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标题: 加建MINOR DWELLING [打印本页]

作者: topure 时间: 2020-9-5 22:24:44 标题: 加建MINOR DWELLING

本人在北岸COATESVILLE有个COUNTRYSIDE LIVING ZONE的农场1.3Ha，现在上面有个很旧的4房出租.
听说可以盖一个60平方的MINOR DWELLING出租.

请问大家具体的步骤是什么样的？需要用到哪些专家？
市面上有没有现成买的60平方左右的房子？
这个小房子可以申请独立的水表，电表，宽带，信箱吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-5 23:11:56

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-5 23:16 编辑

countryside living zone 可以做minor dwelling 最高可以建到65平方米前提是地要超過1公頃也要先申請resource consent

程序是先找surveyor 測量然後找設計師畫圖設計師可以和你申請BC RC 則需要找town planner

其他的如果council 批了看不到為什麼不可以但應該不能有獨立的門牌號碼因為這不是分割

作者: sd2020 时间: 2020-9-5 23:33:49

送一条福利，minor dwelling 的 garage 不算面积，加个大点的garage, 洋人有些会改成3房。好像还能吧洗衣房放garage里，更好的利用65平。

作者: topure 时间: 2020-9-6 10:06:46

sd2020 发表于 2020-9-5 23:33
送一条福利，minor dwelling 的 garage 不算面积，加个大点的garage, 洋人有些会改成3房。好像还能吧洗衣 ...

谢谢！

作者: topure 时间: 2020-9-6 10:10:44

陌生的香港人发表于 2020-9-5 23:11
countryside living zone 可以做minor dwelling 最高可以建到65平方米前提是地要超過1公頃也要先申請r ...

谢谢！
土地确实超过一公顷了。
我在TRADEME看有RELOCATED的旧房子，大概65K的价格包安装，但是FLOOR AREA是70平方，如果最高限制65平方的话是不是就不合适了？
因为是农场没有自来水，这个MINOR DWELLING是不是要单独做一个SEPTIC TANK，不能排入之前老的房子的TANK?

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-6 10:17:19

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-6 10:18 编辑

topure 发表于 2020-9-6 10:10
谢谢！
土地确实超过一公顷了。
我在TRADEME看有RELOCATED的旧房子，大概65K的价格包安装，但是FLOOR AR ...

是的如果是超了5平方米需要另外獲得括免可以在RC 過程中當所謂infringement 來處理目測問題應該不大（但這個永遠都是交了上去才知道）

septic tank 這個需要諮詢工程師了之前忘了說在設計過程中也需要civil engineer 的參與

作者: topure 时间: 2020-9-6 10:20:37

本帖最后由 topure 于 2020-9-6 10:34 编辑

陌生的香港人发表于 2020-9-6 10:17
是的如果是超了5平方米需要另外獲得括免可以在RC 過程中當所謂infringement 來處理目測問題應該不大 ...

谢谢，另外想再请教一个问题：在RED BEACH看一个投资房，土地性质是SINGLE HOUSING ZONE, 有一个独立的54平方的车库想是不是可以改成MINOR DWELLING,地下管线都是齐全的。但是LIM上有个CONTROL: Coastal Inundation 1 per cent AEP plus 1 m control- 1m sea level rist. [attach]2382420[/attach][attach]2382421[/attach][attach]2382422[/attach]
像这样的情况，还有可能批准建MINRO DWELLING吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-9-6 10:50:14

本帖最后由陌生的香港人于 2020-9-6 10:53 编辑

視乎位置吧不過Coastal Inundation 1 per cent AEP plus 1 m control- 1m sea level 比較麻煩一般需要做海岸風險報告又氣候變化什麼的來計算房子有沒有可能被海浪/侵蝕風險這個報告需要讓council 相關部門覺得水淹風險很低才行

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