新西兰天维网社区

标题: 最近黑羊网学看管道请教关于雨水管污水管 [打印本页]

作者: zhong5487 时间: 2020-8-28 23:17:13 标题: 最近黑羊网学看管道请教关于雨水管污水管

请问红色污水，绿色雨水，那灰色是什么管线？是灰色越多越不好吗？
有的房子雨水污水都没有，那以前盖的时候都是接哪里去了呢？
没有雨水是不是还可以接政府的，没有污水管，就只能接邻居家必须邻居同意才可以？不能接政府的污水吗

作者: 雾中原野 时间: 2020-8-28 23:26:28

同问。。。。。。。。。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-29 09:19:18

大神们还没空

作者: zhong5487 时间: 2020-8-29 09:37:03

trdeyoualbert 发表于 2020-8-29 09:19
大神们还没空

是啊，哈哈，等一等，看看有没大神愿意跟我说道说道，有别的朋友想了解的，没事也帮我顶个贴吧。。。

作者: stnz 时间: 2020-8-29 10:14:59

zhong5487 发表于 2020-8-29 09:37
是啊，哈哈，等一等，看看有没大神愿意跟我说道说道，有别的朋友想了解的，没事也帮我顶个贴吧。。。 ...

大神们还buying houses at the auctions

作者: eric791013 时间: 2020-8-29 10:19:55

灰色是海拔高度
越多越密代表坡越陡分很開的話基本就是平地

作者: eric791013 时间: 2020-8-29 10:23:26

本帖最后由 eric791013 于 2020-8-29 10:26 编辑

綠色紅色管道是council的公共管道 relab不會顯示private管道的就是說很多房子都是接到很遠處的公共管道只是在relab上你看不到而已

作者: zhong5487 时间: 2020-8-29 11:08:05

eric791013 发表于 2020-8-29 10:19
灰色是海拔高度
越多越密代表坡越陡分很開的話基本就是平地

谢谢哈，现在知道了灰线看坡度，我之前以为是什么管道呢

作者: zhong5487 时间: 2020-8-29 11:12:28

eric791013 发表于 2020-8-29 10:23
綠色紅色管道是council的公共管道 relab不會顯示private管道的就是說很多房子都是接到很遠處的公共管道只 ...

哦，那黑羊上的管道其实是政府管道啊，具体他们所谓的雨水污水在site上要怎么查呢？难道买之前都去做cctv,还是有什么资料可以查的？

还有如果政府的管道在site内，是不是应该也就比较保险了，因为政府的管道一定可以连的？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-29 11:24:11

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-29 12:05 编辑

沒有研究過relab 不過如果是等高線那還不簡單嗎就是地的坡度啦這個有待黑羊澄清

至於其他問題以前舊房子的管道要求和現在不一樣按我理解以前甚至是可以有污水雨水混合的管道的現在則基本不可能了而council非常重視雨水排水方面的連接

而樓主說的最後一句說得有點亂：

“没有雨水是不是还可以接政府的，没有污水管，就只能接邻居家必须邻居同意才可以？不能接政府的污水吗”

反正你要分割污水雨水管都要和政府公用管道連接如果都在地上面才比較容易如果public lines 在鄰居家就只能連鄰居家了（上面朋友說了 council GIS/ relab （他們也是用council GIS 的數據）只顯示公用管道私人的還要看房子的property file 但如果公用管道在馬路上而馬路的坡度可以其實那可以連馬路拿交通局的同意會比拿鄰居同意容易很多至少政府不和你會索取天價賠償但如果不行的話可以看看能不能做soakage 這個要看地質等污水管道的話則可以pump 基本不用看地勢環境

這裡應該有不少洪水工程師可以補充

作者: nz.akl 时间: 2020-8-29 11:35:25

如果污水公共管道在邻居家，但是自家的地上有个污水manhole连到邻居家那个公共管道，这块地THAB能分吗，新房子们是连到自家地上的manhole上，还是必须要每栋单独一根污水管连到公共管道呀?

作者: zhong5487 时间: 2020-8-29 11:41:42

陌生的香港人发表于 2020-8-29 11:24
沒有研究過relab 不過如果是等高線那還不簡單嗎就是地的坡度啦這個有待黑羊澄清

至於其他問題以前舊房 ...

感谢啊，你总是说的那么详细，又乐于帮助回答问题。
就是说，我们这种不太懂的人，就看site内有没有政府公共管，有就基本都可以连接了？

作者: Venox10111 时间: 2020-8-29 12:20:59

zhong5487 发表于 2020-8-29 11:41
感谢啊，你总是说的那么详细，又乐于帮助回答问题。
就是说，我们这种不太懂的人，就看site内有没有政府 ...

当然不是，具体还要看管线的高度和房产的高度，而且就算这些都是对的没准也有别的妖蛾子。这都没有100%的

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-29 12:41:03

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-29 12:42 编辑

zhong5487 发表于 2020-8-29 11:41
感谢啊，你总是说的那么详细，又乐于帮助回答问题。
就是说，我们这种不太懂的人，就看site内有没有政府 ...

不一定還要看地勢還之前有情況是就是council GIS 原來竟然可以是不準確的還需要做CCTV 真正測量過管道才知道而之前也說了雨水管的話還要看地勢如果你家雨水管在比較高的位置而房子是在低處萬有引力的關係因為雨水都是往低處流我理解這也是不行的 - 詳情還是諮詢管道工程師比較好

作者: zhong5487 时间: 2020-8-29 13:04:48

Venox10111 发表于 2020-8-29 12:20
当然不是，具体还要看管线的高度和房产的高度，而且就算这些都是对的没准也有别的妖蛾子。这都没有100%的 ...

嗯嗯，理解，具体条条框框很多，好像还有需要避开管线啊，停车位转头之类的好多事，我咨询过一个设计师说，好多门外汉想要搞分割最后都把自己弄的很狼狈，就是在不停地处理问题，付钱和经受压力，我自己已经放弃做分割的事了，就是觉得还是懂点比较好，谢谢你的回答

作者: zhong5487 时间: 2020-8-29 13:06:31

陌生的香港人发表于 2020-8-29 12:41
不一定還要看地勢還之前有情況是就是council GIS 原來竟然可以是不準確的還需要做CCTV 真正測量過管道 ...

嗯嗯，那些一个房子敢去拍到2.3百万，3.4百万投资者肯定是特别懂行，特别有把握，要不然那么贵收个不好分的地，太不合适了

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-29 14:47:31

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-29 15:05 编辑

zhong5487 发表于 2020-8-29 13:04
嗯嗯，理解，具体条条框框很多，好像还有需要避开管线啊，停车位转头之类的好多事，我咨询过一个设计师说 ...

其實現在搞分割已經比之前容易很多了如果地不是有各種奇難雜症簡單的1分2 很多都是可以的只是人們都是貪心的不了解規定之餘還老想建得越多越好而又什麼都不管才容易出現狼狽的情況當然除著unitary plan 的實施批出來的奇葩設計也是越來越多了所以某種程度也要看審批時的運氣至於停車位這個很快就不會再是問題了因為政府已經明令全國councils 都要取消停車位要求但奧克蘭在修改UP之前（他們有18個月去做這個）他們的回复是如果沒有停車位的方案還是要另外申請括免的只是完全沒有停車位的房子會不會對賣價和銷情有影響呢？但如果要再放停車位那這些倒車轉頭的一堆事又會繼續是個問題了...

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-29 14:48:32

zhong5487 发表于 2020-8-29 13:06
嗯嗯，那些一个房子敢去拍到2.3百万，3.4百万投资者肯定是特别懂行，特别有把握，要不然那么贵收个不好分 ...

也不一定不是有“人傻錢多”的說法嗎哈哈

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)