见得，美国从2009年开始QE，10来年也没见美国通胀上去，这东西，不太好说. ...

那是因为美元和石油挂钩，美国可以把通涨转移到中国这些生产国去。

作者: paulwood 时间: 2020-9-6 21:48:33

Lease 发表于 2020-9-6 19:52
那么日本呢？日本实行了好多年QE了，通胀也没上去.

你把因果关系搞倒了，因为日本经济萎缩，没人愿意花钱消费，所以才QE。

作者: paulwood 时间: 2020-9-6 21:51:17

西瓜专家发表于 2020-9-6 20:28
我记得 10年前，我一百纽币，拿出来，可以用1周。。。

现在一百纽币拿出来，只能用一天。。。 ...

10年前你两人睡一个房间，现在你整租了个 house？

作者: G 时间: 2020-9-6 21:52:32

我前段时间去看了一个epsom 的，有点走不进去的感觉，人山人海

作者: Lease 时间: 2020-9-6 21:54:48

paulwood 发表于 2020-9-6 20:48
你把因果关系搞倒了，因为日本经济萎缩，没人愿意花钱消费，所以才QE。 ...

没什么本质区别吧， 2008 GFC爆发后，美国也是经济萎缩，美国人可能愿意消费，但没钱消费，所以才QE。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-9-6 21:58:42

现在都在抢开发潜力的房子，我周围那些 crosslease 或者屋况差的，看的虽然不少，也没几个人开高价的，都是想捡漏的，要么屋主就自己留手里等有缘人，不过屋主整体还是赚钱的

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 21:59:38

paulwood 发表于 2020-9-6 20:51
10年前你两人睡一个房间，现在你整租了个 house？

是啊，这你怎么知道的？！

作者: take-away 时间: 2020-9-6 22:21:59

去看西区massey一个600多地的房子，人太多了，第一天中介就接了33个offer，比我出的offer高10万，85万卖掉了。哪来这么大多钱

作者: paulwood 时间: 2020-9-6 22:31:22

西瓜专家发表于 2020-9-6 20:59
是啊，这你怎么知道的？！

猜的呗，难道我还用菱镜计划监听你？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-6 22:32:02

看今晚的新闻，很多回流的人直接在网上买房了连看都不看。

他们在美国英国回新西兰之前，或者在14天隔离宾馆待着的时候，知道隔离结束后no where to go，直接就网上买，然后再雇佣building inspector去做房屋检查。中介攒疯了，easy money。

作者: paulwood 时间: 2020-9-6 22:33:15

本帖最后由 paulwood 于 2020-9-6 21:36 编辑

take-away 发表于 2020-9-6 21:21
去看西区massey一个600多地的房子，人太多了，第一天中介就接了33个offer，比我出的offer高10万，85万卖掉 ...

博傻理论(greater fool theory)，是指在资本市场中（如股票、期货市场）：人们之所以完全不管某个东西的真实价值而愿意花高价购买，是因为他们预期会有一个更大的笨蛋会花更高的价格从他们那儿把它买走。博傻理论告诉人们的最重要的一个道理是：在这个世界上，傻不可怕，可怕的是做最后一个傻子。1720年，英国股票投机狂潮中有这样一个插曲：一个无名氏创建了一家莫须有的公司。自始至终无人知道这是一家什么公司，但认购时近千名投资者争先恐后把大门挤倒。没有多少人相信他真正获利丰厚，而是预期有更大的笨蛋会出现，价格会上涨，自己能赚钱。饶有意味的是，牛顿参与了这场投机，并且最终成了最大的笨蛋。他因此感叹：“我能计算出天体运行，但人们的疯狂实在难以估计。

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 22:49:35

paulwood 发表于 2020-9-6 21:33
博傻理论(greater fool theory)，是指在资本市场中（如股票、期货市场）：人们之所以完全不管某个东西的真 ...

这个故事我知道，好像是一个旁氏骗局公司。

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 22:56:42

现在买房的人，很少是钢需，都是钱没地方去了，投到房产里。

像我这样钢需的人，和他们去拼，真的是很吃亏。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-6 23:01:45

西瓜专家发表于 2020-9-6 21:56
现在买房的人，很少是钢需，都是钱没地方去了，投到房产里。

像我这样钢需的人，和他们去拼，真的是很吃亏 ...

等等吧，总有西瓜皮让他们踩的时候

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 23:04:45

trdeyoualbert 发表于 2020-9-6 22:01
等等吧，总有西瓜皮让他们踩的时候

唉，人生，总是在等，一等又是10年。。。再等，自己也入土了。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-6 23:08:19

西瓜专家发表于 2020-9-6 22:04
唉，人生，总是在等，一等又是10年。。。再等，自己也入土了。。。

自己买个不是大地破房自个装修，你到底想买啥区啥房子呀

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2020-9-6 23:08:32

刚需的也有。小换大，差换好。利率太低了。我感觉有不少人都发现自己能贷出来的款比预计的多，都信心满满的杀进来了。结果房价就被推上去了。我听说这一轮华人买家不是最凶的。kiwi和印度进场的很多。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-9-6 23:11:12

SHIN-AKUMA 发表于 2020-9-6 22:08
刚需的也有。小换大，差换好。利率太低了。我感觉有不少人都发现自己能贷出来的款比预计的多，都信心满满的 ...

就是纳闷，被推上去的房价 vs. 超低利率，还值得买吗？还是说只要不崩盘就值得。

作者: Lease 时间: 2020-9-6 23:24:47

新马甸甸发表于 2020-9-6 21:32
看今晚的新闻，很多回流的人直接在网上买房了连看都不看。

他们在美国英国回新西兰之前，或者在14天隔离宾 ...

我觉的这样的人人数也不会太多吧，一百万纽币的房子,折合美元也超过60万，洋人Kiwi们有很多能拿岀60万美元的现金？

所以这个我觉的是少数的几个例子，不足以说明目前市场的火热程度。

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2020-9-6 23:26:35

新马甸甸发表于 2020-9-6 22:11
就是纳闷，被推上去的房价 vs. 超低利率，还值得买吗？还是说只要不崩盘就值得。 ...

按照楼里的博傻理论，等房版热度达到2016年的时候傻子就不太够用了。房价也到头了。那时候我记得每天3，400新贴吧。现在还差点儿。

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 23:50:41

SHIN-AKUMA 发表于 2020-9-6 22:08
刚需的也有。小换大，差换好。利率太低了。我感觉有不少人都发现自己能贷出来的款比预计的多，都信心满满的 ...

kiwi和印度进场的很多

我今天看到了，以前基本上全是华人。现在华人只有一半。

今天看到一个印度妞，好漂亮。颠复了我对印度人的看法。一直以为，印度人，都是黑黑的，臭臭的。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-9-6 23:54:35

西瓜专家发表于 2020-9-6 22:50
kiwi和印度进场的很多

我今天看到了，以前基本上全是华人。现在华人只有一半。

白印度的了解下
或者看看36频道会有改观的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-9-6 23:57:14

paulwood 发表于 2020-9-6 19:09
如果你去看拍卖，就会发现50个打酱油中，真正会出一个接近市场价格的也就4，5个而已。 ...

4,5个都是废的，最主要的是俩

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-9-7 00:04:30

我真不是孙红雷发表于 2020-9-6 22:57
4,5个都是废的，最主要的是俩

两个就够了。当年我买房，就1个同我争。超过cv54%。又不是什么大地房。现在房市这么热，也就超20%到30%。

作者: 119900 时间: 2020-9-7 00:20:12

没钱咋整。。。

作者: LU99 时间: 2020-9-7 01:15:36

现在火的一塌糊涂，去看房子，全是洋人鬼佬，不差钱。普便价格贵了20-30 万跟去年比，吓死人，不要钱的抢

作者: LU99 时间: 2020-9-7 01:17:27

这个房价都让这帮归国的kiwi 加上去，要想跌下去。一两年怕不行。都是有钱的现金买家，都买贵区好区。 Mt Eden , 一个破的不能再破。卖了165 万

作者: LU99 时间: 2020-9-7 01:18:33

华人买家被秒杀了

作者: paulwood 时间: 2020-9-7 08:48:39

西瓜专家发表于 2020-9-6 21:56
现在买房的人，很少是钢需，都是钱没地方去了，投到房产里。

像我这样钢需的人，和他们去拼，真的是很吃亏 ...

房地产涨的是地，自己买块地皮去，或者等明年3月31号房贷假期结束后再捡便宜去。

作者: paulwood 时间: 2020-9-7 08:51:07

LU99 发表于 2020-9-7 00:17
这个房价都让这帮归国的kiwi 加上去，要想跌下去。一两年怕不行。都是有钱的现金买家，都买贵区好区。 ...

都是准备推倒重建的，破不破无所谓。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-7 09:24:47

paulwood 发表于 2020-9-7 07:48
房地产涨的是地，自己买块地皮去，或者等明年3月31号房贷假期结束后再捡便宜去。 ...

现在就你一个聪明人了

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-7 09:41:37

yangranwu 发表于 2020-9-7 08:24
现在就你一个聪明人了

这不就沒有Chinese sounding names 一说，哈哈哈

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-7 10:08:47

LU99 发表于 2020-9-7 00:17
这个房价都让这帮归国的kiwi 加上去，要想跌下去。一两年怕不行。都是有钱的现金买家，都买贵区好区。 ...

我觉得，10年，20年价格都下不来了。

因为，通涨在不停的上涨。

房价，是永远不会跌了。这波虽然是涨的多，之后也会继续慢慢涨。

政府也不会多建设很多新房，为了保护房价的稳定，坏的很。

作者: V7 时间: 2020-9-7 11:52:02

西瓜专家发表于 2020-9-6 21:56
现在买房的人，很少是钢需，都是钱没地方去了，投到房产里。

像我这样钢需的人，和他们去拼，真的是很吃亏 ...

现在不少这样的人，觉得这次和上次次贷危机那次差不多，我总是觉得有些不一样，不能太激进，可能我错了吧。

作者: kikilulu 时间: 2020-9-7 12:36:56

西瓜专家发表于 2020-9-7 09:08
我觉得，10年，20年价格都下不来了。

因为，通涨在不停的上涨。

是不是自住型，改善型，和可分割大地比较火，价格比较高，其他类型还好？

作者: espedd 时间: 2020-9-7 12:40:44

现在难道真的是有房就抢，有地就拍的大好时代了？
本质上应该是资金对于避险的需要吧

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