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标题: 关于中介的账户--首次购房小白求问站内大神 [打印本页]

作者: The horse 时间: 2020-8-31 17:57:39 标题: 关于中介的账户--首次购房小白求问站内大神

首次购房的小白对于每个步骤都迷惘。中介让我把 deposit 放到他的 trust account 上。我有两个疑问，第一：deposit 是应该在哪个时候付???在 unconditional 后还是卖家 accept 我的offer 后交的？
第二：我怎样查证中介的 account 真伪？？？如果是假的account 怎么办？

作者: The horse 时间: 2020-8-31 17:58:14

先谢过站内大神的回复

作者: sunadi 时间: 2020-8-31 18:01:34

我记得当时是把钱打给律师账户的，不是中介

作者: yinqian 时间: 2020-8-31 18:11:28

你找的哪个中介啊，一般大中介也不会坑你这个的，好像是合同生效就交订金的吧，一般都是打到中介账号，没听说直接转给律师的，除非律师是你的中介，交割的时候中介会把这笔钱扣完中介费转到你的律师那，律师再把全款转到对方律师那，在这边做买卖还是比较放心的。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-31 18:13:55

嗯跟楼上一样，直接打给中介信托账号的。

作者: 游客 时间: 2020-8-31 18:16:52

unconditional 的时候付,交给中介公司的trust account,因为中介要从里面扣佣金后再给卖家.
最后款项是给律师

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-31 18:18:57

unconditional交一笔定金去agent 公司的trust account

之后的首付交给律师

作者: 尼佳99 时间: 2020-8-31 18:44:32

付款时间看合同。让中介发email 给你之后再打电话确认是他发的email。没几个钱。。。

作者: PirateShip68 时间: 2020-8-31 18:53:02

成交的时候付。
中介的账户都是公司下面的trust account，一看名字就能看出来。

作者: iandf1 时间: 2020-8-31 19:25:56

第一：首先订金什么时候支付完全取决于你的合同是怎么写的
第二：订金都是支付给中介公司的Trust Account的，也有支付给屋主律师的，但是没有支付给买家律师的。一般都是支付给中介的trust account，因为这样有保障。怎么支付很简单，把银行账号拿过来，到银行查一下就行了，一般中介给账号的时候会附带上名字。
第三：中介的执照很好查，网上都能查到，所有中介在颁发执照之前都会放在网上公共告知几周，没人投诉才能拿到拍照。

我就是中介，希望对你有所帮助。

作者: ButterflyWing 时间: 2020-8-31 19:29:43

去银行开支票，写明是那个公司的TRUST ACCOUNT，这样充分避免任何幺蛾子

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-8-31 19:57:54

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作者: 88kiwi 时间: 2020-8-31 20:16:48

根本不用担心，因为中介会要求你存在trust 账号里，并且要开支票出来。名字一对就行了

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