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标题: 感觉好点的房子涨的厉害 [打印本页]

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-5 19:52:54 标题: 感觉好点的房子涨的厉害

去年准备买房的，预算120万。东区。

现在看了一圈子下来，大约要 140万了。。。 -_-

作者: rzrljb 时间: 2020-9-5 19:57:42

东区尤其厉害，因为东区前些年没发展，没新房，旧房又没人卖

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-5 19:59:26

那现在怎么办？借点钱买吗？还是再等等，再看看。。。？？？

作者: 小马虎 时间: 2020-9-5 19:59:34

我个人的感觉，的确涨得快，东区这轮涨了15万左右。 120万的预算，买MACLEANS的校区房全幅地有困难，如果买farm cove校区的全幅地还是有希望的，但是也只能买HALF MOON BAY最差的那一片。可以买highland park，但是highland park就是没有学校。以后有孩子要上学的话太费劲了。pakuranga的话好一点的街区还有600以上的全幅地可以选择。买自住房，什么时候都不晚，尽早入手才是王道。不过，现在的经济形势下，也要后面工作稳定才好，毕竟还贷款是每周必须还的。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-5 20:11:05

小马虎发表于 2020-9-5 18:59
我个人的感觉，的确涨得快，东区这轮涨了15万左右。 120万的预算，买MACLEANS的校区房全幅地有困难，如果买 ...

Highland park 是pakuranga college,不是挺好的. 另外一个帖子几个人说和macleans不相上下的，各有利弊. 怎么能说没有学校呢

作者: yangranwu 时间: 2020-9-5 20:16:36

小马虎发表于 2020-9-5 18:59
我个人的感觉，的确涨得快，东区这轮涨了15万左右。 120万的预算，买MACLEANS的校区房全幅地有困难，如果买 ...

120w 预算，在farm cove买全副地是不可能的， pakuranga 还要看地有没有超过600，否则都不保险，哈哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-5 20:19:51

小马虎发表于 2020-9-5 18:59
我个人的感觉，的确涨得快，东区这轮涨了15万左右。 120万的预算，买MACLEANS的校区房全幅地有困难，如果买 ...

两个关键
一有稳妥工作
二是供款不会有太大压力

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2020-9-5 20:29:09

120的话推荐看看cockle bay和shelly park。还是有些选择的。

作者: longwang 时间: 2020-9-5 20:58:50

買全幅地可分的，只要有能力還是盡快，因為會越來越少，越來越貴。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-9-5 21:24:40

有这预算不如看西区

作者: mfy1216 时间: 2020-9-6 01:17:14

North Park 如何 ??

作者: ethanwu 时间: 2020-9-6 08:40:27

mfy1216 发表于 2020-9-6 00:17
North Park 如何 ??

非常好的区，这轮也是涨疯了

作者: onetreehill1 时间: 2020-9-6 13:26:18

去年不买就错过了机会了，今年现在张锋了，建议在等等吧

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-6 18:07:42

onetreehill1 发表于 2020-9-6 12:26
去年不买就错过了机会了，今年现在张锋了，建议在等等吧

国家在不停的印钱出来，现在不买，之后，通涨更厉害，房价自然也就更高了。

作者: mfy1216 时间: 2020-9-7 00:53:57

ethanwu 发表于 2020-9-6 07:40
非常好的区，这轮也是涨疯了

我看到那裏的四房都要160萬有Point View校區但沒有Botany High school校區要這麼貴嗎??

作者: ethanwu 时间: 2020-9-7 01:41:38

mfy1216 发表于 2020-9-6 23:53
我看到那裏的四房都要160萬有Point View校區但沒有Botany High school校區要這麼貴嗎?? ...

差不多要的了，不过160 的那个应该是800多地那个

作者: 88kiwi 时间: 2020-9-7 07:56:09

半幅地的基本都在cv价附近

作者: 88kiwi 时间: 2020-9-7 07:57:32

房子合适的就赶紧买，看看其他区哪里涨的慢就慢哪里，风水都是轮流转的

作者: V7 时间: 2020-9-7 12:07:21

没有经济面做支持的涨，是吹泡泡吗？

作者: anzbank 时间: 2020-9-7 12:41:07

钱不值钱了，没办法

作者: espedd 时间: 2020-9-7 13:31:56

现在有泡沫嘛？多大的泡沫。。泡沫皮是不是足够厚？会不会有下一个更大的泡沫把现在这个泡沫融合掉？
指望戳破就别想了。。。

国内也是等下一个更大的泡沫把房地产这个泡沫给融合掉。。。主动戳破是别想了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-9-7 13:43:35

onetreehill1 发表于 2020-9-6 12:26
去年不买就错过了机会了，今年现在张锋了，建议在等等吧

目测越等越贵。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-7 13:47:40

猩猩都叫兽发表于 2020-9-7 12:43
目测越等越贵。。。

可以上天台找wintec求安慰

作者: take-away 时间: 2020-9-7 13:51:31

espedd 发表于 2020-9-7 12:31
现在有泡沫嘛？多大的泡沫。。泡沫皮是不是足够厚？会不会有下一个更大的泡沫把现在这个泡沫融合掉？
指 ...

国内的措施已经出来了。以后卖房的款项只能以数字货币支付，那超发的货币就控制的死死，想换汇没门。

作者: espedd 时间: 2020-9-7 14:13:52

take-away 发表于 2020-9-7 12:51
国内的措施已经出来了。以后卖房的款项只能以数字货币支付，那超发的货币就控制的死死，想换汇没门。 ...

数字金圆券咯

看看民国的金圆券，，购买力到最后还不如手纸。。。。不会应了马云的话，房子是最不值钱的了，不如手纸了？

作者: smartcookie 时间: 2020-9-7 15:31:59

take-away 发表于 2020-9-7 12:51
国内的措施已经出来了。以后卖房的款项只能以数字货币支付，那超发的货币就控制的死死，想换汇没门。 ...

真的假的？在中国卖房以后都只能收到数字货币吗？有新闻链接可以分享一下吗？谢谢了。

作者: anzbank 时间: 2020-9-7 16:53:53

smartcookie 发表于 2020-9-7 14:31
真的假的？在中国卖房以后都只能收到数字货币吗？有新闻链接可以分享一下吗？谢谢了。

几个地方试点

作者: fantastic8376 时间: 2020-9-7 22:36:28

Pakuranga Heights近highland park那里都不错，120应该能上车

作者: onetreehill1 时间: 2020-9-8 00:08:01

anzbank 发表于 2020-9-7 15:53
几个地方试点

那玩完了，国内有房产的赶紧卖掉变现来这里买房了，要不然数字金圆券真的是废纸

作者: onetreehill1 时间: 2020-9-8 00:09:34

金圆券至少可以当手纸，数字金圆券摸多摸不到

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-8 10:56:03

V7 发表于 2020-9-7 11:07
没有经济面做支持的涨，是吹泡泡吗？

哪有泡泡。除了那些疯狂抢大地的，我觉得其中一些是大风吹起来的猪以外，剩下的普通房子涨幅度非常和缓。大家都是在抢qe而已,房产是假涨价真贬值，但是比钞票贬值少而已。所以这个时候增加贷款就是抢到钱了。而已。

作者: 豆腐教徒 时间: 2020-9-8 11:04:12

房奴甲发表于 2020-9-8 09:56
哪有泡泡。除了那些疯狂抢大地的，我觉得其中一些是大风吹起来的猪以外，剩下的普通房子涨幅度非常和缓。 ...

有的，新西兰这个超级无敌大泡泡，已经吹了50年了。。。哈哈！！！

作者: angelee123 时间: 2020-9-8 11:11:03

楼主也在看那边，我都瞄了俩月了，没几个看上眼的

作者: onetreehill1 时间: 2020-9-8 11:18:30

本帖最后由 onetreehill1 于 2020-9-8 10:52 编辑

豆腐教徒发表于 2020-9-8 10:04
有的，新西兰这个超级无敌大泡泡，已经吹了50年了。。。哈哈！！！

是的已经吹了50年了还没有破，怎么破？Wintec可以破吗？哈哈！！！

作者: 洪七公。 时间: 2020-9-8 13:55:33

想买大地屯地的取南区到毛区吧，或者中低档区看看有没有洋鬼子卖的，现在只能算淘宝了，看卖大地的是华人的绕道走吧，都是啃剩下的鸡骨头

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-9-8 18:25:49

洪七公。发表于 2020-9-8 12:55
想买大地屯地的取南区到毛区吧，或者中低档区看看有没有洋鬼子卖的，现在只能算淘宝了，看卖大地的是华人的 ...

说大实话的人。都是试着开发，发现有各种问题了就上市的多。

作者: V7 时间: 2020-9-8 18:42:47

房奴甲发表于 2020-9-8 09:56
哪有泡泡。除了那些疯狂抢大地的，我觉得其中一些是大风吹起来的猪以外，剩下的普通房子涨幅度非常和缓。 ...

现在我觉得大地就是泡啊，这个价格我是不认可的。

不过你后面说的很对，只能说降息，把一些市场上的存款的钱都炸出来买地保值了。只是这帮进场的进的有点凶猛。

作者: 祖国统一 时间: 2020-9-8 19:24:54

V7 发表于 2020-9-8 17:42
现在我觉得大地就是泡啊，这个价格我是不认可的。

不过你后面说的很对，只能说降息，把一些市场上的存款 ...

今天56 Dale Crescent, Pakuranga好像104万就没人要了 1282平米的地呢

作者: yangranwu 时间: 2020-9-8 19:43:10

祖国统一发表于 2020-9-8 18:24
今天56 Dale Crescent, Pakuranga好像104万就没人要了 1282平米的地呢

大便宜呀，快去抢

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-9-8 19:46:59

yangranwu 发表于 2020-9-8 18:43
大便宜呀，快去抢

这个脑袋顶上高压线，分不了啊。。。。。。这中介还写big potential，真是没品。。。我这个pakuranga护法都看不下去了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-9-8 19:47:20

祖国统一发表于 2020-9-8 18:24
今天56 Dale Crescent, Pakuranga好像104万就没人要了 1282平米的地呢

这个脑袋顶上高压线，分不了啊。。。。。。这中介还写big potential，真是没品。。。我这个pakuranga护法都看不下去了

作者: yangranwu 时间: 2020-9-8 19:56:51

猩猩都叫兽发表于 2020-9-8 18:46
这个脑袋顶上高压线，分不了啊。。。。。。这中介还写big potential，真是没品。。。我这个pakuranga护法 ...

你这个护法不敬业呀，大垫塔怎么了？长车道又怎么了，分不了又如何？大地就是稀缺资源，牛逼限量买不到呀

作者: pategao 时间: 2020-9-8 20:51:48

56 Dale 这个还是便宜的，高压电和长车道问题都不大，关键是价格，过几年100万连个房子都建不了，不要说1250平平的土地

作者: yangranwu 时间: 2020-9-8 20:56:17

pategao 发表于 2020-9-8 19:51
56 Dale 这个还是便宜的，高压电和长车道问题都不大，关键是价格，过几年100万连个房子都建不了，不要说125 ...

行了，pakuranga 护法换你了，猩猩下岗

作者: pategao 时间: 2020-9-8 21:37:37

yangranwu 发表于 2020-9-8 19:56
行了，pakuranga 护法换你了，猩猩下岗

我也就是知道那个地方在东边，最近20年就去过几次，我距离太选护不到啊

作者: yangranwu 时间: 2020-9-8 21:49:16

pategao 发表于 2020-9-8 20:37
我也就是知道那个地方在东边，最近20年就去过几次，我距离太选护不到啊

20年来就去过几次都护的这么到位，人才呀，总护法候选人了

作者: beck@ 时间: 2020-9-8 21:51:01

最近简直疯了~~~~~~~~~~~~~

作者: heart 时间: 2020-9-9 07:32:08

据说Dannemora上个月3房卖到130+了，房不大，地400多，颤抖吧

作者: V7 时间: 2020-9-9 11:18:10

现在中区大地很火，说明还是避险情绪。如果真的是大笔的资金和上次放水一样，就应该还是外围的增值。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-9 11:54:48

V7 发表于 2020-9-9 10:18
现在中区大地很火，说明还是避险情绪。如果真的是大笔的资金和上次放水一样，就应该还是外围的增值。 ...

外围是哪里？

作者: paulwood 时间: 2020-9-9 13:15:27

120万北岸westlake 校区还是有不少选择的。东区terrace house 也挺多的。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-9 13:25:58

paulwood 发表于 2020-9-9 12:15
120万北岸westlake 校区还是有不少选择的。东区terrace house 也挺多的。

你还没买到？

作者: bluekiwisky 时间: 2020-9-9 14:09:57

heart 发表于 2020-9-9 06:32
据说Dannemora上个月3房卖到130+了，房不大，地400多，颤抖吧

是买房子的是新手吧？
他疯了130万买个破3房，
Dannemora那边还有可能是plaster的

作者: espedd 时间: 2020-9-9 14:13:00

paulwood 发表于 2020-9-9 12:15
120万北岸westlake 校区还是有不少选择的。东区terrace house 也挺多的。

WESTLAKE 都招不满。跨区都可以申请。。再说WESTLAKE两个高中也就一般般。。有必要炒这个不咋的的校区？在我眼里奥克兰也只有奥克兰男子文法和EPSOM女子文法才算双校网，其实也就那样了。。。其他更加不算啥。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-9 14:14:59

bluekiwisky 发表于 2020-9-9 13:09
是买房子的是新手吧？
他疯了130万买个破3房，
Dannemora那边还有可能是plaster的 ...

7 Emvalie place, 四房带plastar, 昨天卖了161w，这个怎么说？三房130不就是正常价

作者: bluekiwisky 时间: 2020-9-9 14:27:49

yangranwu 发表于 2020-9-9 13:14
7 Emvalie place, 四房带plastar, 昨天卖了161w，这个怎么说？三房130不就是正常价 ...

这个plaster的至少是个700多的大地，
那个3房才400的地，要再是个plaster真是新手第一次买房子被中介忽悠了

作者: yangranwu 时间: 2020-9-9 14:43:21

bluekiwisky 发表于 2020-9-9 13:27
这个plaster的至少是个700多的大地，
那个3房才400的地，要再是个plaster真是新手第一次买房子被中介忽悠 ...

都不说地址的一律可以当作胡说八道了. 也许里面装修很高级呢

作者: 我要买车 时间: 2020-9-9 14:58:18

bluekiwisky 发表于 2020-9-9 13:27
这个plaster的至少是个700多的大地，
那个3房才400的地，要再是个plaster真是新手第一次买房子被中介忽悠 ...

没事不要瞎说中介忽悠，100%的中介都是堂堂正正做人的

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-9 15:07:24

yangranwu 发表于 2020-9-9 13:14
7 Emvalie place, 四房带plastar, 昨天卖了161w，这个怎么说？三房130不就是正常价 ...

这房子靠屋顶那确定不是fibre cement board么？看着不像plaster，砖墙有cavity，plaster咋刷呢。。

作者: heart 时间: 2020-9-9 15:08:31

bluekiwisky 发表于 2020-9-9 13:09
是买房子的是新手吧？
他疯了130万买个破3房，
Dannemora那边还有可能是plaster的 ...

地址来了： 211 Kilkenny Drive, East Tamaki Heights
印象中好像是130出头，地是不大，从照片看感觉内部也不新，还在条小主路上链接如下 https://www.bayleys.co.nz/1871259

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-9 15:09:35

120w botany mall往南靠近佛光山，east tamaki，east tamaki height，三房，500多地买不到么现在？也是botany高中，小学也8，9分。很靠佛光山那片是flat bush校区了。

作者: heart 时间: 2020-9-9 15:11:30

yangranwu 发表于 2020-9-9 13:43
都不说地址的一律可以当作胡说八道了. 也许里面装修很高级呢

地址发了，研究去吧，装修不好，目测应该是建成之后没装修过

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-9 15:23:57

heart 发表于 2020-9-9 14:08
地址来了： 211 Kilkenny Drive, East Tamaki Heights
印象中好像是130出头，地是不大，从照片看感觉内部 ...

130也正常。那边地势高，越往上越贵。我家更靠近mall那边，3年前那边3房也得120。不过那是条主路，有点吵。

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-9 15:30:56

https://www.barfoot.co.nz/proper ... nemora/house/793194

7月28号卖了1606xxx

https://www.barfoot.co.nz/proper ... nemora/house/793075
7月28号卖了1609xxx

作者: yangranwu 时间: 2020-9-9 15:50:34

heart 发表于 2020-9-9 14:11
地址发了，研究去吧，装修不好，目测应该是建成之后没装修过

你发这个房子差不多一直都是这个价，不觉得很夸张的价格. 肯定不是破三房呀

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-9 18:53:52

LouisZhao 发表于 2020-9-9 14:30
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/dannemora/house/793194

7月28号卖了1606x ...

去年，估计只要 140万到145万最多，我去年就在看这些房子。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-9-9 19:03:37

西瓜专家发表于 2020-9-9 17:53
去年，估计只要 140万到145万最多，我去年就在看这些房子。

你不是看西区

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-9-9 19:56:46

这预算还不如去看西区~~~

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-9 20:02:20

trdeyoualbert 发表于 2020-9-9 18:03
你不是看西区

我看的是东区，西区没有好的学区，上网也不快，还老是下雨。。。从来不考虑。

作者: paulwood 时间: 2020-9-9 20:14:31

本帖最后由 paulwood 于 2020-9-9 19:18 编辑

espedd 发表于 2020-9-9 13:13
WESTLAKE 都招不满。跨区都可以申请。。再说WESTLAKE两个高中也就一般般。。有必要炒这个不咋的的校区？ ...

其实奥克兰的顶尖学校是
St Cuthbert's College
Diocesan School For Girls
Carmel CollegeBaradene College
Epsom Girls Grammar School 只有78，连前10都进不了，
不比 Westlake Girls' High School 75 高多少，

https://www.schooldirectory.co.nz/ncearankings

作者: paulwood 时间: 2020-9-9 20:21:57

onetreehill1 发表于 2020-9-8 10:18
是的已经吹了50年了还没有破，怎么破？Wintec可以破吗？哈哈！！！

1987年， 2008年都破了两次了。

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-9 20:33:30

LouisZhao 发表于 2020-9-9 14:09
120w botany mall往南靠近佛光山，east tamaki，east tamaki height，三房，500多地买不到么现在？也是bota ...

很破的房子，可以买到。只要好一点点。。。马上加15万

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-9-9 22:34:24

西瓜专家发表于 2020-9-9 19:02
我看的是东区，西区没有好的学区，上网也不快，还老是下雨。。。从来不考虑。 ...

学区简单，私校解决~~~

作者: mythjun 时间: 2020-9-9 22:50:18

angelee123 发表于 2020-9-8 10:11
楼主也在看那边，我都瞄了俩月了，没几个看上眼的

我也看了几个月，没有合适的，漏水房都抢，最后跨区买到北岸了。东区都住了十几年了。。。

作者: angelee123 时间: 2020-9-9 22:51:44

mythjun 发表于 2020-9-9 21:50
我也看了几个月，没有合适的，漏水房都抢，最后跨区买到北岸了。东区都住了十几年了。。。 ...

哈哈，我是要从北岸搬东区

作者: ethanwu 时间: 2020-9-9 22:55:20

yangranwu 发表于 2020-9-9 13:43
都不说地址的一律可以当作胡说八道了. 也许里面装修很高级呢

https://www.bayleys.co.nz/1871259

有连接有地址有图片有真相，22年房子没有一点装修，保养的话，屋主去养老院。115接的提早拍卖，卖了130.8万

作者: mythjun 时间: 2020-9-9 23:00:30

angelee123 发表于 2020-9-9 21:51
哈哈，我是要从北岸搬东区

为什么要搬啊，北岸不挺好。。

话说北岸的belmont初中和 takapuna高中怎么样？还是想让孩子上混合学校

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-9 23:17:48

ethanwu 发表于 2020-9-9 21:55
https://www.bayleys.co.nz/1871259

有连接有地址有图片有真相，22年房子没有一点装修，保养的话，屋主 ...

CV $1,025,000

高出大约 29% !!!!!!!!!!!!!!!

作者: longwang 时间: 2020-9-9 23:26:37

虛高。小地小房。同樣的maclen學區房也賣不到這個價。

作者: 西瓜专家 时间: 2020-9-9 23:28:48

我觉得主要的问题，还是通涨，现在只要买下房子了，钱就有了保障。不然，受通涨的影响，钱就越来越不是钱了。所以，现在看上去好像疯了一样，亏了一样的买房子，长远看来，是很明智的。目光要放远，5年后你们会发现，现在买房的那些疯子，都是聪明人。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-9 23:32:27

longwang 发表于 2020-9-9 22:26
虛高。小地小房。同樣的maclen學區房也賣不到這個價。

你举一个类似macleans 校区，砖瓦三房小全副地130以内的

作者: ethanwu 时间: 2020-9-9 23:36:02

yangranwu 发表于 2020-9-9 22:32
你举一个类似macleans 校区，砖瓦三房小全副地130以内的

+65535.........

作者: longwang 时间: 2020-9-10 00:03:40

老區crosslease比較多，這個 71a clovelly road 也才賣了132萬5，兩家分1150的地。

作者: yangranwu 时间: 2020-9-10 00:08:34

longwang 发表于 2020-9-9 23:03
老區crosslease比較多，這個 71a clovelly road 也才賣了132萬5，兩家分1150的地。

人家那个是全副地，你又拿crosslease说事

作者: longwang 时间: 2020-9-10 00:22:33

本帖最后由 longwang 于 2020-9-9 23:24 编辑

小全副地基本上和crosslease 2家分的半幅地一個價

作者: yangranwu 时间: 2020-9-10 00:23:53

longwang 发表于 2020-9-9 23:22
小全副地基本上和crosslease一個價。

一直以来就喜欢看你一本正经的胡说八道，哈哈哈

作者: angelee123 时间: 2020-9-10 01:31:10

mythjun 发表于 2020-9-9 22:00
为什么要搬啊，北岸不挺好。。

话说北岸的belmont初中和 takapuna高中怎么样？还是想让孩子上混合学校 ...

好呀，除了买不起以外

作者: LouisZhao 时间: 2020-9-10 11:41:49

西瓜专家发表于 2020-9-9 19:33
很破的房子，可以买到。只要好一点点。。。马上加15万

可怕这一波涨的这么厉害，东区前两年没怎么动。

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